脅迫簽定拆遷協(xié)議書脅迫簽訂拆遷協(xié)議書相關(guān)法律問題及合同協(xié)議甲方：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]地址：[甲方聯(lián)系地址]乙方：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]地址：[乙方聯(lián)系地址]鑒于甲方與乙方就拆遷事宜產(chǎn)生糾紛，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷事項(xiàng)概述本次拆遷涉及位于[具體地址]的房屋及附屬設(shè)施。該房屋建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、花園、圍墻等]。2.拆遷背景及目的因[城市建設(shè)項(xiàng)目名稱/區(qū)域規(guī)劃調(diào)整等具體原因]，需對(duì)上述區(qū)域進(jìn)行拆遷改造。拆遷旨在實(shí)現(xiàn)城市功能的優(yōu)化、提升居民生活環(huán)境質(zhì)量以及促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照法定程序和合理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆遷工作，確保拆遷行為合法合規(guī)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)拒絕配合拆遷，并通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。對(duì)乙方提供的拆遷補(bǔ)償方案、安置計(jì)劃等相關(guān)文件有知情權(quán)和審查權(quán)。2.義務(wù)配合乙方進(jìn)行必要的拆遷前期準(zhǔn)備工作，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地權(quán)屬證明等相關(guān)資料。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，應(yīng)在合理期限內(nèi)完成搬遷，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付乙方。不得故意隱瞞房屋的真實(shí)情況，如房屋質(zhì)量問題、權(quán)屬爭(zhēng)議等，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式完成搬遷，交付房屋及附屬設(shè)施。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施保障拆遷工作的順利進(jìn)行。依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，制定合理的拆遷補(bǔ)償方案和安置計(jì)劃，并有權(quán)按照該方案和計(jì)劃對(duì)甲方進(jìn)行補(bǔ)償和安置。2.義務(wù)嚴(yán)格按照《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法進(jìn)行拆遷工作，不得采取暴力、威脅等非法手段脅迫甲方簽訂拆遷協(xié)議書。向甲方提供詳細(xì)的拆遷補(bǔ)償方案和安置計(jì)劃，包括補(bǔ)償方式（貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換等）、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置房屋的位置、面積、戶型等信息，并確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。在拆遷過程中，保護(hù)甲方的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益，對(duì)因拆遷造成的甲方財(cái)產(chǎn)損失，按照本協(xié)議約定進(jìn)行賠償。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付拆遷補(bǔ)償款或交付安置房屋。三、關(guān)于脅迫簽訂拆遷協(xié)議書的認(rèn)定及處理1.脅迫的認(rèn)定根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百五十條規(guī)定，一方或者第三人以脅迫手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受脅迫方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。在本協(xié)議簽訂過程中，若甲方有證據(jù)證明乙方存在以下情形之一的，可認(rèn)定為脅迫行為：以暴力相威脅，如對(duì)甲方本人或其近親屬實(shí)施身體傷害、破壞甲方房屋等行為，迫使甲方簽訂拆遷協(xié)議書。以非法限制人身自由相威脅，如將甲方拘禁在一定場(chǎng)所，阻止其自由行動(dòng)，從而迫使甲方簽訂協(xié)議。以重大不利后果相威脅，如威脅甲方若不簽訂協(xié)議，將取消其應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償、給予不合理的極低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、拒絕安置等，使甲方在恐懼心理下違背真實(shí)意愿簽訂協(xié)議。2.處理方式若甲方認(rèn)為拆遷協(xié)議書是在乙方脅迫下簽訂的，應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)，向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)提出撤銷申請(qǐng)。在撤銷申請(qǐng)未得到最終裁決前，本協(xié)議暫不生效，但雙方應(yīng)維持現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。若拆遷協(xié)議書被依法撤銷，乙方應(yīng)返還甲方已取得的拆遷補(bǔ)償款或安置房屋（若已交付），甲方應(yīng)返還乙方因拆遷協(xié)議書而給予的相關(guān)利益（如臨時(shí)過渡費(fèi)等）。雙方應(yīng)按照公平合理的原則，對(duì)因拆遷造成的財(cái)產(chǎn)損失進(jìn)行分擔(dān)。若乙方的脅迫行為給甲方造成其他損失的，如精神損害、誤工損失等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍和數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可通過訴訟途徑解決。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式完成搬遷，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的拆遷補(bǔ)償款（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方故意損壞房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額按照損失的實(shí)際價(jià)值計(jì)算。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付拆遷補(bǔ)償款或交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照應(yīng)支付金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在拆遷過程中違反法律法規(guī)規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接財(cái)產(chǎn)損失、間接損失（如因拆遷導(dǎo)致的經(jīng)營損失等）以及精神損害賠償。若乙方以脅迫手段迫使甲方簽訂拆遷協(xié)議書，除按照上述關(guān)于脅迫的處理方式承擔(dān)責(zé)任外，還應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付懲罰性違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份（或若干份，根據(jù)實(shí)際需要確定），甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期