鋪面消防押金合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方承租甲方位于[鋪面具體地址]的鋪面（以下簡稱“該鋪面”）用于經(jīng)營活動，為確保該鋪面的消防安全，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方繳納消防押金事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.鋪面基本情況該鋪面位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，用途為[具體經(jīng)營業(yè)態(tài)]。鋪面內(nèi)現(xiàn)有消防設(shè)施設(shè)備包括但不限于消防栓、滅火器、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)等（如有）。2.消防要求乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的消防安全法律法規(guī)、消防技術(shù)標準規(guī)范，確保該鋪面在經(jīng)營期間符合消防安全要求。乙方需自行承擔(dān)該鋪面內(nèi)的消防安全管理責(zé)任，包括但不限于日常消防檢查、維護、保養(yǎng)等工作，保證消防設(shè)施設(shè)備完好有效，疏散通道、安全出口暢通無阻。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對該鋪面的消防安全管理工作，檢查消防設(shè)施設(shè)備的運行狀況。若乙方違反本合同約定或消防安全規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，直至解除本合同，并扣除部分或全部消防押金。2.義務(wù)向乙方提供該鋪面現(xiàn)有的消防設(shè)施設(shè)備清單及相關(guān)資料。在租賃期間，配合乙方做好與消防安全相關(guān)的工作，提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本合同約定履行消防安全責(zé)任的前提下，有權(quán)正常使用該鋪面進行經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方對該鋪面的消防設(shè)施設(shè)備進行必要的維修、更新等（如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或不符合消防安全要求）。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方繳納消防押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。負責(zé)該鋪面內(nèi)的消防安全管理工作，制定并落實消防安全制度，配備必要的消防安全管理人員，組織員工參加消防安全培訓(xùn)和演練。定期對消防設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護、保養(yǎng)，并做好記錄。如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)及時維修或更換，確保其正常運行。不得擅自改變該鋪面的使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)及消防設(shè)施設(shè)備的布局和用途，如需進行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并確保裝修改造方案符合消防安全要求，經(jīng)相關(guān)部門審核批準后方可實施。裝修改造過程中，應(yīng)采取有效的消防安全措施，保證施工安全。在該鋪面內(nèi)設(shè)置明顯的消防安全標志，保持疏散通道、安全出口暢通，嚴禁在疏散通道、安全出口堆放物品或設(shè)置障礙物。如發(fā)生火災(zāi)或其他消防安全事故，應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時通知甲方及相關(guān)部門。因乙方原因?qū)е率鹿拾l(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。同時，乙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門進行調(diào)查處理，按照要求整改存在的消防安全問題。三、消防押金的繳納與退還（一）繳納乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將消防押金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到消防押金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。（二）退還1.在租賃期滿或本合同提前解除后，如乙方在承租期間嚴格遵守本合同約定及消防安全規(guī)定，未發(fā)生任何消防安全事故，且該鋪面的消防設(shè)施設(shè)備完好無損，疏散通道、安全出口暢通，甲方應(yīng)在乙方交還該鋪面后的[X]日內(nèi)，將消防押金全額無息退還給乙方。2.若乙方在承租期間違反本合同約定或消防安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生消防安全事故或消防設(shè)施設(shè)備損壞、疏散通道堵塞等問題，甲方有權(quán)根據(jù)實際損失情況扣除相應(yīng)的消防押金。扣除后的剩余部分，甲方應(yīng)在上述期限內(nèi)退還給乙方。如消防押金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償甲方的全部損失。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供消防設(shè)施設(shè)備清單及相關(guān)資料，或未配合乙方做好與消防安全相關(guān)的工作，導(dǎo)致乙方無法正常履行消防安全責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方擅自扣除乙方消防押金，且無正當(dāng)理由的，應(yīng)按照扣除金額的[X]%向乙方支付違約金，并退還多扣除的部分。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定繳納消防押金，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。2.乙方違反本合同約定的消防安全管理義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除部分或全部消防押金，并要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.乙方擅自改變該鋪面的使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)及消防設(shè)施設(shè)備的布局和用途，或因裝修改造導(dǎo)致消防安全隱患的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并扣除部分或全部消防押金。如乙方拒不恢復(fù)或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.因乙方原因?qū)е掳l(fā)生消防安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。同時，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)另行賠償。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份