建筑工程分包合同協議甲方（發(fā)包方）：[總承包單位全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊地址：[總承包單位注冊地址]通訊地址：[總承包單位通訊地址]聯系人：[聯系人姓名]聯系電話：[聯系人電話]乙方（承包方）：[分包單位全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊地址：[分包單位注冊地址]通訊地址：[分包單位通訊地址]聯系人：[聯系人姓名]聯系電話：[聯系人電話]根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方承擔甲方發(fā)包的[工程項目全稱]工程中的[具體分包工程范圍和內容描述，例如：土建工程中的基礎及主體結構部分]分包項目事宜，經友好協商，達成如下協議：第一條工程概況1.1工程名稱：[工程項目全稱]1.2工程地點：[工程詳細地址]1.3分包工程范圍和內容：本協議項下的分包工程范圍包括但不限于[詳細列出分包工程的具體工作內容、范圍，可參照工程量清單或圖紙說明]，具體以甲方提供的施工圖紙、技術規(guī)范及工程量清單為準。1.4發(fā)包范圍：甲方委托乙方負責完成本協議第一條約定的分包工程范圍內的全部施工任務。1.5工程圖紙及技術資料：甲方應在本協議簽訂后[具體天數]日內，向乙方提供完成分包工程所需的全部施工圖紙一套（電子版及紙質版各一份）及相關技術規(guī)范、標準圖集等資料，并保證其準確性。乙方因使用該等資料所產生的一切費用由乙方承擔。第二條合同文件及解釋順序2.1組成本協議組成部分的文件包括但不限于：本協議書、招標文件、投標文件、中標通知書、技術規(guī)格說明、設計圖紙（包括藍圖、電子版）、工程量清單、標準圖集、會議紀要、變更洽商函等。上述文件均構成對雙方有約束力的合同文件。2.2合同文件應能互相解釋，互為說明。除本協議另有約定外，其解釋順序以上述排列順序為準。若合同文件存在歧義或不一致之處，應在不影響工程正常進行的前提下，由甲乙雙方協商解決；協商不成的，以[選擇一種：投標文件優(yōu)先/設計圖紙優(yōu)先/后簽訂的文件優(yōu)先]為準。第三條合同工期3.1分包工程的開工日期：[具體日期]。3.2分包工程的竣工日期：[具體日期]。3.3總工期：本分包工程的工期應與甲方與總承包單位簽訂的總承包合同工期要求相一致，乙方應確保按時完成本協議約定的分包工程任務。3.4工期延誤：因甲方原因（如提供資料延遲、工作條件不具備、指令錯誤等）或不可抗力導致工期延誤，經甲方確認后，工期相應順延。因乙方原因（如管理不善、資源投入不足、施工質量問題導致返工等）導致工期延誤，乙方應承擔違約責任，并采取措施加快進度，甲方有權要求乙方支付誤期賠償金，具體標準可參照總承包合同相關約定執(zhí)行。第四條質量標準與驗收4.1分包工程質量標準：本分包工程質量必須達到國家及行業(yè)現行相關施工驗收規(guī)范合格標準，并應符合甲乙雙方在工程量清單或合同附件中約定的具體質量要求，確保通過設計單位、監(jiān)理單位及甲方的竣工驗收。4.2隱蔽工程驗收：乙方完成隱蔽工程自檢合格后，應提前[具體天數]日書面通知甲方或甲方授權代表及監(jiān)理單位進行驗收。驗收合格后方可進行下道工序施工。驗收不合格，乙方應立即整改，直至合格，所有費用由乙方承擔。4.3中間驗收：對于大型或關鍵的分部分項工程，甲方有權要求進行中間驗收，乙方應積極配合并提供必要條件。4.4竣工驗收：分包工程具備竣工驗收條件時，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告及完整的竣工資料。甲方應在收到報告后[具體天數]日內組織設計、監(jiān)理、甲方及乙方等相關單位進行竣工驗收。驗收合格的，簽署竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應按照要求整改，并承擔由此產生的一切費用，直至驗收合格。第五條工程價款5.1合同價款形式：本協議采用[固定總價/固定單價/可調價格]方式結算。（若選擇固定總價）：合同總價為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]整）。該價格包含乙方為完成本協議約定的分包工程所需要的一切成本、費用、利潤及稅金。（若選擇固定單價）：合同總價暫定為人民幣[暫定價額]元（大寫：[大寫金額]整），最終以實際完成的、經甲方或甲方授權代表及監(jiān)理單位確認的工程量乘以合同約定單價進行結算。結算工程量按[具體計算方式，如：經核實的施工圖紙、現場簽證等]確定。（若選擇可調價格）：合同初始價為人民幣[初始價格]元（大寫：[大寫金額]整），可根據[約定調價因素，如：國家政策調整、材料價格波動超過約定比例、設計變更等]進行調價，調價程序按本協議附件[附件名稱]或相關約定執(zhí)行。5.2工程預付款：合同簽訂后[具體天數]日內，甲方按合同總價的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]整），向乙方支付工程預付款。預付款應按[具體支付條件，如：乙方完成一定比例工程量后分期支付]方式逐步扣除。5.3進度款：乙方完成相應工程量后，應向甲方提交進度款支付申請及相應證明文件。甲方應在收到申請后[具體天數]日內審核，審核無誤后向乙方支付該階段應支付的進度款，每次支付金額不超過合同總價款的[百分比]%。具體支付節(jié)點和比例按以下約定執(zhí)行：（示例1：按月支付）乙方按月申報已完工程量，甲方審核確認后，于次月[具體日期]前支付上一個月確認工程量的進度款。（示例2：按形象進度支付）基礎完工支付[百分比]%，主體結構封頂支付[百分比]%，裝飾工程完成[百分比]%，竣工驗收合格后支付至結算總價的[百分比]%。5.4竣工結算：分包工程竣工驗收合格后[具體天數]日內，乙方應向甲方提交完整的竣工結算報告及資料。甲方應在收到后[具體天數]日內組織審核確認，并支付至結算總價的[百分比]%。剩余[百分比]%作為工程質量保證金，于工程質保期滿且無質量問題后[具體天數]日內支付。5.5支付方式：所有款項均通過銀行轉賬方式支付。乙方應在收到款項前向甲方提供等額有效的發(fā)票。5.6貨幣種類：本協議項下的所有款項均以人民幣結算。第六條雙方權利與義務6.1甲方的權利與義務：（1）負責提供施工所需場地、水源、電源及施工所需的道路等必要條件，確保乙方能順利進場施工。（2）負責組織設計、監(jiān)理及總分包單位之間的協調工作，解決交叉作業(yè)等問題。（3）按本協議約定及時向乙方支付工程款。（4）負責審核乙方的施工組織設計、專項施工方案，對分包工程進行質量、安全、進度等方面的監(jiān)督管理。（5）負責組織分包工程的竣工驗收，并辦理相關報驗手續(xù)。（6）提供總承包合同中與分包工程相關的約定由甲方負責辦理的許可、批準等文件。6.2乙方的權利與義務：（1）按照本協議約定的工程范圍、質量標準和工期要求，編制施工組織設計及專項施工方案，并報甲方審核。（2）負責組建項目管理團隊，配備滿足工程需要的管理人員和技術人員，負責施工現場的日常管理。（3）負責施工期間的安全管理，建立安全責任制，配備必要的安全防護設施和勞動防護用品，確保符合安全生產法規(guī)，承擔因自身原因造成的安全事故的全部責任和費用。（4）負責施工現場的文明施工和環(huán)境保護，遵守當地相關規(guī)定，承擔由此產生的一切費用。（5）按時、按質、按量完成分包工程，并接受甲方、監(jiān)理單位的監(jiān)督和檢查。（6）負責采購本協議約定由乙方供應的材料、設備，確保其符合設計要求和質量標準，并承擔相關責任。所有材料進場前必須報驗，未經檢驗或檢驗不合格的材料不得使用。（7）遵守甲方的現場統一管理規(guī)定，包括但不限于作息時間、材料堆放、現場保衛(wèi)等。（8）負責分包工程的保修工作，在保修期內承擔保修責任。（9）及時收集、整理分包工程的竣工資料，并在竣工驗收后提交給甲方。第七條安全文明施工與環(huán)境保護7.1乙方必須嚴格遵守國家及地方有關安全生產、文明施工和環(huán)境保護的法律法規(guī)及標準，制定并實施有效的安全文明施工措施，確保施工安全，防止環(huán)境污染。7.2乙方應自行承擔因其原因造成的安全事故、環(huán)境保護事故所產生的一切經濟損失、賠償費用以及相關行政處罰。7.3乙方應購買工程一切險和第三方責任險等必要保險，保險范圍和金額不得低于合同約定或法律規(guī)定，并將保險單復印件提交給甲方備案。保險費用由乙方承擔。第八條隱蔽工程驗收、中間驗收及竣工驗收（已納入第四條）第九條變更與索賠9.1任何一方提出變更請求，應向對方發(fā)出書面變更通知，詳細說明變更內容、原因及影響。變更需經對方書面確認后方可實施。9.2變更發(fā)生時，雙方應就變更后的工程量、單價或總價進行協商，并簽訂書面變更協議。協商不成的，可按本協議約定或法律規(guī)定處理。9.3因甲方原因（如指令錯誤、提供資料有誤、環(huán)境條件變化等）或發(fā)生不可抗力事件，導致乙方遭受損失的，乙方有權向甲方提出索賠，并應在索賠事件發(fā)生后[具體天數]日內以書面形式向甲方提交索賠報告及支持性證據材料。甲方應在收到索賠報告后[具體天數]日內進行審核，并給予答復或批準。索賠金額應計入相關款項中支付。第十條質量保修10.1分包工程的保修期為自分包工程竣工驗收合格之日起[具體年限，如：一年或按國家規(guī)定]。10.2保修期內，凡因乙方施工原因造成的質量問題，乙方應負責免費維修或更換，并承擔一切費用。10.3因甲方使用不當或第三方原因造成的質量問題，乙方應在收到甲方通知后予以維修，但費用由甲方承擔。10.4保修期滿后，乙方仍有義務配合甲方完成因保修期已過但仍需處理的遺留質量問題，相關費用由甲方承擔。第十一條違約責任11.1乙方未能按本協議約定的工期竣工（不可抗力除外），每逾期一日，應向甲方支付合同總價款[百分比]%（不超過[上限百分比]）的違約金。逾期超過[具體天數]日，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。11.2分包工程質量不符合本協議第四條約定的標準，經整改后仍不合格，甲方有權要求乙方返工，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔；情節(jié)嚴重的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。11.3乙方擅自將本協議約定的分包工程再分包或轉包給第三方，甲方有權立即解除合同，并要求乙方賠償損失。11.4甲方未能按本協議約定支付工程款，每逾期一日，應向乙方支付未支付金額[百分比]%（不超過[上限百分比]）的違約金。逾期超過[具體天數]日，乙方有權暫停施工，由此造成的損失由甲方承擔。11.5任何一方違反本協議關于安全文明施工、環(huán)境保護的約定，造成事故或被行政處罰的，責任方應承擔全部責任，并賠償由此給對方造成的一切損失。11.6本協議其他條款中約定的違約責任。第十二條不可抗力12.1不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、動亂等。12.2遭遇不可抗力的一方應在事件發(fā)生后[具體天數]日內書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響，協商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，各自承擔。第十三條爭議解決13.1因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。13.2協商不成的，任何一方均有權選擇以下第[選擇一項：一種]方式解決：（1）向[具體仲裁委員會名稱]申請仲裁，按照申請仲裁時該會現行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（2）向[工程項目所在地有管轄權的人民法院]提起訴訟。第十四條合同生效、變更與解除（已納入相關條款）第十五條保密條款15.1甲乙雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術信息、經營信息、客戶信息等）承擔保密義務。未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。15.2本保密義務不因本協議的終止而失效。保密期限為本協議終止后[具體年限]年。第十六條通知與送達16.1本協議項下的所有通知、文件等均應以書面形式，通過專人遞送、掛號信、快遞服務或雙方確認的電子郵箱、傳真等方式送達至本協議首部列明的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址。16.2通知、文件在投入郵局或快遞服務當日、或發(fā)送電子郵件后視為送達。專人遞送在對方簽收時視為送達。傳真發(fā)送后[具體小時數]內對方確認收到視為送達。16.3任何一方變更聯系方式，應提前[具體天數]日書面通知對方，否則按原地址送達即視為有效送達。第十七條法律適用與爭議解決（已納入第十三條）第十八條其他約定18.1合同附件構成本協議不可分割的一部分，與協議正文具有同等法律效力。本協議附件包括但不