建設(shè)工程竣工驗(yàn)收協(xié)議甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方承建的【項(xiàng)目名稱】：位于【項(xiàng)目地點(diǎn)】的【工程簡要描述】（以下簡稱“本項(xiàng)目”）的建設(shè)工程竣工驗(yàn)收事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：第一條項(xiàng)目基本信息本協(xié)議依據(jù)甲方與乙方于【日期】簽訂的《建設(shè)工程施工合同》（合同編號：【合同編號】）（以下簡稱“原合同”）訂立。本項(xiàng)目的基本信息如下：項(xiàng)目名稱：【項(xiàng)目名稱】；項(xiàng)目地點(diǎn)：【項(xiàng)目地點(diǎn)】；工程范圍與內(nèi)容：詳見原合同相關(guān)約定。第二條驗(yàn)收依據(jù)本項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收，應(yīng)遵循以下依據(jù)：（一）國家、地方現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章；（二）國家、行業(yè)及地方現(xiàn)行的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程，包括但不限于【列舉主要標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范名稱，如：GB50300-2013《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等】；（三）經(jīng)批準(zhǔn)的【項(xiàng)目名稱】施工圖設(shè)計文件、設(shè)計變更、竣工圖等；（四）原合同中關(guān)于工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收條件的約定；（五）其他相關(guān)文件：如【列舉其他必要文件，如：規(guī)劃許可證、施工許可證等】。第三條驗(yàn)收程序（一）驗(yàn)收條件乙方完成合同約定的全部工程建設(shè)內(nèi)容，并具備以下條件之一者，可向甲方提出竣工驗(yàn)收申請：1.工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定資料齊全，經(jīng)監(jiān)理單位（如有）審核通過，并簽署了工程質(zhì)量評估報告；2.根據(jù)合同約定或相關(guān)法規(guī)要求完成初步驗(yàn)收（如有），且初步驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題已全部整改完畢；3.法律、法規(guī)、原合同及有關(guān)主管部門規(guī)定的其他竣工驗(yàn)收條件。（二）驗(yàn)收申請乙方認(rèn)為滿足驗(yàn)收條件后，應(yīng)在【具體天數(shù)，如：14】日內(nèi)向甲方提交《竣工驗(yàn)收申請報告》，并附本協(xié)議附件一《竣工驗(yàn)收資料清單》所列的全部竣工資料電子版及【具體份數(shù)，如：兩份】紙質(zhì)版。甲方應(yīng)在收到申請報告及資料后【具體天數(shù)，如：7】日內(nèi)，組織或委托相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收準(zhǔn)備。（三）資料準(zhǔn)備與移交乙方應(yīng)按照本協(xié)議附件一《竣工驗(yàn)收資料清單》的要求，準(zhǔn)備并整理完整的竣工資料，包括但不限于：1.竣工圖紙（含設(shè)計變更、竣工圖）；2.竣工報告；3.分部分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄；4.分部分項(xiàng)工程和單位工程驗(yàn)收記錄；5.材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量證明文件；6.工程質(zhì)量檢驗(yàn)報告；7.隱蔽工程驗(yàn)收記錄；8.涉及結(jié)構(gòu)安全、重要使用功能的地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、節(jié)能、消防等專項(xiàng)驗(yàn)收報告；9.工程測量報告（如需要）；10.原合同約定的其他驗(yàn)收資料。乙方應(yīng)在甲方通知的驗(yàn)收會議前【具體天數(shù)，如：5】日內(nèi)，將完整的竣工資料移交甲方，并配合甲方進(jìn)行核查。（四）驗(yàn)收組織與現(xiàn)場驗(yàn)收1.甲方負(fù)責(zé)組織本項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收工作。竣工驗(yàn)收應(yīng)由建設(shè)單位（甲方）負(fù)責(zé)人組織，并邀請設(shè)計、施工、監(jiān)理（如有）等單位參加。必要時，可邀請質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)、勘察單位（如有）及其他相關(guān)專家參與。2.驗(yàn)收組應(yīng)審查乙方提交的竣工資料，并赴施工現(xiàn)場對工程實(shí)體質(zhì)量、工程數(shù)量、外觀等進(jìn)行查驗(yàn)。驗(yàn)收過程中，應(yīng)聽取各方意見，對發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行記錄。3.驗(yàn)收組應(yīng)對工程是否符合設(shè)計文件和合同要求進(jìn)行綜合評價，形成初步驗(yàn)收結(jié)論。（五）驗(yàn)收結(jié)論與記錄1.驗(yàn)收結(jié)論分為“驗(yàn)收合格”、“驗(yàn)收不合格”、“需整改后復(fù)驗(yàn)”三種。2.驗(yàn)收合格：當(dāng)驗(yàn)收組確認(rèn)工程符合驗(yàn)收依據(jù)的約定和要求，無重大質(zhì)量問題，竣工資料齊全規(guī)范時，形成“驗(yàn)收合格”的初步結(jié)論，并由參與驗(yàn)收各方在《竣工驗(yàn)收記錄》（見附件二）上簽字確認(rèn)。3.驗(yàn)收不合格/需整改：當(dāng)驗(yàn)收組發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量問題或竣工資料不滿足要求時，應(yīng)形成“驗(yàn)收不合格”或“需整改后復(fù)驗(yàn)”的初步結(jié)論，并書面通知乙方，明確整改內(nèi)容、整改期限和整改要求。乙方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)完成整改，并重新提交相關(guān)資料申請復(fù)驗(yàn)。復(fù)驗(yàn)合格后，形成“驗(yàn)收合格”結(jié)論。4.驗(yàn)收記錄：驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在【具體天數(shù)，如：10】日內(nèi)，將各方簽字確認(rèn)的《竣工驗(yàn)收記錄》及相關(guān)驗(yàn)收文件報送【指定部門，如：當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)主管部門】進(jìn)行竣工驗(yàn)收備案。第四條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目的工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議第二條所述的驗(yàn)收依據(jù)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到【明確具體標(biāo)準(zhǔn)，如：原合同約定的合格標(biāo)準(zhǔn)/國家及行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求】。工程的功能性、安全性等也必須符合設(shè)計和使用要求。第五條竣工資料移交（一）資料清單乙方應(yīng)按照本協(xié)議第三條第（三）款約定的《竣工驗(yàn)收資料清單》，向甲方移交完整的竣工資料。具體要求詳見該清單內(nèi)容。（二）移交時間與方式乙方應(yīng)在通過竣工驗(yàn)收【具體天數(shù)，如：15】日內(nèi)，將符合要求的竣工資料【具體份數(shù)，如：四份】移交給甲方。移交方式為【明確方式，如：現(xiàn)場移交或郵寄送達(dá)】。甲方應(yīng)在收到資料后【具體天數(shù)，如：3】日內(nèi)進(jìn)行核對，無誤后辦理簽收手續(xù)。（三）資料驗(yàn)收甲方有權(quán)對移交的竣工資料進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行核查。如甲方認(rèn)為資料存在遺漏或問題，乙方應(yīng)在【具體天數(shù)，如：5】日內(nèi)補(bǔ)充完善。第六條竣工結(jié)算與支付（一）結(jié)算依據(jù)本項(xiàng)目的竣工結(jié)算，以原合同約定的合同價款為基礎(chǔ)，結(jié)合經(jīng)甲方確認(rèn)的工程量增減、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證以及本協(xié)議約定的相關(guān)費(fèi)用，按照原合同約定的計價原則和方法進(jìn)行編制和審核。（二）結(jié)算程序1.乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收合格后【具體天數(shù)，如：30】日內(nèi)，向甲方提交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料。2.甲方應(yīng)在收到竣工結(jié)算報告及資料后【具體天數(shù)，如：20】日內(nèi)，組織人員進(jìn)行審核，并出具審核意見。3.雙方應(yīng)在收到對方審核意見后【具體天數(shù)，如：10】日內(nèi)，就結(jié)算金額進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商達(dá)成一致后，雙方應(yīng)簽署《竣工結(jié)算確認(rèn)書》。4.如雙方對結(jié)算金額協(xié)商不一致，可按原合同約定的爭議解決方式處理。（三）支付安排1.甲方應(yīng)在雙方簽署《竣工結(jié)算確認(rèn)書》后【具體天數(shù)，如：15】日內(nèi)，向乙方支付至結(jié)算總金額扣除質(zhì)保金后的全部款項(xiàng)。2.質(zhì)保金按原合同約定比例或金額扣留，質(zhì)保期內(nèi)如發(fā)生維修費(fèi)用，質(zhì)保金可用于支付乙方應(yīng)承擔(dān)的維修費(fèi)用。質(zhì)保期滿且無遺留問題后，甲方應(yīng)將質(zhì)保金一次性退還乙方。第七條驗(yàn)收結(jié)果與責(zé)任（一）驗(yàn)收合格當(dāng)本項(xiàng)目通過竣工驗(yàn)收，形成驗(yàn)收合格結(jié)論后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工圖紙及所有相關(guān)技術(shù)文件，并配合甲方辦理工程移交手續(xù)和竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。甲方應(yīng)根據(jù)原合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)。（二）驗(yàn)收不合格/需整改1.若驗(yàn)收不合格或需整改，乙方應(yīng)在甲方發(fā)出書面通知后，按通知要求在【具體天數(shù)，如：30】日內(nèi)完成整改。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.整改完成后，乙方應(yīng)重新向甲方提交驗(yàn)收申請及相關(guān)資料，申請復(fù)驗(yàn)。復(fù)驗(yàn)仍不合格的，甲方有權(quán)根據(jù)原合同約定采取進(jìn)一步措施。3.因乙方原因?qū)е买?yàn)收不合格，乙方除承擔(dān)整改費(fèi)用外，還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。第八條保修條款（一）保修范圍乙方應(yīng)按照原合同約定及國家法律法規(guī)的規(guī)定，對本次建設(shè)的工程項(xiàng)目承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。保修范圍包括【依據(jù)原合同和法規(guī)明確具體范圍】。（二）保修期限工程保修期限按照原合同約定執(zhí)行，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計算。（三）保修責(zé)任在保修期內(nèi)，凡因乙方施工或材料原因造成的質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)在接到甲方通知后【具體天數(shù)，如：24】小時內(nèi)響應(yīng)，并在合理時間內(nèi)免費(fèi)修復(fù)。如乙方未能及時修復(fù)，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因維修造成的停用、損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按本協(xié)議第六條約定的期限支付竣工結(jié)算款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)的【具體比例，如：千分之零點(diǎn)五】向乙方支付違約金。逾期超過【具體天數(shù)，如：30】日的，乙方有權(quán)暫停施工或解除原合同，并要求甲方賠償損失。2.甲方未按本協(xié)議第五條約定的期限移交竣工資料的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付【具體金額或比例】的違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按本協(xié)議第三條約定的期限提交竣工驗(yàn)收申請報告或竣工資料的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付【具體金額或比例】的違約金。2.乙方提交的竣工資料不符合要求，導(dǎo)致驗(yàn)收工作延誤的，由此給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。3.乙方在保修期內(nèi)未履行保修義務(wù)或拖延履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)自行或委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按原合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.因乙方原因?qū)е鹿こ舔?yàn)收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)全部整改費(fèi)用，并按原合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【選擇仲裁或訴訟，如：有管轄權(quán)的人民法院】提起訴訟。第十一條通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議首頁載明的地址為正式地址。任何書面通知或文件，均應(yīng)按此地址郵寄或送達(dá)。任何一方變更地址，應(yīng)提前【具體天數(shù)，如：7】日書面通知對方。否則，按原地址送達(dá)即視為有效送達(dá)。第十二條協(xié)議修改與補(bǔ)充對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。書面補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后【具體天數(shù)，如：10】日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。