2026年按揭貸款合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》、《中華人民共和國貸款通則》等有關規(guī)定，就乙方向甲方提供按揭貸款事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、貸款金額及用途

1、貸款金額：甲方因購買位于__________________的房產，向乙方申請按揭貸款人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、貸款用途：本合同項下貸款僅限用于購買上述房產，不得挪作他用。甲方承諾如發(fā)生貸款用途變更，將立即通知乙方，并承擔由此產生的一切法律責任。

3、貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

二、貸款利率及利息

1、貸款利率：本合同項下貸款利率采用浮動利率，以貸款發(fā)放日中國人民銀行公布的貸款基準利率為基準，上浮____%。利率調整以雙方書面確認或國家政策規(guī)定為準。

2、利息計算：貸款利息自貸款發(fā)放之日起計算，按月計收，按季付息。如遇國家調整利率，雙方根據(jù)利率調整公告相應調整本合同利率。

3、利息支付：甲方應于每季末____日內向乙方支付當季應付利息，逾期支付按每日萬分之五計算罰息。

三、還款方式

1、還款方式：本合同項下貸款采用等額本息還款方式，每月還款日為____日，首期還款日為____年____月____日。

2、每月還款金額：每月還款金額為_______元（大寫：人民幣_______元整），其中含當月應還本金_______元，應還利息_______元。

3、還款資金：甲方應確保每月還款日有足夠資金從指定還款賬戶劃轉還款款項。

4、逾期處理：如甲方未按約定還款，每逾期一日，應按當期應付利息的____%向乙方支付逾期罰息，逾期超過____個月的，乙方有權宣布全部貸款提前到期，并要求甲方一次性還清全部貸款本息及罰息。

四、抵押物及抵押權

1、抵押物：甲方同意以位于__________________的房產作為本合同項下貸款的抵押物，抵押物評估價值為人民幣_______元，抵押率為____%。

2、抵押登記：甲方應在本合同簽訂后____日內，配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，辦理期間產生的費用由甲方承擔。

3、抵押權實現(xiàn)：如甲方未按約定履行還款義務，乙方有權依法處置抵押物，所得價款在扣除相關費用后優(yōu)先用于償還乙方貸款本息。抵押物處置前，甲方應保證抵押物處于完好狀態(tài)，并承擔維護責任。

4、抵押物保險：甲方應在抵押登記完成后____日內，投保足額的房屋保險，保險期間覆蓋貸款期限，保險受益人為乙方，保險費用由甲方承擔。如保險期間發(fā)生保險事故，保險賠償款應優(yōu)先用于償還乙方貸款本息。

五、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方應保證提供的所有信息真實、準確、完整，如有虛假，乙方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。

2、甲方應按合同約定用途使用貸款，并接受乙方的監(jiān)督。如發(fā)生用途變更，應立即通知乙方并承擔相應責任。

3、甲方應按合同約定按時還款，并承擔還款違約責任。

4、甲方應配合乙方進行貸款發(fā)放、抵押登記、貸后檢查等事宜，并承擔由此產生的合理費用。

5、甲方應保證抵押物的完好，并承擔抵押物維護、保險等責任。

6、甲方發(fā)生重大事項（如婚姻狀況變更、工作變動、財務狀況惡化等）可能影響履行合同義務的，應立即通知乙方。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方有權審核甲方的貸款申請，并根據(jù)審核結果決定是否發(fā)放貸款。

2、乙方有權要求甲方提供貸款用途證明、收入證明、財產證明等資料。

3、乙方有權對抵押物進行評估、登記、處置等，并監(jiān)督甲方按合同約定使用貸款。

4、乙方應按合同約定按時發(fā)放貸款，并承擔因貸款發(fā)放產生的合理費用。

5、乙方應保護甲方隱私，未經(jīng)甲方同意不得泄露甲方個人信息。

6、乙方應按合同約定支付利息，并承擔因利率調整產生的風險。

六、保險及費用

1、抵押物保險：如前所述，甲方應投保足額的房屋保險，保險期間覆蓋貸款期限，保險受益人為乙方。

2、貸款保險：乙方有權要求甲方投保貸款保險，保險期間覆蓋貸款期限，保險受益人為乙方。如發(fā)生保險事故，保險賠償款應優(yōu)先用于償還乙方貸款本息。

3、其他費用：本合同項下產生的評估費、登記費、保險費、公證費等，由甲方承擔。

七、違約責任

1、甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權要求甲方糾正，并按每日萬分之五計算罰息。

2、甲方未按約定還款的，每逾期一日，應按當期應付利息的____%向乙方支付逾期罰息，逾期超過____個月的，乙方有權宣布全部貸款提前到期，并要求甲方一次性還清全部貸款本息及罰息。

3、甲方未按約定配合辦理抵押登記或提供相關資料的，每逾期一日，應按每日萬分之五計算罰息，并承擔由此產生的乙方損失。

4、甲方發(fā)生重大事項未及時通知乙方的，應承擔由此產生的一切責任。

5、如因甲方原因導致抵押物價值減少或損失，甲方應負責恢復原狀或賠償乙方損失。

6、如甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

八、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：