門店租賃合同協(xié)議模板一、協(xié)議簽訂背景與目的為規(guī)范商業(yè)門店租賃行為，明確出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障租賃交易合法合規(guī)、公平有序，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，雙方經(jīng)平等協(xié)商，就門店租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。二、合同當(dāng)事人及租賃標(biāo)的（一）合同當(dāng)事人信息1.出租方（甲方）：姓名/企業(yè)名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：________________________（若為企業(yè)，需注明法定代表人：________________________）2.承租方（乙方）：姓名/企業(yè)名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：________________________（若為企業(yè)，需注明法定代表人：________________________）（二）租賃標(biāo)的甲方將位于________________________（詳細(xì)地址）的商業(yè)門店（以下簡稱“租賃門店”）出租給乙方使用。該門店建筑面積約為________平方米，產(chǎn)權(quán)證號（如有）：________________________。乙方租賃該門店的用途為________________________（如“服裝零售”“餐飲服務(wù)”等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營用途或轉(zhuǎn)租、分租。三、租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。（一）續(xù)租約定租賃期滿前______個月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方。雙方就續(xù)租事宜協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。若乙方未在約定期限內(nèi)提出續(xù)租申請，本合同到期后自動終止，乙方應(yīng)按約定返還門店。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期內(nèi)，該門店每月租金為人民幣________元（大寫：________________________）。租金______（月/季/年）一付，乙方應(yīng)于每______（支付周期）的______日前支付下期租金。（二）支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：________________________賬戶名稱：________________________賬號：________________________（三）押金約定乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付租賃押金人民幣________元（大寫：________________________）。租賃期滿或合同解除后，乙方結(jié)清所有租金、水電費、物業(yè)費等費用，且門店設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠繳費用的，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)無息退還押金。五、租賃門店的交付與使用（一）交付時間與狀態(tài)甲方應(yīng)于______年____月____日前將租賃門店交付乙方，交付時門店應(yīng)符合以下狀態(tài)：________________________（如“已完成基礎(chǔ)裝修，水電設(shè)施完好”“毛坯狀態(tài)，具備基本使用條件”等）。雙方應(yīng)簽署《門店交付確認(rèn)書》，確認(rèn)門店現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備清單。（二）使用限制與裝修約定1.乙方應(yīng)合法使用租賃門店，遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定，不得從事違法經(jīng)營活動或存放違禁物品。2.乙方如需對門店進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前______日向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工（涉及消防、環(huán)保等行政審批的，乙方應(yīng)自行辦理并承擔(dān)費用）。裝修費用由乙方承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，除可移動的裝修設(shè)施外，乙方不得拆除或要求甲方補償裝修費用。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按合同約定收取租金、押金及其他費用；監(jiān)督乙方合法使用門店，對乙方違反合同約定的行為提出整改要求。2.義務(wù)：保證租賃門店產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)屬糾紛，具備合法出租條件；租賃期內(nèi)，門店主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備的自然損壞由甲方負(fù)責(zé)維修，費用由甲方承擔(dān)（乙方原因?qū)е碌膿p壞除外）；向乙方提供與租賃相關(guān)的合法證明文件（如產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、身份證明等）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按合同約定使用租賃門店開展經(jīng)營活動；要求甲方履行維修義務(wù)，保障門店正常使用。2.義務(wù)：按時足額支付租金、押金及水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用；妥善維護(hù)門店設(shè)施設(shè)備，因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)及時維修或賠償；租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變門店結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)租或分租；租賃期滿或合同解除后，按約定返還門店，保持門店整潔、設(shè)施設(shè)備完好（正常損耗除外）。七、合同的變更、解除與終止（一）變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回門店，押金不予退還，并要求乙方賠償損失：逾期支付租金超過______日；擅自改變門店用途或轉(zhuǎn)租、分租；從事違法經(jīng)營活動，或因乙方原因?qū)е麻T店被行政機關(guān)查封、處罰；故意損壞門店設(shè)施設(shè)備且拒不賠償。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付租金、押金及賠償損失：未按約定交付門店，或交付的門店不符合合同約定且逾期______日未整改；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用門店超過______日；隱瞞門店權(quán)屬糾紛或抵押情況，影響乙方經(jīng)營。（二）合同終止租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)返還門店。雙方對門店及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，結(jié)清所有費用后，按約定退還押金。乙方逾期返還的，每逾期一日應(yīng)按日租金的______倍向甲方支付占用費。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按約定交付門店或維修門店，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)按日租金的______倍向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.甲方擅自提前收回門店的，應(yīng)退還乙方已付未到期租金及押金，并按剩余租期租金總額的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)按當(dāng)期租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)按本合同第七條第（二）款約定解除合同。2.乙方擅自改變門店用途、轉(zhuǎn)租或損壞設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣______元（或按損失金額的______%計算）。九、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃門店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.不可抗力：因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府征收、疫情防控等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按實際租賃天數(shù)結(jié)算，押金無息退還。2.通知與送達(dá)：本合同項下的通知應(yīng)以書面形式（包括郵件、短信、微信等電子方式，需對方確認(rèn)收到）送達(dá)至雙方預(yù)留的聯(lián)系方式，一方變更聯(lián)系方式應(yīng)及時通知對方，否則視為通知有效送達(dá)。3.合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。4.未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________________日期：