2025年監(jiān)理合同中關(guān)于質(zhì)量保證的補(bǔ)充條款本補(bǔ)充條款（以下簡(jiǎn)稱“本條款”）系對(duì)2025年簽訂的《監(jiān)理合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”）在質(zhì)量保證方面的補(bǔ)充與細(xì)化，與原合同具有同等法律效力。除原合同已有約定外，各方同意遵循本條款的規(guī)定。第一條總則1.1本條款適用于原合同項(xiàng)下整個(gè)監(jiān)理服務(wù)期間，覆蓋項(xiàng)目從設(shè)計(jì)文件審查、施工準(zhǔn)備、施工過(guò)程直至竣工驗(yàn)收及缺陷責(zé)任期（若監(jiān)理服務(wù)包含此階段）的質(zhì)量保證活動(dòng)。1.2除原合同另有約定外，監(jiān)理機(jī)構(gòu)履行質(zhì)量保證職責(zé)應(yīng)遵守國(guó)家、行業(yè)、地方現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，包括但不限于《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）及其后續(xù)修訂版本、相關(guān)專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等。任何標(biāo)準(zhǔn)的更新，相關(guān)方均有義務(wù)及時(shí)知悉并遵照?qǐng)?zhí)行。1.3項(xiàng)目總體質(zhì)量目標(biāo)是：確保工程質(zhì)量達(dá)到原合同約定的質(zhì)量等級(jí)要求，并符合相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)本合同約定、法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，勤勉盡責(zé)地履行質(zhì)量保證職責(zé)。第二條監(jiān)理機(jī)構(gòu)的職責(zé)與權(quán)限2.1設(shè)計(jì)文件審查階段的質(zhì)量保證2.1.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)有權(quán)審查設(shè)計(jì)單位提交的設(shè)計(jì)文件，包括但不限于施工圖設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)格書等，重點(diǎn)核查其是否符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求，是否滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及是否具有足夠的可施工性、安全性和綠色環(huán)保特性。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)就審查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題向設(shè)計(jì)單位提出書面意見。2.1.2對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全、重要使用功能、關(guān)鍵技術(shù)的重大設(shè)計(jì)決策，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)參與評(píng)審，并提出質(zhì)量保證方面的專業(yè)建議。2.1.3業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)組織或委托設(shè)計(jì)單位根據(jù)監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出的合理意見對(duì)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行必要的澄清、修改或補(bǔ)充。2.2施工準(zhǔn)備階段的質(zhì)量保證2.2.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)審查承包商提交的施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案（特別是涉及深基坑、高支模、腳手架、起重吊裝、重要鋼結(jié)構(gòu)安裝等危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程專項(xiàng)方案）的質(zhì)量保證措施，確保其技術(shù)可行、安全可靠，并符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求。2.2.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)審查進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的主要建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土等試件的質(zhì)量證明文件（出廠合格證、檢測(cè)報(bào)告等）及進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)。對(duì)關(guān)鍵或重要材料，監(jiān)理機(jī)構(gòu)有權(quán)要求進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)見證取樣復(fù)檢，復(fù)檢結(jié)果不合格的，應(yīng)立即書面通知承包商停止使用，并要求其限期撤場(chǎng)。未經(jīng)檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的材料、設(shè)備不得使用于工程上。2.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)參與對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊環(huán)境、地質(zhì)條件等的勘察與評(píng)估，對(duì)可能影響工程質(zhì)量的風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行識(shí)別，并及時(shí)向業(yè)主和承包商發(fā)出質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警。2.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)審查承包商建立健全質(zhì)量保證體系、落實(shí)質(zhì)量責(zé)任制、配備合格質(zhì)量管理人員（如試驗(yàn)員、質(zhì)檢員等）及質(zhì)量保證措施的情況。2.3施工過(guò)程中的質(zhì)量保證2.3.1旁站監(jiān)理：監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照原合同約定及國(guó)家相關(guān)規(guī)定，對(duì)關(guān)鍵部位（如基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)重要節(jié)點(diǎn)、防水層等）和關(guān)鍵工序（如混凝土澆筑、鋼結(jié)構(gòu)安裝、重要焊接等）實(shí)施旁站監(jiān)理，進(jìn)行全過(guò)程跟班監(jiān)督，并詳細(xì)記錄施工情況、原材料使用、操作工藝等，確保施工活動(dòng)符合施工方案及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。2.3.2巡視檢查：監(jiān)理機(jī)構(gòu)的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期或不定期地在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡視檢查，全面掌握工程進(jìn)展情況，重點(diǎn)檢查施工質(zhì)量、安全生產(chǎn)狀況、質(zhì)量控制措施的落實(shí)情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)糾正或提出處理意見。2.3.3平行檢驗(yàn)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范及合同約定的頻率和項(xiàng)目，獨(dú)立對(duì)工程實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行平行檢驗(yàn)或見證取樣，并對(duì)檢驗(yàn)結(jié)果進(jìn)行審核確認(rèn)。平行檢驗(yàn)結(jié)果作為判斷工程質(zhì)量的依據(jù)之一。承包商應(yīng)積極配合監(jiān)理機(jī)構(gòu)的平行檢驗(yàn)工作。2.3.4試驗(yàn)檢測(cè)管理：監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督承包商試驗(yàn)室的運(yùn)作，核查試驗(yàn)人員資格證書、試驗(yàn)儀器設(shè)備的檢定或校準(zhǔn)狀態(tài)是否滿足要求。對(duì)承包商提交的試驗(yàn)報(bào)告進(jìn)行審核，必要時(shí)可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核檢測(cè)。2.3.5技術(shù)交底與培訓(xùn)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)檢查承包商是否按施工方案要求向作業(yè)班組進(jìn)行了分部分項(xiàng)工程的技術(shù)交底，特別是涉及質(zhì)量關(guān)鍵點(diǎn)和風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)的交底。監(jiān)理機(jī)構(gòu)有權(quán)要求承包商對(duì)關(guān)鍵崗位作業(yè)人員（如焊工、試驗(yàn)員等）進(jìn)行必要的技術(shù)或質(zhì)量意識(shí)培訓(xùn)，并檢查培訓(xùn)記錄。2.3.6質(zhì)量文件管理：監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)審查、接收、審核承包商提交的施工過(guò)程中的各類質(zhì)量文件，包括但不限于檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄、施工日志等。監(jiān)理工程師應(yīng)簽字確認(rèn)。承包商應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系文件，并隨時(shí)接受監(jiān)理機(jī)構(gòu)的檢查。2.3.7BIM技術(shù)應(yīng)用（若適用）：若本項(xiàng)目采用建筑信息模型（BIM）技術(shù)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)利用BIM模型進(jìn)行工程測(cè)量復(fù)核、碰撞檢查、施工進(jìn)度模擬、質(zhì)量可視化管理、虛擬現(xiàn)實(shí)（VR）等應(yīng)用，提升質(zhì)量監(jiān)控效率和效果。2.4質(zhì)量問(wèn)題的處理與報(bào)告2.4.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)建立工程質(zhì)量問(wèn)題臺(tái)賬，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷或隱患，應(yīng)及時(shí)簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知單》要求承包商整改。對(duì)一般缺陷，承包商應(yīng)按期整改并報(bào)驗(yàn)；對(duì)重大缺陷或隱患，承包商應(yīng)立即停止相關(guān)施工，采取有效措施消除隱患，并制定專項(xiàng)整改方案報(bào)監(jiān)理機(jī)構(gòu)審批后實(shí)施。2.4.2承包商完成整改后，應(yīng)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交整改復(fù)查申請(qǐng)及相關(guān)資料。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行檢查驗(yàn)收，確認(rèn)合格后方可簽署復(fù)工令或驗(yàn)收記錄。2.4.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題或存在重大質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)，可能危及結(jié)構(gòu)安全或使用功能時(shí)，應(yīng)立即向業(yè)主書面報(bào)告，同時(shí)抄送承包商。必要時(shí)，應(yīng)立即簽發(fā)《暫停施工指令》，待問(wèn)題處理完畢并經(jīng)確認(rèn)后，方可指令承包商復(fù)工。2.4.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)有權(quán)要求承包商對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行原因分析，并提交質(zhì)量事故調(diào)查報(bào)告和處理方案（若發(fā)生質(zhì)量事故）。2.4.5監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期編制工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，向業(yè)主報(bào)告階段性或最終工程質(zhì)量狀況。2.5監(jiān)理機(jī)構(gòu)權(quán)限2.5.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)在履行質(zhì)量保證職責(zé)時(shí)，對(duì)于不符合設(shè)計(jì)文件、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、合同約定或監(jiān)理要求的施工活動(dòng)、材料設(shè)備，有權(quán)簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知單》要求整改或停工。2.5.2對(duì)經(jīng)檢驗(yàn)確認(rèn)不合格的檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄等質(zhì)量文件，監(jiān)理工程師有權(quán)拒絕簽字。2.5.3對(duì)承包商的質(zhì)量違約行為，監(jiān)理機(jī)構(gòu)有權(quán)向承包商發(fā)出書面警告，并提請(qǐng)業(yè)主按合同約定處理。在緊急情況下，為保證工程質(zhì)量和安全，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可先行采取必要的處置措施，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.5.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)承包商的質(zhì)量保證體系運(yùn)行情況進(jìn)行檢查，要求其完善相關(guān)制度和管理措施。2.6監(jiān)理機(jī)構(gòu)義務(wù)2.6.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，配備足夠數(shù)量、具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理人員。2.6.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按原合同約定的頻率和方式，以及國(guó)家相關(guān)規(guī)定，開展旁站、巡視、平行檢驗(yàn)等工作，并做好詳細(xì)、準(zhǔn)確的監(jiān)理記錄。2.6.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、獨(dú)立地履行監(jiān)理職責(zé)，對(duì)涉及質(zhì)量保證的事項(xiàng)做出客觀評(píng)價(jià)。2.6.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)保守在監(jiān)理服務(wù)過(guò)程中知悉的業(yè)主和承包商的商業(yè)秘密。第三條業(yè)主與承包商的配合義務(wù)3.1業(yè)主義務(wù)3.1.1業(yè)主應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)和承包商提供與工程相關(guān)的、準(zhǔn)確的設(shè)計(jì)文件、地質(zhì)勘察報(bào)告、周邊環(huán)境資料等必要的基礎(chǔ)信息。3.1.2業(yè)主應(yīng)按照原合同約定，按時(shí)足額支付工程款，保障承包商有足夠的資金采購(gòu)合格的材料、設(shè)備和支付勞務(wù)費(fèi)用，從而保證工程質(zhì)量。3.1.3業(yè)主應(yīng)為監(jiān)理機(jī)構(gòu)履行質(zhì)量監(jiān)督職責(zé)提供必要的工作條件，包括提供必要的檢查場(chǎng)地、試驗(yàn)環(huán)境、溝通協(xié)調(diào)渠道等。業(yè)主應(yīng)確保監(jiān)理機(jī)構(gòu)能夠順利進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)開展工作。3.1.4業(yè)主應(yīng)及時(shí)審核、確認(rèn)監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出的關(guān)于工程質(zhì)量的問(wèn)題、整改要求或處理建議，并在合理的時(shí)間內(nèi)給予書面答復(fù)或指令。3.2承包商義務(wù)3.2.1承包商必須嚴(yán)格遵循國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及原合同和監(jiān)理要求，建立健全并有效運(yùn)行項(xiàng)目質(zhì)量保證體系，明確各級(jí)人員質(zhì)量責(zé)任。3.2.2承包商應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)見證取樣和送檢規(guī)定，以及監(jiān)理機(jī)構(gòu)的要求，提供真實(shí)、完整、有效的材料設(shè)備質(zhì)量證明文件和工程試驗(yàn)報(bào)告。不得偽造、篡改或隱匿質(zhì)量文件。3.2.3承包商應(yīng)主動(dòng)接受并積極配合監(jiān)理機(jī)構(gòu)的各項(xiàng)質(zhì)量檢查、檢驗(yàn)、旁站、巡視等工作，提供必要的便利條件，如實(shí)回答監(jiān)理人員提出的問(wèn)題。3.2.4承包商在收到監(jiān)理機(jī)構(gòu)發(fā)出的《監(jiān)理工程師通知單》或其他質(zhì)量整改指令后，應(yīng)在合同約定的或監(jiān)理機(jī)構(gòu)要求的期限內(nèi)，認(rèn)真進(jìn)行整改，并將整改情況書面報(bào)告監(jiān)理機(jī)構(gòu)。對(duì)監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽發(fā)的《暫停施工指令》，承包商應(yīng)立即停止相關(guān)施工，并按指令要求采取整改措施。3.2.5承包商應(yīng)按原合同約定，配備滿足項(xiàng)目質(zhì)量保證要求的管理人員和技術(shù)工人，并保持人員相對(duì)穩(wěn)定。特種作業(yè)人員必須持證上崗。3.2.6承包商應(yīng)建立主要材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收制度，確保其質(zhì)量符合要求，并做好相關(guān)記錄，接受監(jiān)理機(jī)構(gòu)的檢查。第四條質(zhì)量保證措施的創(chuàng)新與強(qiáng)化4.1鼓勵(lì)并要求承包商采用信息化管理手段，建立或使用工程質(zhì)量管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)質(zhì)量數(shù)據(jù)的電子化采集、傳輸、存儲(chǔ)、分析和共享，提高管理效率。4.2引入風(fēng)險(xiǎn)管理的理念，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)、施工環(huán)境、技術(shù)難度等因素，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，對(duì)高風(fēng)險(xiǎn)環(huán)節(jié)和部位實(shí)施更嚴(yán)格、更頻繁的監(jiān)理控制措施。4.3要求承包商建立并保持主要建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備從供應(yīng)商到施工現(xiàn)場(chǎng)的全過(guò)程質(zhì)量追溯體系，確保產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任可追溯。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期檢查該體系的運(yùn)行情況。4.4鼓勵(lì)業(yè)主或承包商根據(jù)項(xiàng)目情況，考慮采用工程質(zhì)量保修保險(xiǎn)、質(zhì)量保證金履約擔(dān)保等金融手段，作為確保工程質(zhì)量的補(bǔ)充措施。第五條違約責(zé)任5.1若監(jiān)理機(jī)構(gòu)因違反本合同約定或失職、瀆職，未能勤勉盡責(zé)地履行質(zhì)量保證職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量出現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題或損失，給業(yè)主造成損失的，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失程度和監(jiān)理機(jī)構(gòu)的責(zé)任大小確定，但累計(jì)賠償總額不應(yīng)超過(guò)原合同約定的監(jiān)理費(fèi)總額（或按雙方約定處理）。5.2若承包商違反本合同項(xiàng)下的質(zhì)量保證義務(wù)，如使用不合格材料設(shè)備、施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、未按整改要求整改、偽造或篡改質(zhì)量文件等，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或返工，承包商應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括返工、修復(fù)費(fèi)用、工期延誤損失（若由承包商造成）等。業(yè)主有權(quán)依據(jù)原合同約定扣減質(zhì)量保證金，或要求承包商支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重者，業(yè)主有權(quán)解除合同。5.3因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的直接損失和合理的間接損失。第六條通知與送達(dá)6.1本合同項(xiàng)下所有通知、文件、指令等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。通知按本合同首頁(yè)載明的地址、傳真號(hào)碼或電子郵件地址送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書面通知其他方。6.2通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：*專人送達(dá)時(shí)，簽收人簽收或視為簽收人已送達(dá)；*郵寄時(shí)，寄出地郵局出具郵戳之日；*傳真或電子郵件發(fā)送后，發(fā)送成功回執(zhí)顯示之日。6.3任何書面文件按上述地址郵寄或發(fā)送后，3日內(nèi)無(wú)法確