租賃物業(yè)水電氣維修合同協(xié)議2025甲方（租戶）：名稱/姓名：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系方式：________________________承租物業(yè)地址：________________________承租期限：自________年____月____日至________年____月____日乙方（業(yè)主或授權(quán)管理方）：名稱：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系方式：________________________乙方為業(yè)主的，需提供房產(chǎn)證明；乙方為管理方的，需提供授權(quán)委托書及管理資質(zhì)證明。鑒于甲方承租、乙方出租上述物業(yè)，為明確租賃期間物業(yè)內(nèi)水、電、氣（如有）等基礎(chǔ)設(shè)施系統(tǒng)的維修責(zé)任、范圍、流程及費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義與解釋本協(xié)議所稱“物業(yè)”指位于[承租物業(yè)詳細(xì)地址]的租賃房屋及其附屬的共用部分。本協(xié)議所稱“水、電、氣”指物業(yè)內(nèi)用于居住、經(jīng)營等用途的水供應(yīng)系統(tǒng)、電力供應(yīng)系統(tǒng)、燃?xì)夤?yīng)系統(tǒng)（如有）?！熬S修”包括對(duì)上述系統(tǒng)進(jìn)行的檢查、保養(yǎng)、更換零部件、修復(fù)損壞等作業(yè)?！熬o急維修”指因故障可能導(dǎo)致停水、停電、停氣、影響甲方的正常使用或存在安全隱患的情況?！俺Ｒ?guī)維修”指非緊急情況下的日常檢查、保養(yǎng)或小范圍維修。第二條維修范圍與責(zé)任1.甲方責(zé)任范圍：1.1因甲方使用不當(dāng)、人為損壞、原因不明或超出乙方明確承諾保養(yǎng)范圍而產(chǎn)生的維修。1.2甲方使用區(qū)域（指乙方提供的租賃房屋內(nèi)部，不包括公共區(qū)域）內(nèi)自帶有接水口/電源插座之后的部分、自帶設(shè)備（如水龍頭、馬桶、洗衣機(jī)/熱水器等）的維修或更換。1.3甲方使用的電器設(shè)備內(nèi)部故障的維修。1.4燃?xì)饩哕浌?、灶具本身（非管道）等因使用產(chǎn)生的故障維修。1.5其他因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備損壞。上述維修產(chǎn)生的材料費(fèi)、人工費(fèi)由甲方承擔(dān)。2.乙方責(zé)任范圍：2.1因物業(yè)公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備（如公共管道、線路、開關(guān)、燈具、水表、電表、燃?xì)獗?、暖氣設(shè)施等）本身原因或因乙方責(zé)任（如施工不當(dāng)）造成的故障或損壞進(jìn)行的維修。2.2公共區(qū)域給排水管道堵塞、破裂的維修。2.3公共區(qū)域照明燈具、開關(guān)、插座、配電箱（表前）等故障的維修。2.4公共區(qū)域燃?xì)夤艿溃ū砬伴y門之后）、管道接口、閥門等故障的維修（如適用）。2.5公共區(qū)域暖氣管道、散熱器（如為共用系統(tǒng)）故障的維修（如適用）。2.6其他屬于公共區(qū)域或乙方責(zé)任范圍內(nèi)的維修。上述維修產(chǎn)生的材料費(fèi)、人工費(fèi)由乙方承擔(dān)。第三條維修流程1.報(bào)修：1.1甲方發(fā)現(xiàn)需要維修時(shí)，應(yīng)通過[約定方式，如電話、書面等形式]向乙方報(bào)修，并說明故障現(xiàn)象、發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)。1.2甲方應(yīng)提供必要的聯(lián)系信息。2.響應(yīng)與處理：2.1乙方接到報(bào)修通知后，根據(jù)故障的緊急程度和責(zé)任范圍進(jìn)行分類處理。2.2對(duì)于緊急維修，乙方應(yīng)立即或盡快（例如，在4小時(shí)內(nèi)）派人處理，或采取應(yīng)急措施。2.3對(duì)于常規(guī)維修，乙方應(yīng)在[例如，24小時(shí)]內(nèi)安排維修。2.4乙方有權(quán)核實(shí)維修需求及甲方的身份和租賃權(quán)限。3.維修實(shí)施：3.1乙方維修人員應(yīng)攜帶有效證件，并告知甲方預(yù)計(jì)到達(dá)時(shí)間及維修計(jì)劃。3.2甲方應(yīng)配合維修工作。如需進(jìn)入甲方承租區(qū)域，乙方人員應(yīng)遵守甲方合理規(guī)定，并盡量減少對(duì)甲方正常生活的影響。進(jìn)入甲方承租區(qū)域需征得甲方同意，并注意保護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)。3.3維修過程中產(chǎn)生的材料費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)（按第二條約定）。3.4維修人員應(yīng)使用合格材料，確保維修質(zhì)量。4.驗(yàn)收：4.1維修完成后，維修人員應(yīng)向甲方說明情況，并請(qǐng)甲方在維修單據(jù)上簽字確認(rèn)。4.2如甲方對(duì)維修質(zhì)量有異議，可在合理期限內(nèi)（例如，3日內(nèi)）提出，乙方應(yīng)進(jìn)行復(fù)查或返修。第四條費(fèi)用承擔(dān)與支付1.屬于甲方責(zé)任范圍的維修費(fèi)用（材料費(fèi)、人工費(fèi)）由甲方承擔(dān)。2.屬于乙方責(zé)任范圍的維修費(fèi)用（材料費(fèi)、人工費(fèi)）由乙方承擔(dān)。3.因維修產(chǎn)生的費(fèi)用，責(zé)任方應(yīng)向受益方或直接支付給提供服務(wù)的第三方（如適用）。4.如因乙方責(zé)任造成的維修時(shí)間超過[例如，24小時(shí)]或?qū)е录追綗o法正常使用超過[例如，2天]，超出部分的維修人工費(fèi)甲乙雙方可協(xié)商確定分擔(dān)比例或由乙方承擔(dān)部分費(fèi)用（具體比例或金額可在租賃合同中約定或另行協(xié)商）。5.乙方對(duì)緊急維修費(fèi)用進(jìn)行墊付的，應(yīng)在維修完成后[例如，15日]內(nèi)向甲方提供詳細(xì)賬單，甲方應(yīng)在核對(duì)無誤后[例如，30日]內(nèi)支付。第五條期限與終止1.本協(xié)議有效期與租賃合同期限一致，自甲方承租本物業(yè)之日起至租賃合同終止、甲方搬離之日止。2.租賃合同終止后，本維修協(xié)議自動(dòng)終止。關(guān)于費(fèi)用結(jié)算、保修期等條款可繼續(xù)有效至相應(yīng)事項(xiàng)處理完畢。3.任何一方提前終止合同時(shí)，應(yīng)提前[例如，30日]書面通知對(duì)方，并按合同約定處理未盡事宜。第六條違約責(zé)任1.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)響應(yīng)或處理屬于其責(zé)任的緊急維修請(qǐng)求，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方未配合維修工作，導(dǎo)致維修延誤或無法進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并可能需承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.因責(zé)任方未及時(shí)維修，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，擴(kuò)大的損失由責(zé)任方承擔(dān)。4.任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致維修無法進(jìn)行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)維修。第八條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第九條通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議首部列明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞為佳）或按電子郵箱發(fā)送即視為有效送達(dá)。第十條其他1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議項(xiàng)