租賃協(xié)議2025年使用范圍甲方（出租方）：[出租方全稱]，法定代表人：[姓名]，地址：[地址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。乙方（承租方）：[承租方全稱]，法定代表人：[姓名]，地址：[地址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃標(biāo)的物事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物甲方同意將位于[詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等]，建筑面積[面積]平方米的[房屋/土地/設(shè)備/軟件等，根據(jù)實(shí)際情況填寫]（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體描述如下：[詳細(xì)描述租賃物的物理屬性、品牌型號、規(guī)格、權(quán)屬證明編號等，需與交付時(shí)一致]。交付時(shí)租賃物現(xiàn)狀為：[描述交付時(shí)租賃物的狀態(tài)，如有瑕疵應(yīng)列明]。第二條租賃用途1.乙方租賃本協(xié)議項(xiàng)下租賃物的用途為[明確、具體的用途，例如：辦公、生產(chǎn)經(jīng)營、居住、倉儲等]。2.乙方不得擅自改變租賃物的約定用途。因特殊情況確需改變的，須事先征得甲方書面同意。3.乙方在使用租賃物時(shí)，必須遵守國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物從事任何非法活動。4.本協(xié)議中關(guān)于“使用范圍”的特殊約定包括：[詳細(xì)列出與2025年相關(guān)的特定用途限制、績效目標(biāo)、檢查要求等，如無則填寫“無特殊約定”]。第三條租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[年]年[月]個(gè)月，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止。2.租賃期滿，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議期限屆滿前[月數(shù)]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租租金及條款由雙方另行協(xié)商確定。第四條租金及支付1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本協(xié)議項(xiàng)下租賃物的月租金為人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]）。2.支付方式：租金按[月/季/年]支付。首期租金應(yīng)于[支付時(shí)間，例如：本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)/交付租賃物之日起X日內(nèi)]支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在上一期租金到期前[天數(shù)]日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶：開戶行：[銀行名稱及支行]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[甲方賬號]3.稅費(fèi)承擔(dān)：[明確租金及相關(guān)費(fèi)用的稅費(fèi)承擔(dān)方，例如：甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)/雙方各自承擔(dān)/按國家規(guī)定承擔(dān)]。第五條保證金1.為保證乙方全面履行本協(xié)議之義務(wù)，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]）。2.保證金用途：主要用于抵扣乙方違反本協(xié)議約定（包括但不限于拖欠租金、造成租賃物損壞、提前終止協(xié)議等）給甲方造成的損失。3.退還條件：在本協(xié)議租賃期滿，乙方按約定交還租賃物，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用（包括租金、水電費(fèi)等）后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方應(yīng)將保證金無息退還給乙方。第六條權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.按照本協(xié)議約定按時(shí)交付租賃物，并保證其對租賃物擁有合法、完整的權(quán)利，無權(quán)利瑕疵。2.負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃物主體結(jié)構(gòu)及原有附屬設(shè)施、設(shè)備在正常使用情況下的自然損耗維修責(zé)任。因甲方原因造成的租賃物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況，但需提前通知乙方并遵守相關(guān)規(guī)定。4.除本協(xié)議另有約定外，不得隨意干涉乙方在租賃用途范圍內(nèi)的正常經(jīng)營活動。5.租賃期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓租賃物所有權(quán)，應(yīng)提前[月數(shù)]日書面通知乙方，并保證乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。2.恰當(dāng)保管和使用租賃物，負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔。因乙方使用不當(dāng)或故意、重大過失造成租賃物損壞、滅失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定的租賃用途，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓租賃物。如需轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方書面同意，并符合本協(xié)議關(guān)于使用范圍的所有約定。4.負(fù)責(zé)辦理與租賃物使用相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)（如證照、許可等），并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.租賃期間，乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)，并承擔(dān)因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的全部責(zé)任。6.按照約定支付水電、物業(yè)、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用（如適用）。7.租賃期滿或提前終止，應(yīng)按約定將租賃物完好交還甲方。交還時(shí)，租賃物狀態(tài)不得低于交付時(shí)狀態(tài)（自然損耗除外），并恢復(fù)原貌。第七條維修責(zé)任租賃期間，租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任劃分如下：（一）自然損耗或因甲方原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)費(fèi)用。（二）因乙方使用不當(dāng)、保管不善或人為原因造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)費(fèi)用。（三）雙方無法確定維修責(zé)任或發(fā)生爭議時(shí)，可協(xié)商解決；協(xié)商不成，依法處理。第八條保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理租賃物及經(jīng)營活動的相關(guān)保險(xiǎn)（如財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等），并將甲方列為必要的共同被保險(xiǎn)人或受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方未按約定投保或投保范圍不足，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任：1.未按約定交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總租金[百分比]%的違約金。逾期超過[天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還已收租金并賠償乙方損失。2.交付的租賃物存在權(quán)利瑕疵或不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)。期間造成的損失由甲方承擔(dān)。乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。3.違反本協(xié)議關(guān)于優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)的約定，應(yīng)向乙方支付人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]）的違約金。（二）乙方違約責(zé)任：1.逾期支付租金：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金[百分比]%的違約金。逾期超過[天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部租金及違約金。甲方還有權(quán)要求乙方騰空、交還租賃物，并賠償損失。2.擅自改變租賃物用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓：甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，收回租賃物，已收租金不予退還，并要求乙方賠償損失。乙方還應(yīng)支付人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]）的違約金。3.損壞租賃物：除自然損耗外，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。賠償金額包括維修費(fèi)用、重置費(fèi)用及甲方因此遭受的其他損失。4.未經(jīng)同意擅自提前終止協(xié)議：乙方應(yīng)支付相當(dāng)于[月數(shù)]個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。甲方還有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議至期滿。5.違反本協(xié)議關(guān)于使用范圍的特殊約定，導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]）的違約金。第十條不可抗力因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。第十一條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇仲裁或法院，例如：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第十二條通知雙方在本協(xié)議中載明的地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后[天數(shù)]日視為送達(dá)）或按指定電話撥打電話（以成功接聽或留言視為送達(dá)）。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對方。第十三條其他（一）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。（三）本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于本租賃事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代之前所有口頭或書面的約定。（四）本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同份數(shù)本協(xié)議一式[份數(shù)