租賃協(xié)議2025年執(zhí)行細(xì)則出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方擁有的租賃物事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物概況甲方同意將位于________________________（詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道、門(mén)牌號(hào)等）的________________________（租賃物名稱(chēng)，如房屋、辦公室、場(chǎng)地等，具體可描述為：建筑面積約為_(kāi)_____平方米的______用途房屋/辦公室/場(chǎng)地）出租給乙方使用。租賃物的權(quán)屬證明號(hào)為：________________________。第二條租賃用途乙方承諾租賃物僅用于________________________（明確約定租賃用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公、居住、倉(cāng)儲(chǔ)等），不得擅自改變用途或用于任何非法活動(dòng)。如需改變用途，必須事先征得甲方書(shū)面同意。第三條租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租物，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前______個(gè)月以書(shū)面形式向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。續(xù)租租金及條件由雙方另行協(xié)商確定。第四條租金及支付方式1.每月租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：________________________元整）。租金總額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：________________________元整），（如為按年或按季支付，請(qǐng)說(shuō)明）。2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶行：________________________戶名：________________________賬號(hào)：________________________3.甲方應(yīng)在收到租金后向乙方開(kāi)具收款憑證。4.首期租金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：________________________元整）于______年______月______日前支付；剩余租金按______（月/季/年）支付，下次支付日期為_(kāi)_____年______月______日。第五條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：________________________元整）。2.押金用于保證乙方全面履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，且結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），甲方應(yīng)在乙方交還租賃物并辦妥相關(guān)手續(xù)后______日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。3.如乙方有違約行為給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中先行扣除賠償款，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。第六條租賃物的交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于______年______月______日前將符合本合同約定的租賃物交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備（如配備）的狀況進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《租賃物驗(yàn)收清單》。該清單作為本合同不可分割的一部分。2.交付時(shí)租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀詳見(jiàn)《租賃物驗(yàn)收清單》。自乙方驗(yàn)收合格并支付首期租金之日起，租賃物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。第七條租賃物的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)按約定的用途合理使用租賃物，不得擅自拆改、結(jié)構(gòu)變動(dòng)或設(shè)置影響安全的障礙物。如確需改變?cè)薪Y(jié)構(gòu)或用途，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。因乙方使用不當(dāng)或過(guò)錯(cuò)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)及房屋所有權(quán)證載明的附屬固定設(shè)施（如：______）的維修。因甲方原因?qū)е碌淖赓U物主體結(jié)構(gòu)或上述設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。4.租賃期間，租賃物所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按時(shí)向相關(guān)utility公司或物業(yè)管理公司繳納上述費(fèi)用。5.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，保持室內(nèi)及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。第八條轉(zhuǎn)租與分租1.除甲方書(shū)面同意外，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式變相轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如國(guó)家法律法規(guī)或地方政策允許轉(zhuǎn)租，或?yàn)闈M足乙方實(shí)際經(jīng)營(yíng)需要，確需轉(zhuǎn)租的，乙方必須在擬轉(zhuǎn)租前______日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，詳細(xì)說(shuō)明轉(zhuǎn)租情況，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。轉(zhuǎn)租合同須符合本合同所有條款，且轉(zhuǎn)租租金不得高于本合同約定的租金。乙方對(duì)轉(zhuǎn)租人的行為及債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第九條合同的變更、解除與終止1.本合同的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.發(fā)生下列情況之一時(shí)，本合同可以解除：(1)本合同約定的租賃期限屆滿；(2)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意解除本合同；(3)因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；(4)甲方按合同約定提前收回租賃物的；(5)乙方擅自改變租賃物用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知后______日內(nèi)仍未改正的；(6)乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)______天以上，或拖欠水電等費(fèi)用經(jīng)甲方書(shū)面催告后______日內(nèi)仍未支付的；(7)乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益或他人合法權(quán)益的；(8)乙方嚴(yán)重違反本合同其他約定的。3.合同解除后，乙方應(yīng)按約定交還租賃物，并結(jié)清所有費(fèi)用。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任的情況除外。4.租賃期滿，乙方如未續(xù)租，應(yīng)在本合同約定的租賃期滿后______日內(nèi)將租賃物交還甲方。乙方逾期歸還的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的______%向甲方支付房屋占用費(fèi)。第十條違約責(zé)任1.甲方未按約定交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按拖欠金額的______%向甲方支付滯納金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，并要求乙方支付拖欠的租金、滯納金及甲方因此遭受的損失。3.乙方違反本合同第七條第1、2款約定的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方違反本合同第八條約定的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，沒(méi)收押金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。第十一條損失賠償與保險(xiǎn)1.乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)其使用、管理或保管范圍內(nèi)的租賃物及乙方人員、財(cái)產(chǎn)的安全負(fù)責(zé)，因乙方原因造成甲方或第三方損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求或相關(guān)規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)與租賃物價(jià)值或經(jīng)營(yíng)規(guī)模相適應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，并將甲方列為共同被保險(xiǎn)人或受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決1.本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)送達(dá)至本合同首部列明的地址。一方變更地址，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日