物業(yè)備案合同三方協(xié)議甲方：[甲方姓名/名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]法定代表人：[甲方代表人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方姓名/名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]丙方：[丙方姓名/名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[丙方代碼]法定代表人：[丙方代表人姓名]地址：[丙方地址]聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系電話]鑒于：1.甲方為[物業(yè)項目名稱]（以下簡稱“該物業(yè)”）的業(yè)主或使用人，對該物業(yè)享有相關(guān)權(quán)益。2.乙方為依法設(shè)立并具有物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)，具備為該物業(yè)提供物業(yè)服務(wù)的能力。3.丙方為與該物業(yè)相關(guān)的第三方，可能涉及到與物業(yè)使用、管理等方面的特定關(guān)系。為明確三方在物業(yè)使用、管理及服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)基本情況該物業(yè)位于[物業(yè)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，包括[具體物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)、寫字樓等]，配套設(shè)施有[列舉主要配套設(shè)施，如停車場、電梯、綠化景觀等]。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道等。共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理，涵蓋電梯、水泵、消防設(shè)施、中央空調(diào)、給排水系統(tǒng)等。市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，如道路、化糞池、溝渠、池、井等。公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運等。公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理。公共秩序維護(hù)、安全防范等事項的協(xié)助管理，包括門崗值班、巡邏等，但不承擔(dān)人身、財產(chǎn)的保管及保險責(zé)任。交通與車輛停放秩序的管理。配合社區(qū)開展社區(qū)文化活動。物業(yè)檔案資料管理。二、三方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提出意見和建議。有權(quán)了解物業(yè)費用的收支情況。對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用情況享有知情權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費。遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度，配合乙方的管理服務(wù)工作。不得擅自改變物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的用途，如需改變，應(yīng)提前通知乙方并經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。承擔(dān)因其自身原因造成的物業(yè)損壞的維修責(zé)任及費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取物業(yè)服務(wù)費。對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理和維護(hù)。根據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議規(guī)定，制定和執(zhí)行物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的規(guī)章制度。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。定期公布物業(yè)費用的收支情況，接受甲方和丙方的監(jiān)督。對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運行。及時處理甲方和丙方提出的合理訴求，如涉及緊急情況，應(yīng)立即采取措施并通知相關(guān)方。協(xié)助甲方和丙方處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的糾紛和問題。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利根據(jù)其與甲方或乙方的約定，享有在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的相關(guān)權(quán)益。有權(quán)了解物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)與自身相關(guān)的事務(wù)處理情況。2.義務(wù)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度。按照與甲方或乙方的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。配合甲方和乙方的管理服務(wù)工作，不得妨礙物業(yè)管理工作秩序。三、物業(yè)費用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費，該物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)包含了乙方提供本協(xié)議約定的各項物業(yè)服務(wù)內(nèi)容所需的費用。2.費用支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費支付至乙方指定銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的物業(yè)服務(wù)費后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。3.費用調(diào)整如因物業(yè)服務(wù)成本增加、政府政策調(diào)整等原因需要調(diào)整物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方和丙方。經(jīng)甲方書面同意后，按照新的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付物業(yè)服務(wù)費，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)采取停止部分物業(yè)服務(wù)措施（但不得影響物業(yè)的基本使用功能），直至甲方支付物業(yè)服務(wù)費及違約金為止。甲方擅自改變物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備用途，給乙方或丙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未按照約定公布物業(yè)費用收支情況或擅自挪用物業(yè)費用的，應(yīng)返還挪用的費用，并按照挪用金額的[X%]向甲方支付違約金。3.丙方違約責(zé)任丙方違反本協(xié)議約定，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，三方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力