相鄰之間的建房協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方相鄰而居，為了規(guī)范雙方在建房過程中的權(quán)利義務(wù)，確保建房活動的順利進行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就相鄰建房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.建房位置甲方建房位于[甲方建房具體地址]，乙方建房位于[乙方建房具體地址]，雙方建房地塊相鄰。2.建房規(guī)格甲方擬建造[房屋層數(shù)]層，建筑面積為[X]平方米的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，朝向為[房屋朝向]。乙方擬建造[房屋層數(shù)]層，建筑面積為[X]平方米的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，朝向為[房屋朝向]。3.建房施工要求雙方建房應(yīng)符合國家及當?shù)赜嘘P(guān)建筑工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的標準和規(guī)范，確保房屋質(zhì)量安全。施工過程中應(yīng)采取必要的防護措施，避免對相鄰方造成損害。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，按照規(guī)劃許可的要求進行建房施工。要求乙方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，保障自身建房權(quán)益。2.義務(wù)在建房過程中，應(yīng)合理規(guī)劃施工方案，盡量減少對乙方正常生活和生產(chǎn)的影響。如因施工需要必須臨時占用乙方土地或影響乙方通行等，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商解決。按照建筑工程質(zhì)量標準進行施工，確保所建房屋的安全性和穩(wěn)定性。如因甲方建房質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。負責處理與建房相關(guān)的各類審批手續(xù)，確保建房活動合法合規(guī)。如因甲方未履行相關(guān)審批手續(xù)導致建房受阻或產(chǎn)生糾紛的，由甲方承擔全部責任。施工過程中應(yīng)遵守環(huán)境保護規(guī)定，妥善處理施工垃圾和廢水，避免對周邊環(huán)境造成污染。在建房過程中，如發(fā)現(xiàn)可能影響乙方房屋安全或正常使用的情況，應(yīng)及時通知乙方并共同協(xié)商解決方案。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，監(jiān)督甲方建房施工過程，確保甲方施工行為符合本協(xié)議要求。要求甲方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，保障自身合法權(quán)益不受侵害。2.義務(wù)在建房過程中，應(yīng)給予甲方必要的配合，不得無故阻撓甲方正常施工。如因乙方原因?qū)е录追浇ǚ垦诱`或產(chǎn)生損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。按照本協(xié)議約定，合理規(guī)劃自身建房施工方案，避免對甲方房屋及其他權(quán)益造成損害。如因乙方施工不當給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。施工過程中應(yīng)遵守環(huán)境保護規(guī)定，妥善處理施工垃圾和廢水，避免對周邊環(huán)境造成污染。在建房過程中，如發(fā)現(xiàn)可能影響甲方房屋安全或正常使用的情況，應(yīng)及時通知甲方并共同協(xié)商解決方案。三、相鄰關(guān)系的特別約定1.采光權(quán)雙方應(yīng)確保各自所建房屋不會對對方房屋的采光造成實質(zhì)性影響。甲方建房時，應(yīng)合理規(guī)劃房屋布局和高度，保證乙方房屋在冬至日滿窗日照時間不少于[X]小時。乙方建房時，同樣應(yīng)遵守此規(guī)定，保證甲方房屋的采光權(quán)益。如因一方建房行為導致另一方房屋采光受到影響，采光受影響方有權(quán)要求對方采取相應(yīng)的補救措施，如調(diào)整房屋布局、降低房屋高度等，以恢復采光權(quán)益。如協(xié)商不成，采光受影響方可以通過法律途徑解決，要求對方賠償因采光權(quán)受到侵害而造成的損失。損失賠償數(shù)額應(yīng)根據(jù)受影響房屋的實際價值、采光受影響程度等因素綜合確定。2.通風權(quán)雙方所建房屋應(yīng)保證合理的通風間距，確?？諝饽軌蛟谙噜彿课葜g順暢流通。甲方建房時，應(yīng)避免阻擋乙方房屋的正常通風通道；乙方建房時，也應(yīng)注意不得妨礙甲方房屋的通風。如因一方建房行為導致另一方房屋通風不暢，給另一方造成不適或其他損失的，通風不暢方有權(quán)要求對方采取改善措施，恢復正常通風。如協(xié)商無果，通風不暢方可以依法主張對方承擔賠償責任，賠償范圍包括因通風問題給房屋使用人帶來的健康損害、生活不便等方面的損失。3.通行權(quán)雙方應(yīng)確保各自房屋周邊的道路通行順暢，不得故意堵塞或設(shè)置障礙影響對方正常通行。甲方應(yīng)保證乙方有合理的通道通往公共道路，乙方也應(yīng)保障甲方的通行權(quán)利。如因一方建房需要臨時占用公共通道或影響對方通行時，應(yīng)提前通知對方，并采取必要的臨時通行保障措施。在施工結(jié)束后，應(yīng)及時恢復道路原狀，確保通行恢復正常。如因一方未履行上述義務(wù)導致另一方通行受阻或產(chǎn)生損失的，受阻方有權(quán)要求對方排除妨礙并賠償損失。4.防險權(quán)雙方建房過程中及建成后，應(yīng)注意防范因自身房屋問題給對方造成危險。如甲方房屋存在可能倒塌、墜落等危及乙方房屋安全的隱患時，甲方應(yīng)及時采取加固、修繕等措施消除隱患；乙方房屋出現(xiàn)類似情況時，乙方也應(yīng)履行同樣的義務(wù)。如一方發(fā)現(xiàn)對方房屋存在防險隱患且可能危及自身安全時，有權(quán)要求對方及時處理。對方未及時處理導致發(fā)生損害事故的，責任方應(yīng)承擔全部賠償責任，賠償范圍包括人身損害賠償、財產(chǎn)損失賠償?shù)取Ｋ?、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。賠償金額應(yīng)根據(jù)乙方實際損失情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、因建房受阻導致的額外費用支出、預期利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。賠償范圍同甲方違約情形下乙方的賠償范圍。3.如一方違反相鄰關(guān)系的特別約定，給對方造成采光權(quán)、通風權(quán)、通行權(quán)、防險權(quán)等方面損害的，違約方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并采取有效措施消除影響、恢復原狀。如無法恢復原狀或給對方造成損失的，違約方應(yīng)按照損失情況進行賠償，賠償數(shù)額應(yīng)根據(jù)實際損失及相關(guān)評估結(jié)果確定。4.雙方任何一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議標的額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔全部違約責任。五、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字