農(nóng)村分房協(xié)議書樣本甲方：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系[具體親屬關(guān)系]，因農(nóng)村房屋分配事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置位于[農(nóng)村具體地名]的房屋，該房屋坐落在[詳細(xì)方位描述]，東至[東至鄰居具體情況]，西至[西至鄰居具體情況]，南至[南至情況描述]，北至[北至情況描述]。房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)及狀況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，共有[X]間房屋。其中，正房[X]間，偏房[X]間。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗情況等]。房屋目前整體狀況良好，無明顯質(zhì)量問題，但因建成時間較長，部分墻面、屋頂可能存在一定程度的自然損耗。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取分配房屋的相關(guān)權(quán)益。對分配房屋享有一定期限內(nèi)的居住使用權(quán)（具體期限根據(jù)實際情況約定）。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對分配房屋進行合理使用和必要維護。2.義務(wù)向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、使用歷史、是否存在糾紛等信息。協(xié)助乙方辦理與房屋分配相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記變更等（若有需要），提供必要的證明文件和協(xié)助配合工作。在房屋分配后，按照約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自干擾乙方對房屋的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接收分配房屋，并享有相應(yīng)的權(quán)益。對分配房屋享有完整的所有權(quán)（根據(jù)實際情況確定所有權(quán)歸屬方式，如一次性分配或逐步過渡等），有權(quán)自主決定房屋的使用、處分等事宜（在法律法規(guī)允許范圍內(nèi)）。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，保障自身權(quán)益的實現(xiàn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相應(yīng)的對價（如有），對價支付方式及時間為[詳細(xì)約定]。妥善使用和維護分配房屋，不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，造成房屋損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守法律法規(guī)及農(nóng)村集體組織的相關(guān)規(guī)定，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動。三、房屋分配方式及時間1.分配方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次農(nóng)村房屋分配采取[具體分配方式，如按面積比例分配、按人口份額分配等]方式。即[詳細(xì)說明分配依據(jù)和計算方式]，最終確定甲方分得房屋[具體房間號或面積范圍]，乙方分得房屋[具體房間號或面積范圍]。2.分配時間本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，雙方應(yīng)完成房屋分配的交接手續(xù)。交接手續(xù)包括但不限于房屋鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)憑證（如有）、房屋現(xiàn)狀確認(rèn)等。交接完成后，雙方應(yīng)簽署交接確認(rèn)書，明確房屋已正式分配至各自名下。四、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及變更1.產(chǎn)權(quán)歸屬本次房屋分配完成后，甲方分得部分房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方分得部分房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（若當(dāng)?shù)卣咴试S），確保房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和穩(wěn)定性。2.產(chǎn)權(quán)變更如遇國家政策調(diào)整、農(nóng)村集體組織規(guī)劃變更等原因，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)需要變更的，雙方應(yīng)積極配合，按照相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。因產(chǎn)權(quán)變更產(chǎn)生的費用及相關(guān)事宜，由雙方根據(jù)法律法規(guī)及政策要求協(xié)商解決。在產(chǎn)權(quán)變更過程中，任何一方不得故意阻礙或拖延，否則應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實告知房屋情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因房屋問題產(chǎn)生的修復(fù)費用、經(jīng)濟損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付對價或未妥善使用維護房屋，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實際損失情況確定，但最低不低于[X]元。3.如一方違反本協(xié)議約定，拒絕協(xié)助對方辦理房屋分配相關(guān)手續(xù)或產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并應(yīng)在對方要求的合理期限內(nèi)履行協(xié)助義務(wù)。若逾期仍未履行義務(wù)，導(dǎo)致對方權(quán)益受損的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方擅自變更房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行違法違規(guī)活動，影響房屋安全及正常使用，并給對方造成損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀、賠償損失，并承擔(dān)違約金[X]元。5.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不構(gòu)成違約，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行協(xié)議或根據(jù)實際情況調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括房屋現(xiàn)狀照片、產(chǎn)權(quán)相關(guān)證明文件（如有）等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。附件內(nèi)容作為雙方履行協(xié)議及解決爭議的重要依據(jù)。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月