電子廠租賃合同范本出租方（甲方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方電子廠事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.電子廠位置：甲方將位于[電子廠具體地址]的電子廠出租給乙方使用。該電子廠占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括生產(chǎn)車間、倉庫、辦公樓等附屬設(shè)施。2.生產(chǎn)設(shè)備：電子廠內(nèi)現(xiàn)有生產(chǎn)設(shè)備（詳見設(shè)備清單），乙方有權(quán)在租賃期間使用，但應(yīng)妥善保管，不得擅自損壞或拆除。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照原狀歸還設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負責修復或賠償。3.配套設(shè)施：電子廠配備有電力供應(yīng)系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、消防設(shè)施等配套設(shè)施，甲方應(yīng)確保在租賃期間正常運行。乙方應(yīng)合理使用配套設(shè)施，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應(yīng)承擔維修或更換費用。4.服務(wù)內(nèi)容：甲方為乙方提供電子廠的場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方自行負責電子廠的生產(chǎn)經(jīng)營活動，包括但不限于原材料采購、生產(chǎn)加工、產(chǎn)品銷售等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的文件和證明。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將電子廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備歸還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及電子廠實際情況進行調(diào)整，調(diào)整周期為[X]年。2.支付方式：租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用電子廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付電子廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其符合使用要求。應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的文件和證明。負責電子廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。在租賃期間，不得擅自干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期間按照本合同約定使用電子廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營手續(xù)。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用電子廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進行破壞性裝修。應(yīng)負責電子廠內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生及安全保衛(wèi)工作，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動的正常進行。應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營手續(xù)，并承擔相應(yīng)的費用。在租賃期間，不得擅自將電子廠轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照本合同約定將電子廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備歸還甲方，并保證其完好無損。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：甲方應(yīng)定期對電子廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進行檢查和維修，確保其正常運行。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知乙方并進行維修。2.乙方維修義務(wù)：乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)電子廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方。因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或賠償；因不可抗力或正常損耗造成的損壞，由甲方負責維修。3.維修費用承擔：維修費用由責任方承擔。如因維修影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)給予適當補償。六、保險1.乙方投保義務(wù)：乙方應(yīng)自行購買財產(chǎn)保險，包括但不限于電子廠內(nèi)的設(shè)備、原材料、產(chǎn)品等，以保障其在租賃期間的財產(chǎn)安全。2.保險通知義務(wù)：乙方應(yīng)在購買保險后[X]日內(nèi)將保險單復印件提交給甲方備案。如乙方未購買保險或保險過期，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。七、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定向乙方交付電子廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時承擔違約責任。如乙方擅自改變電子廠用途或進行破壞性裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。如乙方擅自將電子廠轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時收回電子廠。如乙方未按照本合同約定將電子廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備歸還甲方，或歸還時不符合原狀的，乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。八、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；法律規(guī)定的其他情形。3.解除程序：合同解除時，一方應(yīng)提前[X]日書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，退還押金等。九、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。十、其他條款