水產(chǎn)養(yǎng)殖租用協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有特定的水產(chǎn)養(yǎng)殖場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方有意租用該場地及設(shè)施設(shè)備用于水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.場地位置及面積甲方出租給乙方的水產(chǎn)養(yǎng)殖場地位于[詳細地址]，場地面積為[X]平方米。該場地周邊水源充足且水質(zhì)良好，符合水產(chǎn)養(yǎng)殖用水標準，交通便利，便于養(yǎng)殖物資的運輸及水產(chǎn)品的銷售。2.場地設(shè)施設(shè)備池塘：場地內(nèi)共有[X]個池塘，池塘規(guī)格為長[X]米、寬[X]米、深[X]米，池塘底部平坦，保水性能良好，均配備獨立的進排水系統(tǒng)，進排水管道材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，管徑為[X]厘米，能夠滿足池塘換水及水位調(diào)節(jié)需求。增氧設(shè)備：配備[X]臺功率為[X]千瓦的增氧機，品牌為[具體品牌]，型號為[具體型號]，增氧機運行穩(wěn)定，能夠有效增加池塘水體溶氧量，確保水產(chǎn)品生長環(huán)境良好。防護設(shè)施：場地周邊設(shè)置了高度為[X]米的防護圍欄，圍欄材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，堅固耐用，能夠有效防止外來人員及動物進入場地，保障養(yǎng)殖安全。同時，在場地內(nèi)設(shè)置了多個監(jiān)控攝像頭，監(jiān)控范圍覆蓋整個養(yǎng)殖區(qū)域，確保養(yǎng)殖過程可實時監(jiān)控。附屬房屋及倉庫場地內(nèi)建有[X]間附屬房屋，總面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，可用于存放養(yǎng)殖工具、飼料及作為養(yǎng)殖人員的臨時休息場所。另有[X]平方米的倉庫，用于存放水產(chǎn)品及其他物資，倉庫具備良好的通風、防潮條件。二、租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場地及設(shè)施設(shè)備。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金標準根據(jù)市場行情及場地設(shè)施設(shè)備狀況確定，在租賃期限內(nèi)，除因不可抗力因素導(dǎo)致甲方需對場地進行重大改造或維修外，租金不予調(diào)整。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)對乙方的養(yǎng)殖活動進行監(jiān)督檢查，確保乙方按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定進行養(yǎng)殖操作。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用該場地或因不可抗力因素導(dǎo)致場地無法繼續(xù)使用，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實際租賃期限結(jié)算租金，對乙方因租賃場地提前收回而造成的合理損失給予適當補償。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方提供符合水產(chǎn)養(yǎng)殖要求的場地及設(shè)施設(shè)備，并確保其正常使用功能。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負責對場地設(shè)施設(shè)備進行定期維護保養(yǎng)，如因甲方原因?qū)е聢龅卦O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障影響乙方正常使用，甲方應(yīng)及時修復(fù)，如因甲方未能及時修復(fù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。協(xié)助乙方辦理與水產(chǎn)養(yǎng)殖相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的證明文件及協(xié)助工作，但因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的養(yǎng)殖經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃場地內(nèi)按照本協(xié)議約定進行水產(chǎn)養(yǎng)殖活動，自主決定養(yǎng)殖品種、養(yǎng)殖方式及銷售渠道。在租賃期限內(nèi)，乙方對租賃場地及設(shè)施設(shè)備享有使用權(quán)，但不得擅自改變場地用途及設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)和用途。如乙方因養(yǎng)殖需要確需對場地設(shè)施設(shè)備進行合理改造或增添新設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，改造及增添設(shè)備的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應(yīng)將場地設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，或經(jīng)甲方同意后，按照雙方協(xié)商的價格將增添設(shè)備折價轉(zhuǎn)讓給甲方。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃場地及設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，如甲方未能及時解決給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因違約給甲方造成的其他損失。嚴格遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)養(yǎng)殖規(guī)范，合法經(jīng)營水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。乙方應(yīng)自行承擔養(yǎng)殖過程中的一切費用，包括但不限于魚苗采購、飼料投喂、水電費、養(yǎng)殖人員工資等。同時，乙方應(yīng)做好養(yǎng)殖區(qū)域的環(huán)境保護工作，不得隨意排放養(yǎng)殖廢水、廢棄物等，確保周邊環(huán)境不受污染。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管租賃場地及設(shè)施設(shè)備，如因乙方保管不善導(dǎo)致場地設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方在使用場地設(shè)施設(shè)備過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方，以便甲方及時維修。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃場地及設(shè)施設(shè)備清理干凈，交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照當年租金標準的[X%]向甲方支付場地占用費。同時，乙方應(yīng)負責拆除在租賃場地內(nèi)自行增添的設(shè)備及設(shè)施，恢復(fù)場地原狀，如乙方未能及時拆除或恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供場地及設(shè)施設(shè)備或未能及時履行維護保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或擅自改變場地用途、損壞場地設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)承擔違約責任，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽