物業(yè)增值服務(wù)協(xié)議合同甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方對(duì)物業(yè)增值服務(wù)有需求，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供物業(yè)增值服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明（一）物業(yè)服務(wù)范圍乙方為甲方位于[物業(yè)詳細(xì)地址]的物業(yè)提供增值服務(wù)，服務(wù)范圍涵蓋但不限于以下方面：1.房屋維護(hù)與修繕對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查，包括屋頂、墻體、梁柱等，確保結(jié)構(gòu)安全。負(fù)責(zé)房屋外立面的清潔、修補(bǔ)及保養(yǎng)，保持外觀整潔美觀。對(duì)房屋內(nèi)部的門窗、水電設(shè)施、管道系統(tǒng)等進(jìn)行日常維護(hù)和維修，及時(shí)處理故障和損壞。2.環(huán)境衛(wèi)生管理公共區(qū)域的日常清掃，包括樓道、電梯、停車場(chǎng)、花園等，保持環(huán)境干凈整潔。垃圾分類收集與處理，按照當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求進(jìn)行分類投放和運(yùn)輸。定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行消毒殺菌，預(yù)防疾病傳播。3.安全保衛(wèi)服務(wù)設(shè)立門禁系統(tǒng)，對(duì)進(jìn)出小區(qū)的人員和車輛進(jìn)行登記和管理，防止無(wú)關(guān)人員和車輛進(jìn)入。安排保安人員進(jìn)行24小時(shí)巡邏，加強(qiáng)對(duì)小區(qū)內(nèi)的安全監(jiān)控，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患。協(xié)助公安機(jī)關(guān)處理突發(fā)事件，維護(hù)小區(qū)的安全秩序。4.綠化養(yǎng)護(hù)對(duì)小區(qū)內(nèi)的花草樹木進(jìn)行定期修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化景觀的美觀和健康。合理規(guī)劃綠化布局，根據(jù)季節(jié)變化進(jìn)行花卉更換和景觀調(diào)整。5.停車管理規(guī)劃停車位，包括地面停車位和地下停車位的劃分和標(biāo)識(shí)。負(fù)責(zé)車輛進(jìn)出的引導(dǎo)和停放管理，確保停車秩序井然。收取停車費(fèi)用，并按照規(guī)定進(jìn)行管理和使用。（二）增值服務(wù)項(xiàng)目1.房屋托管與租賃甲方委托乙方對(duì)其閑置房屋進(jìn)行托管，乙方負(fù)責(zé)尋找合適的租戶，簽訂租賃合同，并收取租金。乙方在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理，處理租戶的相關(guān)問題，確保房屋的正常使用。2.家居維修與安裝為甲方提供家居維修服務(wù)，包括家具、家電的維修和保養(yǎng)。根據(jù)甲方需求，提供家居安裝服務(wù)，如燈具安裝、窗簾安裝等。3.社區(qū)文化活動(dòng)組織定期組織社區(qū)文化活動(dòng)，如節(jié)日慶典、親子活動(dòng)、體育比賽等，豐富業(yè)主的業(yè)余生活，增強(qiáng)社區(qū)凝聚力?；顒?dòng)費(fèi)用由甲方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)或由乙方通過其他合法途徑籌集。4.生活服務(wù)代辦根據(jù)甲方的委托，代辦水電費(fèi)繳納、快遞代收代發(fā)、家政服務(wù)預(yù)約等生活服務(wù)事項(xiàng)，方便甲方的日常生活。乙方收取一定的代辦服務(wù)費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際成本和市場(chǎng)行情協(xié)商確定。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)增值服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解乙方服務(wù)費(fèi)用的收支情況，要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。在乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改或解除合同。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。向乙方提供物業(yè)相關(guān)的資料和信息，協(xié)助乙方開展服務(wù)工作。配合乙方的管理和服務(wù)工作，遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)服務(wù)需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主開展物業(yè)增值服務(wù)工作。2.義務(wù)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)增值服務(wù)。定期向甲方匯報(bào)服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。妥善保管甲方提供的資料和信息，不得泄露給第三方。對(duì)服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元。費(fèi)用包含但不限于乙方提供物業(yè)服務(wù)、增值服務(wù)所需的人員工資、物料采購(gòu)、設(shè)備維護(hù)、管理費(fèi)用等各項(xiàng)成本及合理利潤(rùn)。2.對(duì)于房屋托管與租賃服務(wù)，乙方按照租金收入的[X]%收取托管費(fèi)用。租金收入按照實(shí)際收到的金額計(jì)算。3.家居維修與安裝服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際維修和安裝項(xiàng)目的成本另行計(jì)算，乙方應(yīng)在服務(wù)完成后向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單。4.社區(qū)文化活動(dòng)組織費(fèi)用根據(jù)活動(dòng)的規(guī)模、內(nèi)容和實(shí)際支出情況由甲方承擔(dān)或協(xié)商確定分擔(dān)方式。5.生活服務(wù)代辦費(fèi)用按照每次代辦事項(xiàng)的實(shí)際成本收取，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商確定，并在每次代辦服務(wù)前告知甲方。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月的物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.對(duì)于房屋托管與租賃服務(wù)的托管費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)扣除相應(yīng)比例的費(fèi)用，并將剩余租金支付給甲方。3.家居維修與安裝服務(wù)費(fèi)用、社區(qū)文化活動(dòng)組織費(fèi)用以及生活服務(wù)代辦費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方提供費(fèi)用清單并確認(rèn)無(wú)誤后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付。（三）費(fèi)用調(diào)整1.在合同履行期間，如因市場(chǎng)行情變化、物價(jià)上漲等原因?qū)е乱曳椒?wù)成本增加，乙方有權(quán)在提前[X]天書面通知甲方的情況下，對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。調(diào)整幅度應(yīng)根據(jù)成本增加的實(shí)際情況合理確定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.如甲方對(duì)費(fèi)用調(diào)整有異議，應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)與乙方進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成的，雙方可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.如甲方違反合同約定，不配合乙方的管理和服務(wù)工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.甲方擅自變更物業(yè)用途或損壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，給乙方或其他業(yè)主造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，應(yīng)負(fù)責(zé)限期整改。如整改后仍不符合要求，乙方應(yīng)向甲方退還相應(yīng)期間的服務(wù)費(fèi)用，并按照該期間服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.乙方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。如損失難以計(jì)算的，違約金按照合同總金額的[X]%計(jì)算。五、合同變更與解除（一）合同變更1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。變更后的合同條款作為本合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容，以適應(yīng)新的情況。（二）合同解除1.在合同履行期間，若一方提出解除合同，應(yīng)提前[X]天書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以解除合同。2.如因一方違約導(dǎo)致另一方解除合同的，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.合同期滿后，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或