物業(yè)出租托管合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托人）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有物業(yè)一處，愿意委托乙方進行出租托管服務(wù)；乙方具備專業(yè)的物業(yè)出租托管能力，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.物業(yè)位置：該物業(yè)位于[物業(yè)詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.物業(yè)類型：[住宅/商業(yè)/辦公等]3.建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]5.附屬設(shè)施設(shè)備：室內(nèi)設(shè)施：包括但不限于[列舉主要室內(nèi)設(shè)施，如空調(diào)、電視、冰箱等]。室外設(shè)施：包括但不限于[列舉主要室外設(shè)施，如停車位、健身器材等]。二、委托事項1.甲方委托乙方全權(quán)負責(zé)該物業(yè)的出租事宜，包括但不限于尋找合適的租戶、洽談租賃條款、簽訂租賃合同等。2.乙方負責(zé)物業(yè)的日常管理，包括但不限于物業(yè)的維護、保養(yǎng)、清潔，處理租戶的報修、投訴等問題。3.乙方負責(zé)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用，并及時轉(zhuǎn)交給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)了解物業(yè)出租托管的進展情況，要求乙方定期匯報。有權(quán)對乙方的管理工作進行監(jiān)督，提出意見和建議。按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用。2.義務(wù)：向乙方提供物業(yè)的真實、準確、完整的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。協(xié)助乙方辦理與物業(yè)出租托管相關(guān)的手續(xù)，如提供授權(quán)委托書等。保證物業(yè)符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何權(quán)利瑕疵。按照本合同約定支付乙方服務(wù)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取服務(wù)費用。有權(quán)根據(jù)市場情況制定合理的租金價格及租賃條款。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)：以專業(yè)、勤勉的態(tài)度履行出租托管職責(zé)，盡最大努力為甲方尋找合適的租戶，確保物業(yè)順利出租。嚴格按照法律法規(guī)及本合同約定管理物業(yè)，保障物業(yè)的正常使用和安全。定期向甲方匯報物業(yè)出租托管情況，包括租戶信息、租金收取情況、物業(yè)維護情況等。妥善保管與物業(yè)出租托管相關(guān)的文件、資料，如租賃合同、維修記錄等。不得擅自改變物業(yè)的用途、結(jié)構(gòu)等，如需進行必要的維修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意。四、租金及費用支付1.租金標準：經(jīng)雙方協(xié)商，該物業(yè)的月租金為人民幣[X]元。租金價格可根據(jù)市場情況進行調(diào)整，但乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方。2.租金支付方式：租戶應(yīng)按照租賃合同約定的方式支付租金，乙方應(yīng)在收到租金后的[X]個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)交給甲方。3.其他費用：與物業(yè)相關(guān)的其他費用，如物業(yè)費、水電費、燃氣費等，由租戶按照實際使用情況承擔(dān)。乙方負責(zé)代收代繳，并按照相關(guān)規(guī)定及時繳納給相關(guān)部門。4.服務(wù)費用：甲方應(yīng)按照物業(yè)月租金的[X]%向乙方支付服務(wù)費用。服務(wù)費用按月計算，甲方應(yīng)在每月[具體日期]前支付給乙方。五、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限：本次委托出租托管的期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，如租戶有意續(xù)租，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金及租賃條款由雙方另行協(xié)商確定。六、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。3.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常履行職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費用或租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費用及違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定履行出租托管職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)未能順利出租或出現(xiàn)管理不善等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自改變物業(yè)用途、結(jié)構(gòu)等，或未經(jīng)甲方同意進行重大維修、改造給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀并賠償甲方的損失。若乙方未按照本合同約定及時轉(zhuǎn)交所收取的租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未轉(zhuǎn)交金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已產(chǎn)生的違約金及賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）