海參圈租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有海參圈一處，愿意出租給乙方使用；乙方因[具體租賃用途]需要，有意承租甲方的海參圈。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將海參圈出租給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.位置：甲方出租的海參圈位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：該海參圈的面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.設(shè)施狀況：海參圈內(nèi)現(xiàn)有[具體設(shè)施清單，如增氧機[數(shù)量]臺、進排水管道[規(guī)格及長度]等]設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)在租賃期間合理使用并妥善保管，租賃期滿后應(yīng)按原狀歸還。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還海參圈。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該海參圈，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶[銀行賬號]。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金水平明顯不合理，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準，但需提前[X]個月書面通知對方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對乙方使用海參圈的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實際租賃期限退還乙方已支付的租金。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的海參圈權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。負責海參圈的基本維護和修繕，確保海參圈的設(shè)施設(shè)備能夠正常運行。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期間，如需提前收回海參圈，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用海參圈及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方對海參圈進行合理投資改造的，租賃期滿后，有權(quán)拆除其自行增添的與海參圈不可分離的設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)海參圈原狀。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金。應(yīng)合理使用海參圈及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變海參圈的用途和結(jié)構(gòu)，不得損壞海參圈的設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當造成海參圈損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。負責租賃期間海參圈內(nèi)的日常管理和維護，包括但不限于水質(zhì)監(jiān)測、海參養(yǎng)殖等工作。如因乙方管理不善導(dǎo)致海參圈出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[交還期限]內(nèi)將海參圈及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。2.押金用于擔保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已按照本合同約定交還海參圈及其附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定提供海參圈或提供的海參圈存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔違約責任，退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用海參圈的，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變海參圈的用途或結(jié)構(gòu)，損壞海參圈的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償，并按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為導(dǎo)致海參圈無法正常使用或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。如乙方未按照本合同約定交還海參圈及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期超過[X]日仍未交還的，甲方有權(quán)自行收回海參圈，并要求乙方賠償因此遭受的數(shù)據(jù)損失。如乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)