看房安全合同協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有看房需求，乙方為專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備提供看房相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)。為了確保看房過(guò)程的安全、規(guī)范，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供看房服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.看房房源信息乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，為甲方提供符合以下條件的房屋供其查看：房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，裝修狀況為[毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等]，樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如停車(chē)位、電梯、暖氣等]。2.看房服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)安排專業(yè)的看房人員陪同甲方前往指定房源進(jìn)行實(shí)地查看，并向甲方介紹房屋的基本情況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。乙方應(yīng)確?？捶咳藛T具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和溝通能力，能夠準(zhǔn)確、清晰地為甲方解答疑問(wèn)。在看房過(guò)程中，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如打開(kāi)房屋門(mén)窗、協(xié)助甲方查看房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)等，但不承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題的保證責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供看房服務(wù)，包括安排合適的看房時(shí)間、提供準(zhǔn)確的房源信息等。在看房過(guò)程中，有權(quán)對(duì)房屋的情況進(jìn)行詳細(xì)了解和詢問(wèn)，要求乙方提供相關(guān)解釋和說(shuō)明。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知自己的看房需求和偏好，包括購(gòu)房預(yù)算、房屋位置、戶型、裝修要求等信息，以便乙方能夠精準(zhǔn)地為甲方匹配房源。按照乙方通知的看房時(shí)間和地點(diǎn)準(zhǔn)時(shí)到達(dá)，如有特殊情況需要變更看房時(shí)間或地點(diǎn)，應(yīng)提前[X]小時(shí)通知乙方。在看房過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和社會(huì)公德，不得故意損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。未經(jīng)乙方同意，不得擅自與房屋業(yè)主或其他相關(guān)人員進(jìn)行私下交易或溝通。對(duì)乙方提供的房源信息、看房安排及相關(guān)服務(wù)予以保密，不得向第三方泄露乙方的商業(yè)秘密和房源信息等，除非法律另有規(guī)定或經(jīng)乙方書(shū)面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取看房服務(wù)費(fèi)用（如有）。根據(jù)甲方的需求和實(shí)際情況，合理安排看房時(shí)間和房源，并有權(quán)拒絕甲方不合理的看房要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息，并確保所提供的房源信息來(lái)源合法可靠。如因乙方提供虛假房源信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。安排專業(yè)、負(fù)責(zé)的看房人員陪同甲方看房，并提前與甲方溝通看房的具體時(shí)間、地點(diǎn)和流程?？捶咳藛T應(yīng)熟悉房屋情況，能夠?yàn)榧追教峁I(yè)的介紹和解答。在看房過(guò)程中，應(yīng)保障甲方的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е录追皆诳捶窟^(guò)程中受到人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。對(duì)甲方在看房過(guò)程中提出的問(wèn)題和需求，應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確地進(jìn)行解答和處理。如遇特殊情況無(wú)法當(dāng)場(chǎng)解決的，應(yīng)及時(shí)向甲方說(shuō)明情況，并在合理時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。不得利用甲方的看房需求謀取不正當(dāng)利益，不得與房屋業(yè)主或其他相關(guān)人員惡意串通，損害甲方的利益。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用若甲方與乙方促成的房屋交易成功（即甲方通過(guò)乙方的服務(wù)購(gòu)買(mǎi)了乙方提供看房服務(wù)的房屋），甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。若甲方未通過(guò)乙方購(gòu)買(mǎi)乙方提供看房服務(wù)的房屋，但在看房后的[X]個(gè)月內(nèi)，通過(guò)其他途徑購(gòu)買(mǎi)了與乙方提供看房服務(wù)的房屋同小區(qū)或周邊區(qū)域類似房屋的，甲方仍應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。若甲方未通過(guò)乙方購(gòu)買(mǎi)任何房屋，且未違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)等，乙方不得向甲方收取看房服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在房屋交易完成并辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露乙方的商業(yè)秘密或房源信息等，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方的違約行為導(dǎo)致乙方聲譽(yù)受損或遭受其他經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自與房屋業(yè)主或其他相關(guān)人員進(jìn)行私下交易或溝通，導(dǎo)致乙方無(wú)法獲得應(yīng)得的中介服務(wù)費(fèi)用的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定提供看房服務(wù)，如未按時(shí)安排看房、提供虛假房源信息等，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并退還已收取的看房服務(wù)費(fèi)用（如有）。如因乙方的違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在看房過(guò)程中未保障甲方的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，導(dǎo)致甲方受到人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元。若乙方利用甲方的看房需求謀取不正當(dāng)利益，或與房屋業(yè)主或其他相關(guān)人員惡意串通，損害甲方利益的，乙方應(yīng)退還已收取的看房服務(wù)費(fèi)用（如有），并向甲方支付違約金[X]元。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房差價(jià)損失、裝修損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方完成看房并確定是否購(gòu)買(mǎi)房屋后的[X]個(gè)月止