新建民宿區(qū)合同范本甲方（民宿區(qū)開發(fā)者）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（民宿經營者）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[民宿區(qū)具體位置及面積]的土地及相關資源，計劃新建民宿區(qū)，乙方有意參與民宿區(qū)的經營，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.民宿區(qū)位置及范圍甲方新建的民宿區(qū)位于[詳細地址]，東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]，總占地面積為[X]平方米。2.民宿區(qū)規(guī)劃與設施民宿區(qū)將建設[民宿數量]間風格各異的民宿客房，每間客房面積不低于[X]平方米，配備獨立衛(wèi)生間、空調、電視、無線網絡等基本設施。建設公共休閑區(qū)域，包括但不限于花園、茶室、健身房、游泳池等，為住客提供舒適的休閑環(huán)境。打造餐廳，提供早、中、晚三餐及特色小吃，食材選用當地新鮮、綠色食材，保證飲食健康與安全。設立接待中心，負責辦理入住、退房手續(xù)，提供旅游咨詢、票務預訂等服務。3.服務內容乙方負責民宿客房的日常經營管理，包括客房清潔、布草更換、設施維護等，確保為住客提供優(yōu)質、舒適的住宿體驗。餐廳提供專業(yè)的餐飲服務，根據住客需求合理安排菜品供應，保證餐飲質量和服務水平。接待中心工作人員熱情、周到地為住客提供各項服務，及時解決住客遇到的問題。乙方應積極配合甲方組織的各類民宿區(qū)宣傳推廣活動，提升民宿區(qū)的知名度和美譽度。二、權利與義務甲方權利與義務1.權利有權對民宿區(qū)的整體建設、運營進行監(jiān)督和指導，提出合理的建議和意見。按照本合同約定，獲取相應的收益。在乙方違反本合同約定時，有權采取相應的措施維護自身權益，包括但不限于解除合同、要求賠償損失等。2.義務負責民宿區(qū)的土地開發(fā)、規(guī)劃設計、施工建設等前期工作，確保民宿區(qū)符合相關建設標準和安全要求。提供必要的建設資金，保證民宿區(qū)建設工程的順利進行。協(xié)助乙方辦理民宿經營所需的各類證照，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證等，相關費用由乙方承擔。維護民宿區(qū)周邊的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，為乙方的經營提供良好的外部環(huán)境。乙方權利與義務1.權利按照本合同約定，獨立開展民宿區(qū)的經營活動，自主制定經營策略和價格體系。使用甲方提供的民宿區(qū)場地、設施等資源進行經營。在經營過程中，有權根據市場需求和實際情況，對民宿客房的裝修風格、服務內容等進行適當調整，但需提前通知甲方并征得甲方同意。按照本合同約定，獲取民宿經營的收益。2.義務按照本合同約定的經營模式和服務標準，認真履行民宿經營管理職責，為住客提供優(yōu)質、高效的服務。按時足額向甲方支付本合同約定的各項費用，包括場地使用費、管理費等。負責民宿區(qū)的日常運營費用，如水電費、員工工資、物料采購等。加強民宿區(qū)的安全管理，確保住客的人身和財產安全，配備必要的安全設施和人員，制定安全管理制度和應急預案。嚴格遵守國家法律法規(guī)和相關政策，依法經營，不得從事違法違規(guī)活動。保護民宿區(qū)的環(huán)境和設施，不得擅自破壞或改變其原有結構和功能。如需進行改造或裝修，需提前向甲方提交方案并征得甲方書面同意。三、費用及支付方式1.場地使用費乙方每年應向甲方支付場地使用費人民幣[X]元。場地使用費自本合同簽訂之日起計算，每年[具體支付日期]前支付當年的場地使用費。2.管理費甲方按照民宿區(qū)年營業(yè)收入的[X]%收取管理費。乙方應在每個會計年度結束后的[X]日內，向甲方提供年度財務報表，經雙方核算確認后，乙方在[具體支付日期]前支付當年的管理費。3.其他費用乙方在經營過程中產生的水電費、物業(yè)費、稅費等其他費用由乙方自行承擔，并按照相關規(guī)定及時繳納。四、合同期限本合同期限為[X]年，自[合同生效日期]起至[合同到期日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應提前[X]個月書面通知對方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行協(xié)助乙方辦理證照等義務，導致乙方無法正常經營，甲方應承擔因此給乙方造成的直接經濟損失。若甲方擅自干涉乙方的正常經營活動，給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付場地使用費、管理費等費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。若乙方違反本合同約定的經營模式、服務標準或擅自改變民宿區(qū)的用途、結構等，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方從事違法違規(guī)活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本合同，乙方應立即停止經營活動，并清理場地。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.