物業(yè)整體轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有物業(yè)相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)欲將其整體轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下物業(yè)整體轉(zhuǎn)讓合同：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[物業(yè)具體名稱]2.物業(yè)位置：[詳細地址]3.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]4.建筑面積：[具體面積]平方米5.土地性質(zhì)：[國有出讓、劃撥等]6.物業(yè)現(xiàn)狀：已取得的產(chǎn)權(quán)證書情況：[如有，詳細說明證書編號、頒發(fā)機關(guān)等]房屋及附屬設施設備情況：[描述房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設施設備清單及運行情況等]土地使用情況：[是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況]租賃情況：[如有租賃關(guān)系，說明承租人、租賃期限、租金標準等]二、轉(zhuǎn)讓標的甲方將上述物業(yè)的整體權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于物業(yè)的所有權(quán)、土地使用權(quán)、附屬設施設備所有權(quán)、相關(guān)經(jīng)營收益權(quán)等與物業(yè)相關(guān)的一切權(quán)益。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次物業(yè)整體轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在辦理完物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務。2.義務：保證所轉(zhuǎn)讓物業(yè)的權(quán)益真實、合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務糾紛及其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)交接手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應的協(xié)助義務。在物業(yè)交接前，負責處理物業(yè)的相關(guān)費用結(jié)算，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃氣費等，并確保物業(yè)處于正常使用狀態(tài)。向乙方如實告知物業(yè)的使用情況、存在的問題及潛在風險等信息。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務，協(xié)助辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。自物業(yè)交接完成之日起，享有物業(yè)的全部權(quán)益。2.義務：按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)交接手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用。在物業(yè)交接過程中，對物業(yè)的現(xiàn)狀進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應及時與甲方溝通協(xié)商解決。接收物業(yè)后，應按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用物業(yè)，承擔物業(yè)的維護、管理等責任。五、物業(yè)交接1.交接時間：雙方應在乙方支付定金后的[X]個工作日內(nèi)，共同確定物業(yè)交接的具體時間，并提前通知對方做好準備工作。2.交接內(nèi)容：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)合同協(xié)議等文件資料。物業(yè)的鑰匙、門禁卡等物品。附屬設施設備清單及運行情況說明，并進行現(xiàn)場查驗。物業(yè)的水電費、物業(yè)費、燃氣費等費用結(jié)算清單及相關(guān)繳費憑證。其他與物業(yè)相關(guān)的資料及物品。3.交接程序：雙方共同對物業(yè)進行現(xiàn)場查驗，核對交接內(nèi)容是否齊全、準確。對于查驗過程中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應協(xié)商確定解決方案，并形成書面記錄。交接完成后，雙方應簽署物業(yè)交接清單，明確物業(yè)已正式交接給乙方。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向物業(yè)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并按照登記機構(gòu)的要求提供相關(guān)資料。2.乙方應積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，按照登記機構(gòu)的要求及時提供所需資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的契稅、印花稅等相關(guān)稅費。3.如因政策調(diào)整、登記機構(gòu)原因等導致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。但因一方原因?qū)е卵舆t的，責任方應承擔相應的法律責任。七、違約責任1.若甲方未能按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常取得物業(yè)權(quán)益或遭受損失的，甲方應承擔以下違約責任：雙倍返還乙方已支付的定金。退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向乙方支付違約金。賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等。2.若乙方未能按照本合同約定履行義務，如未按時支付轉(zhuǎn)讓款、不配合辦理相關(guān)手續(xù)等，乙方應承擔以下違約責任：無權(quán)要求甲方返還已支付的定金。按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金。如逾期超過[X]個工作日仍未履行義務的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款扣除違約金后，剩余部分應退還給乙方。3.如一方違反本合同約定的保密義務，向第三方披露或使用對方的商業(yè)秘密、合同信息等，違約方應向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓款金額的[X%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應協(xié)商解決方案，盡量減少損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙