租客業(yè)主物業(yè)合同范本合同編號：[具體編號]甲方（業(yè)主）：姓名：[業(yè)主姓名]身份證號碼：[身份證號]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（租客）：姓名：[租客姓名]身份證號碼：[身份證號]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]丙方（物業(yè)公司）：名稱：[物業(yè)公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[物業(yè)地址]的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），乙方有意租賃該物業(yè)，丙方為該物業(yè)提供物業(yè)管理服務，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)地址：[具體詳細地址]2.物業(yè)類型：[住宅/商業(yè)/辦公等]3.建筑面積：[X]平方米4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等]二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該物業(yè)。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[月/季/半年/年]。首期租金乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。此后，乙方應在每期租金到期前[X]日支付下期租金。3.支付賬戶：甲方賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[賬號]戶名：[甲方姓名]乙方支付租金時，應確?？铐棞蚀_無誤地支付至上述甲方賬戶。如因乙方支付失誤導致的任何問題，由乙方自行承擔責任。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為租賃期間乙方履行本合同各項義務的保證金。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、違約金等）及乙方應承擔的賠償責任后，押金應無息退還給乙方。五、物業(yè)管理服務內(nèi)容1.房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳等。2.共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理，包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等。3.市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場等。4.公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運等。5.交通與車輛停放秩序的管理。6.維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤等。7.裝飾裝修管理服務。8.物業(yè)檔案資料管理。9.其他物業(yè)管理服務事項：[如有其他特殊約定的服務事項，在此詳細說明]六、物業(yè)服務費用及支付方式1.物業(yè)服務費用標準：每月每平方米建筑面積物業(yè)費為人民幣[X]元，該物業(yè)每月物業(yè)費共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.物業(yè)服務費用支付方式：乙方應按照以下方式支付物業(yè)服務費用：支付周期為[月/季/半年/年]。首期物業(yè)費乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給丙方。此后，乙方應在每期物業(yè)費到期前[X]日支付下期物業(yè)費。丙方應在收到乙方支付的物業(yè)費后[X]日內(nèi)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。七、甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及物業(yè)服務費用。有權(quán)對乙方使用物業(yè)的情況進行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的用途使用物業(yè)，如乙方擅自改變物業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，且不承擔違約責任，但應提前通知乙方，并按照實際租賃期限退還乙方已支付的租金及押金。2.義務：應保證該物業(yè)符合租賃條件，具備正常使用功能，并向乙方如實告知該物業(yè)的相關(guān)情況，包括但不限于物業(yè)的質(zhì)量狀況、設(shè)施設(shè)備運行情況、周邊環(huán)境等。負責對該物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備等進行定期檢查和維護，確保其安全正常使用。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備故障，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。協(xié)助丙方做好物業(yè)管理服務工作，配合丙方對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護等工作。在租賃期間，如需出售該物業(yè)，應提前通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。八、乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用該物業(yè)。有權(quán)要求甲方及丙方按照本合同約定履行各自的義務。在租賃期間，如物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備故障影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方及時維修，如甲方怠于履行維修義務，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。對丙方的物業(yè)管理服務質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)，如丙方未按照本合同約定提供服務，乙方有權(quán)向丙方提出改進意見，如丙方拒不改正，乙方有權(quán)向甲方反映或通過合法途徑解決。2.義務：應按照本合同約定按時足額支付租金、押金及物業(yè)服務費用。應按照本合同約定的用途使用該物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如因乙方擅自改變物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人導致甲方或丙方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。應合理使用物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞，如因乙方使用不當導致物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應負責修復或賠償。應遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度，配合丙方做好物業(yè)管理服務工作，包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生管理等。在租賃期滿或合同解除后，應如期交還該物業(yè)，并保持物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)（正常損耗除外）。九、丙方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)服務費用。有權(quán)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備進行管理、維護和保養(yǎng)。有權(quán)對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和糾正，并按照相關(guān)規(guī)定進行處理。有權(quán)根據(jù)實際情況制定和調(diào)整物業(yè)管理服務標準及收費標準，但應提前通知甲方和乙方。2.義務：應按照本合同約定的物業(yè)管理服務內(nèi)容和標準，為甲方和乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務。應定期對物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行，如因丙方未履行相關(guān)義務導致物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，給甲方或乙方造成損失的，丙方應承擔賠償責任。應建立健全物業(yè)管理檔案資料，妥善保管與物業(yè)管理服務相關(guān)的文件、記錄等資料。應及時處理甲方和乙方提出的關(guān)于物業(yè)管理服務的意見和建議，不斷改進服務質(zhì)量。應協(xié)助甲方做好物業(yè)的租賃管理工作，如提供租戶信息、協(xié)助辦理租賃手續(xù)等。十、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用該物業(yè)的，甲方應按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同，應雙倍返還乙方支付的押金，并按照租金的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金及物業(yè)服務費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方或丙方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方或丙方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應按照租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變物業(yè)用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或損壞物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應負責恢復原狀或賠償損失，并按照租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方或丙方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照本合同約定如期交還該物業(yè)的，每逾期一日，應按照租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回該物業(yè)，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應按照租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.丙方違約責任：如丙方未按照本合同約定履行物業(yè)管理服務義務，導致甲方或乙方遭受損失的，丙方應承擔賠償責任，并按照物業(yè)服務費用的[X]%向甲方或乙方支付違約金。如丙方擅自提高物業(yè)服務費用標準或減少物業(yè)管理服務內(nèi)容的，甲方或乙方有權(quán)拒絕支付增加的費用，并要求丙方按照本合同約定履行義務。如丙方拒不改正，甲方或乙方有權(quán)解除與丙方的服務合同，并要求丙方退還多收取的費用及支付違約金，同時丙方應按照物業(yè)服務費用的[X]%向甲方或乙方支付違約金，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。十一、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地