村里房子贈(zèng)予協(xié)議書甲方（贈(zèng)予人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈(zèng)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方系[具體村名]村民，擁有位于該村[房屋詳細(xì)地址]的房產(chǎn)一處，現(xiàn)甲方自愿將該房產(chǎn)贈(zèng)予乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下贈(zèng)予協(xié)議：一、贈(zèng)予標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.房屋基本情況該房屋位于[具體村名]，坐落在[房屋具體方位描述]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[X]層。房屋所有權(quán)證號(hào)為：[如有房產(chǎn)證則填寫具體證號(hào)，若無(wú)則注明“無(wú)房產(chǎn)證，但有相關(guān)建房審批手續(xù)，手續(xù)編號(hào)為[具體編號(hào)]”]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如房屋內(nèi)的固定裝修（地面鋪設(shè)材料、墻面裝飾材料、門窗類型等）、獨(dú)立車庫(kù)（車庫(kù)面積、結(jié)構(gòu)等）、院壩（院壩面積、地面狀況等）、附屬用房（如柴房、雜物間等，注明面積和用途）]。2.土地情況該房屋所占用土地性質(zhì)為[集體土地或國(guó)有土地，若為集體土地需注明是本村集體土地]，土地使用權(quán)取得方式為[劃撥、出讓等，若為集體土地取得方式為繼承、申請(qǐng)建房獲批等具體方式]，土地使用面積為[X]平方米。土地使用證號(hào)為：[如有土地使用證則填寫具體證號(hào)，若無(wú)則注明“無(wú)土地使用證，但有相關(guān)土地審批手續(xù)，手續(xù)編號(hào)為[具體編號(hào)]”]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈(zèng)予房產(chǎn)變更登記手續(xù)辦理完畢前，若出現(xiàn)法定撤銷贈(zèng)予情形，有權(quán)依法撤銷贈(zèng)予。2.義務(wù)保證對(duì)贈(zèng)予房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、出租給他人且未侵犯他人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等情況。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)贈(zèng)予的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)文件等，確保贈(zèng)予手續(xù)順利完成。在贈(zèng)予房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)保持房屋及其附屬設(shè)施的完好狀態(tài)，不得故意損壞或拆除相關(guān)設(shè)施。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋的質(zhì)量狀況、是否存在隱蔽瑕疵等重要信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理贈(zèng)予手續(xù)等義務(wù)。在贈(zèng)予房產(chǎn)變更登記手續(xù)辦理完畢后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方贈(zèng)予的房產(chǎn)，并承擔(dān)因接受贈(zèng)予而可能產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（法律規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的除外）。配合甲方辦理房產(chǎn)贈(zèng)予的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的身份證明文件等資料，積極協(xié)助完成手續(xù)辦理。在接受贈(zèng)予房產(chǎn)后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及村規(guī)民約，合理使用該房產(chǎn)，不得進(jìn)行違法違規(guī)或損害集體利益、他人利益的行為。三、贈(zèng)予房產(chǎn)的交付1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方將贈(zèng)予房產(chǎn)及其附屬設(shè)施交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交接，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、確認(rèn)，填寫《房屋交接清單》，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、數(shù)量等信息，雙方簽字確認(rèn)。2.交付前，房屋所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方結(jié)清；交付后，由乙方承擔(dān)。四、贈(zèng)予房產(chǎn)的變更登記1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)贈(zèng)予的變更登記手續(xù)。辦理變更登記所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（法律規(guī)定應(yīng)由一方承擔(dān)的除外）。2.乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，及時(shí)準(zhǔn)備辦理變更登記所需的全部資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求提交申請(qǐng)。在辦理過程中，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.若因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致變更登記手續(xù)暫時(shí)無(wú)法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，待條件允許時(shí)及時(shí)辦理。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如隱瞞房屋真實(shí)情況、不協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、擅自撤銷贈(zèng)予等，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為贈(zèng)予房產(chǎn)價(jià)值的[X%]。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因無(wú)法取得房產(chǎn)所有權(quán)而導(dǎo)致的間接損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如拒絕接受贈(zèng)予、不配合辦理手續(xù)、違反法律法規(guī)或村規(guī)民約使用房產(chǎn)等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的房產(chǎn)（若房產(chǎn)已交付且無(wú)法恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償）。乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為贈(zèng)予房產(chǎn)價(jià)值的[X%]。3.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生訴訟或其他法律糾紛的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)[具體村集體組織名稱或相關(guān)管理部門]備案一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：年月日以上協(xié)議內(nèi)容嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)