交房比例分割協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就[具體房產(chǎn)名稱]的交房比例分割事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)系[購買來源，如開發(fā)商處購買、二手房交易等]所得。該房產(chǎn)目前處于[已交房/未交房]狀態(tài)，若未交房，預(yù)計交房時間為[具體時間]。2.交房比例分割情況雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定甲方享有該房產(chǎn)[X]%的交房權(quán)益，乙方享有該房產(chǎn)[X]%的交房權(quán)益。交房權(quán)益包括但不限于對房屋的占有、使用、收益等權(quán)利，以及與房屋交付相關(guān)的各項手續(xù)辦理、費用繳納等義務(wù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例，要求開發(fā)商或相關(guān)方交付其應(yīng)得比例的房屋部分，并對該部分房屋行使占有、使用、收益等權(quán)利。在房屋交付過程中，有權(quán)要求開發(fā)商或相關(guān)方按照其應(yīng)得比例辦理相應(yīng)的交房手續(xù)，如簽訂房屋交接書、領(lǐng)取鑰匙等。對于乙方應(yīng)承擔(dān)的與交房相關(guān)的費用，有權(quán)監(jiān)督乙方按時足額繳納，若乙方未履行，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的比例，承擔(dān)與交房相關(guān)的費用，包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)費、契稅等（具體費用明細(xì)及分擔(dān)方式見附件）。在房屋交付前，應(yīng)積極配合開發(fā)商或相關(guān)方的交房通知及各項準(zhǔn)備工作，如按時提供身份證明、購房資料等。不得干擾乙方正常行使其應(yīng)得比例的交房權(quán)益，不得擅自對房屋進(jìn)行超出其權(quán)益范圍的處置行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例，要求開發(fā)商或相關(guān)方交付其應(yīng)得比例的房屋部分，并對該部分房屋行使占有、使用、收益等權(quán)利。在房屋交付過程中，有權(quán)要求開發(fā)商或相關(guān)方按照其應(yīng)得比例辦理相應(yīng)的交房手續(xù)，如簽訂房屋交接書、領(lǐng)取鑰匙等。對于甲方應(yīng)承擔(dān)的與交房相關(guān)的費用，有權(quán)監(jiān)督甲方按時足額繳納，若甲方未履行，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的比例，承擔(dān)與交房相關(guān)的費用，包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)費、契稅等（具體費用明細(xì)及分擔(dān)方式見附件）。在房屋交付前，應(yīng)積極配合開發(fā)商或相關(guān)方的交房通知及各項準(zhǔn)備工作，如按時提供身份證明、購房資料等。不得干擾甲方正常行使其應(yīng)得比例的交房權(quán)益，不得擅自對房屋進(jìn)行超出其權(quán)益范圍的處置行為。三、費用分擔(dān)1.交房相關(guān)費用明細(xì)房屋維修基金：按照房屋建筑面積每平方米[X]元計算，甲方應(yīng)承擔(dān)[X]元，乙方應(yīng)承擔(dān)[X]元。物業(yè)費：自房屋交付之日起，首年物業(yè)費按照每平方米每月[X]元計算，甲方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費為[X]元，乙方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費為[X]元。以后年度物業(yè)費按照小區(qū)物業(yè)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整情況，由雙方按照各自應(yīng)得比例分擔(dān)。契稅：按照房屋總價款的[X]%計算，甲方應(yīng)承擔(dān)[X]元，乙方應(yīng)承擔(dān)[X]元。其他可能涉及的交房費用：如房屋登記費、工本費等，按照實際發(fā)生金額及雙方應(yīng)得比例分擔(dān)。2.費用繳納方式雙方應(yīng)在接到開發(fā)商或相關(guān)方關(guān)于交房費用繳納通知后的[X]個工作日內(nèi)，將各自應(yīng)承擔(dān)的費用足額支付至指定賬戶。若一方未能按時繳納其應(yīng)承擔(dān)的費用，導(dǎo)致另一方受到損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、交房手續(xù)辦理1.共同辦理事項在房屋具備交房條件后，甲乙雙方應(yīng)共同與開發(fā)商或相關(guān)方辦理交房手續(xù)。辦理交房手續(xù)時，雙方應(yīng)攜帶各自的身份證明、購房合同等相關(guān)資料。雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗收，檢查房屋的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等是否符合合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時要求開發(fā)商或相關(guān)方進(jìn)行整改，整改完成后再次進(jìn)行驗收。2.各自辦理事項甲方應(yīng)按照其應(yīng)得比例，要求開發(fā)商或相關(guān)方辦理其部分房屋的交接手續(xù)，如簽訂房屋交接書、領(lǐng)取鑰匙等，并妥善保管相關(guān)資料。乙方應(yīng)按照其應(yīng)得比例，要求開發(fā)商或相關(guān)方辦理其部分房屋的交接手續(xù)，如簽訂房屋交接書、領(lǐng)取鑰匙等，并妥善保管相關(guān)資料。五、房屋使用及維護(hù)1.使用原則甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例，合理使用各自應(yīng)得比例的房屋部分，不得損害對方利益及房屋整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。在使用房屋過程中，如需對房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得影響房屋安全及其他業(yè)主正常生活。2.維護(hù)義務(wù)甲乙雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)其應(yīng)得比例房屋部分的日常維護(hù)，包括但不限于門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生等。對于房屋的共用部分及設(shè)施設(shè)備，雙方應(yīng)共同承擔(dān)維護(hù)責(zé)任，按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)約定進(jìn)行維護(hù)和管理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時足額繳納費用、干擾乙方行使交房權(quán)益等給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及合理的間接損失。若甲方擅自對房屋進(jìn)行超出其權(quán)益范圍的處置行為，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償乙方損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時足額繳納費用、干擾甲方行使交房權(quán)益等給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及合理的間接損失。若乙方擅自對房屋進(jìn)行超出其權(quán)益范圍的處置行為，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。3.雙方共同違約責(zé)任若因甲乙雙方共同原因?qū)е乱环交螂p方權(quán)益受損的，雙方應(yīng)按照過錯程度分擔(dān)責(zé)任。若一方違約導(dǎo)致另一方為維護(hù)自身權(quán)益而產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等），違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]個工作日內(nèi)。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)法定或約定的解除情形，一方有權(quán)通知另一方解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]個工作日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)