租用大棚種菜合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有適用于種菜的大棚設(shè)施，乙方有意租用該大棚用于蔬菜種植，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃大棚的具體描述1.位置：甲方出租的大棚位于（詳細(xì)地址）。2.面積：大棚總面積為平方米，其中種植區(qū)域面積為平方米，附屬區(qū)域（如通道、灌溉設(shè)施區(qū)域等）面積為平方米。3.設(shè)施狀況大棚主體結(jié)構(gòu)為（材質(zhì)，如鋼結(jié)構(gòu)、竹木結(jié)構(gòu)等），目前狀況良好，能夠?yàn)槭卟朔N植提供基本的遮風(fēng)擋雨功能。配備有完善的灌溉系統(tǒng)，包括（具體描述灌溉設(shè)備，如噴頭數(shù)量、水泵型號(hào)等），確保蔬菜種植過程中能夠及時(shí)、適量地獲取水源。設(shè)有通風(fēng)設(shè)備，如（通風(fēng)口數(shù)量、通風(fēng)扇規(guī)格等），以保證大棚內(nèi)空氣流通，維持適宜的種植環(huán)境。大棚內(nèi)地面為（地面狀況，如平整的土地、鋪設(shè)的地膜等），方便乙方進(jìn)行蔬菜種植操作。二、租賃期限1.本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)重新協(xié)商租賃價(jià)格及相關(guān)條款，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的大棚租金為人民幣元整（大寫元整）。2.支付方式租金支付方式為（選擇：年付/半年付/季付/月付）。若選擇年付，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)一次性支付全年租金；若選擇半年付，乙方應(yīng)分別在年月日前和年月日前各支付半年租金；若選擇季付，乙方應(yīng)在每季度起始日的前日內(nèi)支付當(dāng)季租金；若選擇月付，乙方應(yīng)在每月日前支付當(dāng)月租金。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣元整（大寫元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且大棚設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金全額退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。監(jiān)督乙方合理使用大棚及附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回大棚，應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限退還乙方相應(yīng)租金。2.義務(wù)保證所提供的大棚及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常用于蔬菜種植。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)大棚主體結(jié)構(gòu)、灌溉系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施處于良好運(yùn)行狀態(tài)。如因設(shè)施故障影響乙方正常使用，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。為乙方提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助乙方解決與周邊村民或其他相鄰方在用水、通行等方面可能出現(xiàn)的糾紛。在租賃期間，不得干擾乙方的正常種植經(jīng)營活動(dòng)。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入大棚區(qū)域。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定自主使用大棚及附屬設(shè)施進(jìn)行蔬菜種植經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修、維護(hù)等義務(wù)。在租賃期滿或合同解除后，對(duì)大棚內(nèi)自行添置的與蔬菜種植相關(guān)的設(shè)備、工具等享有所有權(quán)，有權(quán)自行處置。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用大棚及附屬設(shè)施，不得擅自改變大棚結(jié)構(gòu)、拆除或損壞附屬設(shè)施。如因乙方原因造成大棚及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。嚴(yán)格按照蔬菜種植的科學(xué)方法和規(guī)范進(jìn)行種植，不得使用國家禁止的農(nóng)藥、化肥等物質(zhì)，確保蔬菜質(zhì)量安全。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間，妥善保管大棚及附屬設(shè)施，如因乙方保管不善導(dǎo)致設(shè)施丟失、損壞或被盜的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，負(fù)責(zé)清理大棚內(nèi)的廢棄物、雜物等，將大棚及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。五、大棚的使用與維修1.使用規(guī)定乙方應(yīng)按照大棚的設(shè)計(jì)用途和使用說明進(jìn)行使用，不得擅自改變其用途。在大棚內(nèi)進(jìn)行蔬菜種植過程中，應(yīng)注意合理布局，保持通道暢通，不得堆放過多雜物影響大棚的正常使用和安全。乙方不得在大棚內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，如違法生產(chǎn)、儲(chǔ)存易燃易爆物品等。2.維修責(zé)任如因正常使用導(dǎo)致大棚及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對(duì)于一些易損部件或消耗性設(shè)備，如灌溉系統(tǒng)的噴頭、地膜等，由乙方負(fù)責(zé)定期檢查和更換，費(fèi)用自理。在遇到不可抗力因素（如自然災(zāi)害、惡劣天氣等）造成大棚損壞時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理維修事宜。維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商分擔(dān)或按照法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用大棚進(jìn)行蔬菜種植，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。如甲方擅自提前收回大棚，除退還乙方剩余租金外，還應(yīng)按照剩余租金的%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方逾期支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變大棚結(jié)構(gòu)、拆除或損壞附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失，損失賠償金額按照市場評(píng)估價(jià)格確定。乙方如未按照合同約定合理使用大棚，從事違法違規(guī)種植活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，收回大棚，乙方已支付的租金不予退還。乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)按照本合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還乙方相應(yīng)租金，乙方應(yīng)在合同解除之日起日內(nèi)清理大棚并將其交還給甲方。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行