購房協(xié)議書轉(zhuǎn)購房合同甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方已就房屋買賣事宜達(dá)成購房協(xié)議書，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定將購房協(xié)議書轉(zhuǎn)為購房合同，以進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下合同：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：本合同所涉房屋位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋現(xiàn)狀：甲方保證所售房屋為[現(xiàn)房/期房]，房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題及其他影響正常使用的瑕疵。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如裝修風(fēng)格、裝修材料、裝修程度等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如家電、家具、車位等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方按照合同約定履行義務(wù)的前提下，要求乙方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋質(zhì)量證明、房屋抵押情況等。保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響交易的問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。交付時(shí)應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定履行應(yīng)盡的義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。在房屋交付后，享有房屋的使用權(quán)，并按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)向甲方支付購房款，具體支付方式及金額如下：購房款總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如房屋交付前/辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前等]支付給甲方。按照合同約定的時(shí)間和方式接收房屋，在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方予以解決。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需本人身份證明及其他相關(guān)資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定履行應(yīng)盡的義務(wù)。三、付款方式及時(shí)間1.定金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[銀行賬號(hào)]，開戶銀行：[開戶銀行名稱]。2.首付款支付：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付方式與定金支付方式相同，支付至甲方指定賬戶。3.尾款支付：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間]支付給甲方。尾款支付方式可根據(jù)雙方協(xié)商確定，如銀行貸款支付（乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)辦理銀行貸款手續(xù)，并確保貸款金額足額支付給甲方）或一次性現(xiàn)金支付等。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。如因不可抗力或政府原因等導(dǎo)致交付延遲的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料，并與乙方共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金；如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.過戶費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)項(xiàng)目及承擔(dān)方式如下：甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]；六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響交易的問題，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、裝修損失、中介費(fèi)損失等。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定的時(shí)間接收房屋或拒絕接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中提供虛假資料或故意拖延導(dǎo)致無法按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于違約金損失、中介費(fèi)損失、房屋再次交易損失等。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.