框架建房合同協(xié)議書(shū)甲方（建房方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]。2.房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)：框架結(jié)構(gòu)，共[X]層。3.房屋建筑面積：預(yù)計(jì)建筑面積為[X]平方米，最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。具體尺寸及各樓層功能布局如下：首層：客廳[X]平方米、臥室[X]間（每間面積約[X]平方米）、廚房[X]平方米、衛(wèi)生間[X]平方米、雜物間[X]平方米等。二層及以上樓層：臥室[X]間（每間面積約[X]平方米）、衛(wèi)生間[X]個(gè)（每個(gè)面積約[X]平方米）、陽(yáng)臺(tái)[X]個(gè)（每個(gè)面積約[X]平方米）等。4.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：外墻：采用[外墻裝飾材料及工藝，如真石漆]。內(nèi)墻：墻面批蕩[具體工藝要求，如水泥砂漿批蕩后刮膩?zhàn)覿，地面[地面鋪設(shè)材料及工藝，如地磚]。門(mén)窗：入戶門(mén)采用[材質(zhì)及規(guī)格，如甲級(jí)防盜門(mén)]，房間門(mén)采用[材質(zhì)及規(guī)格，如實(shí)木門(mén)]，窗戶采用[材質(zhì)及規(guī)格，如斷橋鋁窗戶]。廚房：配備[櫥柜品牌及規(guī)格，如定制整體櫥柜]、水槽[品牌及規(guī)格，如不銹鋼雙槽水槽]、抽油煙機(jī)[品牌及規(guī)格，如側(cè)吸式抽油煙機(jī)]等。衛(wèi)生間：安裝馬桶[品牌及規(guī)格，如智能馬桶]、洗手盆[品牌及規(guī)格，如陶瓷洗手盆]、淋浴設(shè)施[品牌及規(guī)格，如淋浴噴頭及花灑套裝]等。5.附屬設(shè)施：配套建設(shè)化糞池[規(guī)格及做法，如磚砌化糞池，容積為[X]立方米]。建造室外硬化地面及停車位[面積及做法，如澆筑混凝土停車位，面積約[X]平方米]。安裝太陽(yáng)能熱水器[品牌及規(guī)格，如[具體品牌]太陽(yáng)能熱水器]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)建房過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。對(duì)不符合質(zhì)量要求或約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，有權(quán)要求乙方整改或返工。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定向乙方支付建房款項(xiàng)。提供建房所需的土地，并確保土地權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛或權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理建房相關(guān)的審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行，因周邊關(guān)系導(dǎo)致的施工受阻或延誤等問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)解決，乙方不承擔(dān)責(zé)任。在乙方完成各階段工程后，及時(shí)組織驗(yàn)收，如無(wú)異議應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取建房款項(xiàng)。根據(jù)建房需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范、本協(xié)議約定的房屋設(shè)計(jì)圖紙及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。自行組織具備相應(yīng)資質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，不得轉(zhuǎn)包或違法分包。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。在施工過(guò)程中，妥善保管施工材料和設(shè)備，因保管不善造成的損失由乙方承擔(dān)。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。向甲方提供房屋的相關(guān)質(zhì)量保證文件及資料，如工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、質(zhì)量保修書(shū)等。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總款項(xiàng)：人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。2.支付方式：基礎(chǔ)完工：甲方支付總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。主體結(jié)構(gòu)完工：甲方支付總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。內(nèi)外裝修完工：甲方支付總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。工程竣工驗(yàn)收合格：甲方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.開(kāi)工日期：本工程定于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工，乙方應(yīng)在開(kāi)工前做好施工準(zhǔn)備工作，包括但不限于施工場(chǎng)地平整、施工設(shè)備及人員進(jìn)場(chǎng)等。2.竣工日期：預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后工期相應(yīng)順延。3.工期延誤：乙方未能按照本協(xié)議約定的工期完成工程的，每延誤一天，應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`累計(jì)超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于另行建房的差價(jià)損失、因房屋未能按時(shí)交付導(dǎo)致的租金損失等。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。2.隱蔽工程驗(yàn)收：在隱蔽工程施工前，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽施工。如甲方未能按時(shí)驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果視為有效，但乙方應(yīng)做好記錄并及時(shí)通知甲方。隱蔽工程驗(yàn)收合格后，乙方方可進(jìn)行下一道工序施工。3.分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收：每完成一個(gè)分部分項(xiàng)工程，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收文件。4.竣工驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)及人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方原因?qū)е鹿こ涛茨芡ㄟ^(guò)竣工驗(yàn)收的，乙方應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、質(zhì)量保修1.保修期限：本工程的質(zhì)量保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。2.保修范圍：包括但不限于房屋的主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、衛(wèi)生間及廚房防水、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等。3.保修責(zé)任：在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定履行保修義務(wù)。如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用；因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.保修期滿后：乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，維修費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更房屋設(shè)計(jì)或增加建房要求，導(dǎo)致乙方需要增加工程費(fèi)用或延長(zhǎng)工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用增加及工期延長(zhǎng)責(zé)任，并按照增加費(fèi)用或延誤工期所造成損失的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。如因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完工，每延誤一天，應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金（具體違約責(zé)任按照本協(xié)議第四條第3款執(zhí)行）。乙方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)包或違法分包工程的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。乙方在施工過(guò)程中，因自身原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或造成第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。如因安全事故導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生