油廠地塊購房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[油廠地塊具體地址]的地塊（以下簡稱“該地塊”），乙方有意購買該地塊用于開發(fā)建設(shè)房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購房合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.地塊位置：該地塊位于[詳細(xì)地理位置描述]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.地塊面積：經(jīng)專業(yè)測量機(jī)構(gòu)測量，該地塊面積為[X]平方米（以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說明，如出讓、劃撥等]。4.規(guī)劃用途：該地塊規(guī)劃用途為[具體規(guī)劃用途，如居住用地、商業(yè)用地等]。5.現(xiàn)狀：該地塊目前的現(xiàn)狀為[描述地塊現(xiàn)狀，如平整、有附著物等情況]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該地塊擁有合法的處分權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。向乙方提供該地塊的相關(guān)資料，包括但不限于土地出讓合同、規(guī)劃許可證、土地權(quán)屬證書等（如有），確保乙方能夠全面了解該地塊情況。協(xié)助乙方辦理該地塊的過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和配合，承擔(dān)因辦理過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在乙方按照本合同約定支付全部購房款后，按照約定的時間和方式將該地塊交付給乙方。交付時應(yīng)確保地塊符合本合同約定的交付條件，如地塊平整、無障礙物等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)資料并協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)。在甲方履行本合同義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照約定交付該地塊。在取得該地塊所有權(quán)后，有權(quán)按照規(guī)劃用途對地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。接受甲方交付的該地塊，并在交付后按照法律法規(guī)和本合同約定妥善使用和管理該地塊。自行承擔(dān)辦理該地塊過戶登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在開發(fā)建設(shè)過程中，遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定，不得進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)行為。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方應(yīng)向甲方支付的購房款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方按照本合同約定履行義務(wù)后，抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點(diǎn)]前，向甲方支付購房款首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在辦理該地塊過戶登記手續(xù)完成之日起[X]日內(nèi)，將剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余款項(xiàng)金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四）交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款后的[X]日內(nèi)，將該地塊交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付方式：甲方應(yīng)在交付前[X]日書面通知乙方交付事宜，并在交付現(xiàn)場與乙方共同辦理交付手續(xù)。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供該地塊的相關(guān)資料原件，并確保地塊符合本合同約定的交付條件。乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后按時到達(dá)交付現(xiàn)場，對地塊進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署交付確認(rèn)書；如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、過戶登記手續(xù)1.辦理時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請辦理該地塊的過戶登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理過戶登記手續(xù)的，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.辦理費(fèi)用：辦理過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致費(fèi)用增加或減少的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除定金部分），同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的地塊不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間，甲方應(yīng)按照購房款總額每日的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時使用該地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方對該地塊存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該地塊所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款（扣除定金部分）、雙倍返還定金以及賠償乙方因此遭受的直接和間接損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定接受甲方交付的地塊或未按時辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在開發(fā)建設(shè)過程中違反國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定，進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或