分割套房拆遷協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方共同擁有位于[具體地址]的一套套房（以下簡稱“該套房”），現(xiàn)因該套房面臨拆遷，為明確雙方在拆遷過程中的權利義務，經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.套房基本情況該套房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[具體性質，如住宅、商業(yè)等]，房屋所有權證號為[具體證號]。該套房內部格局為[詳細描述房間分布及結構]，配套設施包括但不限于[列舉如水電、燃氣、暖氣、門窗等設施情況]。2.拆遷相關情況因[拆遷原因，如城市建設規(guī)劃等]，該套房被納入拆遷范圍。拆遷單位為[拆遷單位名稱]，拆遷補償安置方案依據[具體政策文件名稱]制定，拆遷補償方式包括[貨幣補償、產權調換等具體方式]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解拆遷進展情況，包括拆遷補償安置方案的具體內容、拆遷單位與相關部門的溝通協(xié)調情況等。對拆遷補償安置過程中涉及甲方權益的事項，如補償金額、安置房屋位置等，有提出意見和建議的權利。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權要求乙方按照本協(xié)議的約定履行義務。2.義務積極配合乙方及拆遷單位的工作，提供與該套房相關的真實、準確、完整的資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、繳費憑證等。按照拆遷單位的要求，在規(guī)定時間內完成房屋騰空、交付等工作。不得故意隱瞞與該套房有關的重要信息，否則應承擔由此給乙方造成的損失。在拆遷過程中，遵守法律法規(guī)及拆遷單位的各項規(guī)定，不得阻礙拆遷工作的正常進行。（二）乙方權利義務1.權利有權了解拆遷進展情況，包括拆遷補償安置方案的具體內容、拆遷單位與相關部門的溝通協(xié)調情況等。對拆遷補償安置過程中涉及乙方權益的事項，如補償金額、安置房屋位置等，有提出意見和建議的權利。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權要求甲方按照本協(xié)議的約定履行義務。2.義務積極與拆遷單位溝通協(xié)調，爭取合理的拆遷補償安置條件，維護甲乙雙方的共同利益。及時向甲方通報拆遷工作的進展情況，包括但不限于拆遷補償安置方案的調整、拆遷單位的要求等重要信息。協(xié)助甲方辦理與拆遷相關的手續(xù)，如提交資料、簽署文件等。在拆遷補償安置過程中，不得擅自與拆遷單位達成損害甲方利益的協(xié)議或作出相關承諾。三、拆遷補償安置權益分配1.貨幣補償部分經甲乙雙方共同與拆遷單位協(xié)商確定，該套房的貨幣補償金額為人民幣[X]元。此補償金額包括房屋價值補償、搬遷補助費、臨時安置補助費等各項費用。雙方同意按照以下方式分配貨幣補償款：甲方應得貨幣補償款為人民幣[X]元，乙方應得貨幣補償款為人民幣[X]元。拆遷單位將在本協(xié)議生效且符合支付條件后的[具體時間]內，將貨幣補償款分別支付至甲方和乙方指定的銀行賬戶。2.產權調換部分拆遷單位提供的用于產權調換的安置房屋位于[安置房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[具體性質]。甲乙雙方同意按照以下方式分配安置房屋權益：甲方享有安置房屋[具體房間號或份額描述]的權益，乙方享有安置房屋[具體房間號或份額描述]的權益。在安置房屋交付后，甲乙雙方應共同辦理房屋產權登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定各自承擔。四、費用承擔1.拆遷相關費用在拆遷過程中，因該套房產生的拆遷費用，如拆遷服務費、評估費、測繪費等，由[承擔方，如雙方共同承擔或某一方單獨承擔]承擔。具體承擔方式及金額如下：[詳細說明各項費用的承擔方及金額計算方式]2.產權調換房屋相關費用對于產權調換的安置房屋，辦理產權登記手續(xù)所需的契稅、維修基金等費用，由[承擔方，如雙方共同承擔或某一方單獨承擔]承擔。具體承擔方式及金額如下：[詳細說明各項費用的承擔方及金額計算方式]五違約條款1.甲方違約若甲方違反本協(xié)議的約定，未履行相關義務，如未按時提供資料、阻礙拆遷工作進行等，導致乙方或拆遷工作遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額按照實際損失計算，包括但不限于乙方因此減少的拆遷補償收益、拆遷單位要求的違約金等。同時，甲方應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務，并承擔因違約行為給乙方造成的其他合理費用支出。2.乙方違約若乙方違反本協(xié)議的約定，未履行相關義務，如未及時通報信息、擅自與拆遷單位達成損害甲方利益的協(xié)議等，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償金額按照實際損失計算，包括但不限于甲方因此減少的拆遷補償收益、因乙方違約行為導致甲方額外支出的費用等。同時，乙方應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務，并承擔因違約行為給甲方造成的其他合理費用支出。3.雙方共同違約若甲乙雙方共同違反本協(xié)議的約定，導致拆遷工作無法順利進行或給雙方造成損失的，雙方應各自承擔相應的責任，并共同協(xié)商解決由此產生的問題。雙方應按照各自違約行為對損失造成的影響程度，分擔賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效