聯(lián)建房屋合同協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意聯(lián)合建設(shè)房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.聯(lián)建房屋位置本次聯(lián)建房屋位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地等]，土地面積為[X]平方米。2.房屋規(guī)劃雙方約定聯(lián)建房屋為[層數(shù)]層，總建筑面積為[X]平方米。房屋戶型設(shè)計(jì)為[詳細(xì)描述戶型種類及面積分布]，以滿足雙方居住需求。3.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)房屋建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，使用合格的建筑材料。外墻采用[外墻材料及工藝]，內(nèi)墻采用[內(nèi)墻材料及工藝]，屋面防水采用[防水工藝及材料]，水電安裝應(yīng)符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與聯(lián)建房屋建設(shè)過程中的重大決策，如設(shè)計(jì)方案變更、施工單位選擇等。對(duì)房屋建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。按照本協(xié)議約定，享有聯(lián)建房屋相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供聯(lián)建房屋所需土地，并確保土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。協(xié)助乙方辦理房屋建設(shè)過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的出資比例，及時(shí)足額投入建設(shè)資金。配合乙方進(jìn)行房屋建設(shè)過程中的各項(xiàng)工作，包括但不限于施工場(chǎng)地協(xié)調(diào)、與周邊居民溝通等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，組織房屋建設(shè)施工，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位。對(duì)房屋建設(shè)過程中的技術(shù)問題進(jìn)行決策和指導(dǎo)。按照本協(xié)議約定，享有聯(lián)建房屋相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)制定房屋建設(shè)施工計(jì)劃和方案，并組織實(shí)施，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。承擔(dān)房屋建設(shè)過程中的施工費(fèi)用，包括但不限于建筑材料采購、人工費(fèi)用等。嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。在房屋建設(shè)完成后，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。三、出資及權(quán)益分配（一）出資方式及比例1.雙方同意按照以下方式出資：甲方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。2.出資時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將各自出資額的[X]%支付至雙方共同指定的銀行賬戶；剩余出資額應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度，按照[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)及出資比例]及時(shí)足額支付。（二）權(quán)益分配1.房屋建成后，雙方按照出資比例分配房屋面積。甲方分得房屋建筑面積為[X]平方米，乙方分得房屋建筑面積為[X]平方米。2.對(duì)于聯(lián)建房屋所占土地及公共部分，雙方享有共同權(quán)益，任何一方不得擅自處置。3.房屋出租、出售等收益，雙方按照出資比例進(jìn)行分配。四、工程建設(shè)管理（一）施工單位選擇雙方共同協(xié)商選擇具有相應(yīng)資質(zhì)、信譽(yù)良好的施工單位進(jìn)行房屋建設(shè)。施工單位應(yīng)通過公開招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)等方式確定，并簽訂書面施工合同。（二）工程質(zhì)量監(jiān)督1.雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理單位對(duì)房屋建設(shè)工程質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)督。監(jiān)理單位應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和監(jiān)理合同約定，履行監(jiān)理職責(zé)。2.甲方和乙方有權(quán)隨時(shí)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)要求施工單位整改。施工單位應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（三）工程進(jìn)度控制1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的施工計(jì)劃和進(jìn)度要求組織施工，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理順延工期。五、違約責(zé)任（一）出資違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照總出資額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照總出資額的[X]%向甲方支付違約金。（二）工程質(zhì)量違約責(zé)任1.若因施工單位原因?qū)е路课萁ㄔO(shè)工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)要求施工單位進(jìn)行整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。如因整改導(dǎo)致工程延誤或費(fèi)用增加，由乙方承擔(dān)責(zé)任。2.若因甲方或乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）其他違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若一方擅自處置聯(lián)建房屋所占土地或公共部分，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按照損失金額的[X]倍向?qū)Ψ街Ц顿r償金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效