電梯無(wú)維保合同范本甲方（委托方）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有電梯設(shè)備需要進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，乙方具備提供該服務(wù)的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方電梯的維護(hù)保養(yǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.電梯設(shè)備詳情甲方委托乙方維護(hù)保養(yǎng)的電梯位于（具體地址），電梯型號(hào)為，電梯編號(hào)為。該電梯主要用于（使用用途），共層，電梯數(shù)量為部。2.維保服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述電梯提供全面的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，具體包括但不限于：定期對(duì)電梯的機(jī)械部件（如轎廂、導(dǎo)軌、曳引機(jī)、限速器等）進(jìn)行清潔、潤(rùn)滑、緊固、調(diào)整和檢查，確保其正常運(yùn)行和良好狀態(tài)。對(duì)電梯的電氣系統(tǒng)（如控制柜、電機(jī)、傳感器、線路等）進(jìn)行檢測(cè)、維修和保養(yǎng)，保證電氣設(shè)備的安全可靠運(yùn)行，防止電氣故障引發(fā)安全事故。對(duì)電梯的安全保護(hù)裝置（如安全鉗裝置、緩沖器、門(mén)鎖裝置、限速器安全鉗聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)裝置等）進(jìn)行定期測(cè)試和調(diào)試，確保其功能正常，能夠有效保障電梯運(yùn)行安全。對(duì)電梯的轎廂、層門(mén)及門(mén)套進(jìn)行清潔、調(diào)整和維護(hù)，保證其外觀整潔，開(kāi)關(guān)靈活，密封性良好。按照規(guī)定的時(shí)間間隔對(duì)電梯進(jìn)行運(yùn)行性能測(cè)試，包括啟動(dòng)、加速、減速、平層精度等方面的測(cè)試，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決可能存在的運(yùn)行不穩(wěn)定問(wèn)題。建立電梯維護(hù)保養(yǎng)檔案，詳細(xì)記錄每次維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理情況等信息，并定期向甲方提供維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告。在電梯出現(xiàn)故障時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的小時(shí)內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定）到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行搶修，并盡快恢復(fù)電梯正常運(yùn)行。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方說(shuō)明故障原因及維修措施，提供故障診斷報(bào)告和維修記錄存檔。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議，并要求乙方及時(shí)整改。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供電梯設(shè)備的相關(guān)資料，包括但不限于電梯的設(shè)計(jì)圖紙、安裝說(shuō)明書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)、維修手冊(cè)等，以便乙方全面了解電梯設(shè)備情況，進(jìn)行正確的維護(hù)保養(yǎng)工作。為乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作提供必要的協(xié)助和便利條件，如允許乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)入電梯機(jī)房、轎廂及相關(guān)區(qū)域進(jìn)行作業(yè)，協(xié)調(diào)解決與其他單位或人員之間可能影響維護(hù)保養(yǎng)工作的問(wèn)題等。按照合同約定及時(shí)支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。嚴(yán)格按照電梯操作規(guī)程使用電梯，不得違規(guī)操作或擅自改變電梯的運(yùn)行參數(shù)和結(jié)構(gòu)，否則應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切后果。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。在維護(hù)保養(yǎng)工作中，如發(fā)現(xiàn)電梯設(shè)備存在嚴(yán)重安全隱患或其他重大問(wèn)題，有權(quán)要求甲方暫停使用電梯，并及時(shí)采取相應(yīng)的安全措施，同時(shí)通知甲方進(jìn)行整改。2.義務(wù)乙方應(yīng)具備合法有效的電梯維護(hù)保養(yǎng)資質(zhì)證書(shū)，并安排具備相應(yīng)專(zhuān)業(yè)技能和經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作。維護(hù)保養(yǎng)人員應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和安全操作規(guī)程，確保維護(hù)保養(yǎng)工作的質(zhì)量和安全。按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間要求，認(rèn)真履行電梯維護(hù)保養(yǎng)職責(zé)，確保電梯設(shè)備始終處于安全、正常運(yùn)行狀態(tài)。定期對(duì)維護(hù)保養(yǎng)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，不斷提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量，以適應(yīng)電梯技術(shù)發(fā)展和甲方的需求。負(fù)責(zé)保管維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中涉及的電梯設(shè)備資料和檔案，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和電梯設(shè)備信息。在維護(hù)保養(yǎng)工作中，如因乙方原因造成電梯設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。積極配合甲方接受政府有關(guān)部門(mén)或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)電梯設(shè)備的檢查、檢驗(yàn)等工作，并按照要求提供必要的資料和文件。三、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式1.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用本合同約定的電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用為每年人民幣元（大寫(xiě)：元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后的個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付年度維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的%作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫(xiě)：元整）。在乙方完成每季度的維護(hù)保養(yǎng)工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付當(dāng)季度維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的%，即人民幣元（大寫(xiě)：元整）。年度維護(hù)保養(yǎng)工作結(jié)束后，乙方應(yīng)向甲方提交年度維護(hù)保養(yǎng)總結(jié)報(bào)告及相關(guān)資料，經(jīng)甲方審核確認(rèn)無(wú)誤后的個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的年度維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，即人民幣元（大寫(xiě)：元整）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)暫停電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行維護(hù)保養(yǎng)職責(zé)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間要求履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)次維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的%向甲方支付違約金。若乙方維護(hù)保養(yǎng)的電梯設(shè)備因乙方原因出現(xiàn)故障或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及因此給甲方或第三方造成的一切損失。如因乙方原因?qū)е码娞菰O(shè)備無(wú)法正常運(yùn)行累計(jì)超過(guò)日（具體時(shí)長(zhǎng)可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總金額的%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。合同期滿后，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日