老屋地基分割協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方共同擁有一處老屋地基（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該地基”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該老屋地基的分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.老屋地基位置：該老屋地基位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.面積及現(xiàn)狀：經(jīng)雙方共同測(cè)量及確認(rèn)，該老屋地基總面積為[X]平方米。目前該地基上無(wú)建筑物，但存在一些原有地基的附屬設(shè)施，包括[附屬設(shè)施詳細(xì)列舉，如圍墻、排水管道等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得分割后的老屋地基相應(yīng)部分的權(quán)益。甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與分割地基相關(guān)的手續(xù)，如土地登記變更等。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用等。甲方應(yīng)保證在分割后的地基上進(jìn)行的活動(dòng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，不得損害乙方及其他第三方的合法權(quán)益。甲方應(yīng)配合乙方及相關(guān)部門(mén)進(jìn)行與地基分割有關(guān)的調(diào)查、測(cè)量等工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得分割后的老屋地基相應(yīng)部分的權(quán)益。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與分割地基相關(guān)的手續(xù)，如土地登記變更等。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用等。乙方應(yīng)保證在分割后的地基上進(jìn)行的活動(dòng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門(mén)進(jìn)行與地基分割有關(guān)的調(diào)查、測(cè)量等工作。三、分割方式及具體范圍1.分割方式：雙方同意以[具體分割方式，如按中軸線劃分、按面積比例劃分等]對(duì)老屋地基進(jìn)行分割。2.具體范圍甲方分割所得的地基范圍為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]，面積為[X]平方米。乙方分割所得的地基范圍為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]，面積為[X]平方米。四、費(fèi)用承擔(dān)1.與老屋地基分割相關(guān)的土地測(cè)量費(fèi)、登記費(fèi)、公證費(fèi)等所有費(fèi)用，由甲乙雙方按照[具體比例，如甲方承擔(dān)X%，乙方承擔(dān)X%]分擔(dān)。2.任何一方因未及時(shí)履行費(fèi)用支付義務(wù)而導(dǎo)致的額外費(fèi)用及損失，由該方自行承擔(dān)。五、土地使用及限制1.土地使用甲乙雙方各自對(duì)分割所得的地基享有獨(dú)立的使用權(quán)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策關(guān)于土地用途的規(guī)定。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自改變分割地基的用途。2.土地限制雙方分割后的地基應(yīng)保持與周邊土地及相鄰關(guān)系的協(xié)調(diào)性，不得因己方的使用行為給對(duì)方及周邊土地使用者造成不利影響。在地基上進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求，辦理相關(guān)建設(shè)審批手續(xù)，并確保建設(shè)行為符合安全標(biāo)準(zhǔn)。六、產(chǎn)權(quán)登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)申請(qǐng)辦理老屋地基的分割登記手續(xù)，將分割后的土地權(quán)益分別登記至各自名下。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料及手續(xù)由雙方按照土地管理部門(mén)的要求各自準(zhǔn)備和提供，因一方原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付費(fèi)用、未協(xié)助辦理手續(xù)等，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.若一方擅自改變分割地基的用途或違反土地使用限制條款，對(duì)方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失；情節(jié)嚴(yán)重的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金[具體金額]元及賠償全部損失。3.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.