標準商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），現(xiàn)甲方有意將該商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][具體門牌號]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。2.用途：該商鋪目前的用途為[商業(yè)經(jīng)營具體業(yè)態(tài)，如服裝零售等]。3.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。該商鋪的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記的產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該商鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該商鋪的現(xiàn)有裝修、設(shè)備、貨物（如有）及相關(guān)權(quán)益等一切與該商鋪相關(guān)聯(lián)的價值。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，若乙方違約不購買該商鋪，定金不予退還；若甲方違約不賣該商鋪，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在該商鋪產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。2.義務(wù)：保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書及證明文件。如實告知乙方該商鋪的使用現(xiàn)狀、租賃情況（如有）、裝修情況、設(shè)備情況等一切與該商鋪相關(guān)的信息。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理該商鋪的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等，相關(guān)費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，將該商鋪騰空并交付給乙方使用，但乙方同意繼續(xù)由原租戶按照原租賃合同租賃使用的除外。若存在原租戶，甲方應(yīng)負責協(xié)調(diào)原租戶與乙方之間的關(guān)系，確保乙方的權(quán)益不受侵害。協(xié)助乙方辦理該商鋪的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)交接手續(xù)，并確保交接前該商鋪的各項費用已結(jié)清。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。在支付全部轉(zhuǎn)讓款并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，取得該商鋪的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定辦理該商鋪的過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。在接收該商鋪后，按照法律法規(guī)規(guī)定及相關(guān)約定使用該商鋪，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)活動。承擔該商鋪交接后的水、電、氣、物業(yè)等各項費用。四、商鋪交付及過戶1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，將該商鋪騰空并交付給乙方使用，但乙方同意繼續(xù)由原租戶按照原租賃合同租賃使用的除外。若存在原租戶，甲方應(yīng)負責協(xié)調(diào)原租戶與乙方之間的關(guān)系，確保乙方的權(quán)益不受侵害。2.交付標準：該商鋪應(yīng)保持現(xiàn)有裝修、設(shè)備等現(xiàn)狀交付給乙方，但乙方要求甲方進行必要修繕或整改的除外。甲方應(yīng)確保交付的商鋪無質(zhì)量問題，能夠正常使用。3.過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切文件、資料等，雙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記部門的要求及時提供。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費承擔方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將該商鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的該商鋪產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該商鋪產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于返還乙方已支付的款項、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及預(yù)期利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該商鋪的用途或進行違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，