鄰里間過道平分協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系鄰里關(guān)系，雙方房屋之間存在一條共用過道。為明確雙方在該過道使用、管理等方面的權(quán)利義務，避免日后產(chǎn)生糾紛，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.過道位置本協(xié)議所涉及的過道位于甲方房屋[具體方位]與乙方房屋[具體方位]之間，起于[過道起始點詳細位置描述]，止于[過道終點詳細位置描述]，長度為[X]米，寬度為[X]米。2.過道現(xiàn)狀該過道目前為自然通行通道，地面為[地面材質(zhì)描述]，兩側(cè)墻面為[墻面材質(zhì)描述]，無明顯障礙物，但存在部分墻面脫落、地面磨損等情況。3.使用目的雙方同意該過道主要用于雙方房屋的日常通行、物品搬運以及緊急情況下的救援通道等合理用途。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定正常使用過道，包括但不限于通行、搬運小型物品等。對過道的使用情況享有知情權(quán)，有權(quán)知曉乙方是否對過道進行可能影響甲方正常使用的行為。2.義務按照本協(xié)議約定的方式和范圍使用過道，不得擅自改變過道的結(jié)構(gòu)、用途或進行其他損害過道及乙方權(quán)益的行為。負責對其在過道內(nèi)堆放的物品進行妥善管理，確保不影響過道的正常通行和乙方的使用權(quán)益。配合乙方對過道進行必要的維護和修繕工作，按照乙方合理要求提供協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定正常使用過道，包括但不限于通行、搬運小型物品等。對過道的使用情況享有知情權(quán)，有權(quán)知曉甲方是否對過道進行可能影響乙方正常使用的行為。在確保不影響甲方正常使用的前提下，有權(quán)根據(jù)實際需要對過道進行合理的清潔、整理等維護工作。2.義務按照本協(xié)議約定的方式和范圍使用過道，不得擅自改變過道的結(jié)構(gòu)、用途或進行其他損害過道及甲方權(quán)益的行為。負責對其在過道內(nèi)堆放的物品進行妥善管理，確保不影響過道的正常通行和甲方的使用權(quán)益。高度不得超過過道寬度的[X]分之一，且堆放物品不得超出過道兩側(cè)墻面[X]厘米范圍。定期對過道進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方，并共同協(xié)商解決方案。如因乙方未及時通知導致問題擴大，乙方應承擔相應責任。如需對過道進行較大規(guī)模的維護或修繕工作，應提前通知甲方，并在甲方同意后制定詳細方案進行實施。維護或修繕費用由雙方按照本協(xié)議約定分擔。三、費用分擔1.日常維護費用過道的日常清潔、簡單修補等維護費用由甲乙雙方平均分擔。雙方應在每年[具體日期]前結(jié)算上一年度的維護費用，費用支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等具體方式]，支付至雙方共同指定的賬戶（賬戶信息：[開戶銀行名稱]，賬號：[具體賬號]）。2.重大修繕費用若過道出現(xiàn)需要進行重大修繕的情況，如墻面加固、地面重新鋪設等，所需費用根據(jù)實際發(fā)生金額由甲乙雙方按照[具體比例]分擔。重大修繕工作應委托具有相應資質(zhì)的施工單位進行，施工過程中雙方應共同監(jiān)督，確保修繕質(zhì)量。修繕完成后，雙方根據(jù)實際支出情況進行費用結(jié)算。四、過道的管理與維護1.共同管理雙方共同負責過道的日常管理，制定合理的使用規(guī)則，確保過道的安全、整潔和暢通。任何一方發(fā)現(xiàn)過道存在安全隱患或影響正常使用的情況，應及時通知對方并共同采取措施解決。2.定期檢查甲乙雙方應每月至少對過道進行一次聯(lián)合檢查，檢查內(nèi)容包括過道的結(jié)構(gòu)狀況、墻面地面情況、物品堆放情況等。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時記錄并協(xié)商解決方案。3.維護責任因自然損耗導致過道出現(xiàn)損壞的，由雙方按照本協(xié)議約定分擔維護費用進行修復。因一方故意或重大過失導致過道損壞的，由責任方承擔全部修復費用，并賠償對方因此遭受的損失。因不可抗力因素導致過道損壞的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決方案，盡量減少損失。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變過道的結(jié)構(gòu)、用途或進行其他損害過道及乙方權(quán)益的行為，乙方有權(quán)要求甲方立即停止侵權(quán)行為，并恢復過道原狀。如甲方給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額按照實際損失計算。若甲方未按照本協(xié)議約定分擔過道維護費用或其他應承擔的費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)采取法律措施追討欠款，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變過道的結(jié)構(gòu)、用途或進行其他損害過道及甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并恢復過道原狀。如乙方給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額按照實際損失計算。若乙方未按照本協(xié)議約定分擔過道維護費用或其他應承擔的費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取法律措施追討欠款，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。3.雙方共同違約責任若因甲乙雙方共同的違約行為導致過道損壞或給第三方造成損失的，雙方應承擔連帶責任，共同賠償?shù)谌降娜繐p失，并按照各自過錯程度分擔內(nèi)部責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同