置換合作裝修合同范本甲方（置換方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（裝修方）：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有特定房屋（以下簡稱“置換房屋”），乙方具備裝修專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就置換合作裝修事宜達成如下協(xié)議：一、置換房屋及裝修服務具體描述（一）置換房屋詳情1.房屋位置：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋現(xiàn)狀：[詳細描述房屋現(xiàn)有裝修、設施設備等情況，如墻面是否有裂縫、水電線路是否正常等]。（二）裝修服務內(nèi)容1.裝修風格：雙方商定裝修風格為[具體風格，如現(xiàn)代簡約、歐式古典等]。2.裝修范圍：包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、頂面的裝飾，水電線路改造，廚房、衛(wèi)生間的裝修及設備安裝，門窗更換等。具體裝修項目清單見附件一。3.裝修標準：乙方應按照國家及地方相關(guān)裝修質(zhì)量標準以及雙方約定的以下標準進行裝修：墻面涂料應符合環(huán)保標準，顏色均勻，無明顯色差、流墜、起皮等現(xiàn)象。地面瓷磚鋪貼平整，縫隙均勻一致，無空鼓、開裂。水電線路改造應規(guī)范，確保安全，電線采用符合國家標準的產(chǎn)品，插座、開關(guān)位置合理。廚房櫥柜應牢固耐用，臺面平整，柜門開關(guān)靈活。衛(wèi)生間潔具安裝牢固，無滲漏現(xiàn)象。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)知曉裝修工程的進度、質(zhì)量等情況，要求乙方提供相關(guān)報告和資料。2.義務向乙方提供置換房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及房屋現(xiàn)狀詳細信息，確保乙方對房屋情況有充分了解。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付相關(guān)款項。在裝修期間，協(xié)助乙方處理可能出現(xiàn)的與房屋相關(guān)的問題，如鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)等，但乙方應承擔因自身裝修行為導致的糾紛責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取裝修費用。在裝修過程中，根據(jù)實際情況提出合理的變更建議，但需經(jīng)甲方書面同意。2.義務按照本合同約定的裝修范圍、標準和時間完成裝修工作，確保裝修質(zhì)量符合要求。自行采購裝修所需的材料和設備，但材料和設備應符合國家及地方相關(guān)標準以及本合同約定的質(zhì)量要求，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明等資料。在裝修期間，做好施工現(xiàn)場的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿视梢曳匠袚控熑巍６ㄆ谙蚣追絽R報裝修工程進度，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。裝修完成后，負責清理施工現(xiàn)場，將房屋恢復至可正常使用狀態(tài)?！睹穹ǖ洹废嚓P(guān)法條引用說明本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百六十九條規(guī)定，當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。本合同采用書面形式，符合法律規(guī)定，具有法律效力。同時，合同履行過程中遵循《民法典》第五百零九條規(guī)定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務?！睹穹ǖ洹废嚓P(guān)法條引用說明本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百七十七條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。在合同履行過程中，若一方出現(xiàn)違約行為，應按照此條規(guī)定承擔相應責任。三、費用及支付方式（一）費用構(gòu)成1.置換房屋差價：經(jīng)雙方協(xié)商，甲方應向乙方支付置換房屋差價為人民幣[X]元。此差價是基于雙方對置換房屋和乙方提供裝修服務價值的綜合評估確定。2.裝修費用：裝修總費用為人民幣[X]元，具體費用明細見附件二。裝修費用包含乙方為完成裝修服務所需的人工費用、材料費用、設備費用、管理費、利潤等全部費用。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修費用的[X]作為預付款，即人民幣[X]元。預付款用于乙方采購裝修材料、安排施工人員等前期準備工作。2.進度款：在裝修工程進度達到[具體進度節(jié)點，如水電改造完成、墻面基層處理完成等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付裝修費用的[X]，即人民幣[X]元。3.竣工驗收款：裝修工程全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修費用的剩余部分，即人民幣[X]元。4.置換房屋差價支付：在裝修工程竣工驗收合格且雙方完成房屋置換相關(guān)手續(xù)后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付置換房屋差價人民幣[X]元。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、裝修工期裝修工期自本合同簽訂之日起開始計算，預計總工期為[X]天，具體工期安排如下：1.第一階段：自合同簽訂之日起至[具體日期]，完成水電線路改造及隱蔽工程施工，并經(jīng)甲方驗收合格。2.第二階段：自[第一階段結(jié)束日期次日]至[具體日期]，完成墻面、地面基層處理及門窗安裝，并經(jīng)甲方驗收合格。3.第三階段：自[第二階段結(jié)束日期次日]至[具體日期]，完成墻面、地面裝飾及廚房、衛(wèi)生間設備安裝，并經(jīng)甲方驗收合格。4.第四階段：自[第三階段結(jié)束日期次日]至[具體日期]，完成裝修工程整體收尾工作，清理施工現(xiàn)場，達到竣工驗收條件。如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應按照裝修費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照裝修費用的[X%]向甲方支付違約金。五、質(zhì)量驗收（一）驗收標準裝修工程質(zhì)量應符合本合同約定的裝修標準以及國家和地方現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范。（二）驗收程序1.乙方在各裝修階段完成后，應提前[X]日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收。2.驗收時，乙方應向甲方提供裝修工程的相關(guān)資料，包括但不限于材料合格證明、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告等。3.甲方按照驗收標準對裝修工程進行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合約定之處，應書面通知乙方限期整改。乙方應在接到通知后[X]日內(nèi)完成整改，并再次通知甲方進行驗收，直至裝修工程質(zhì)量符合要求。（三）隱蔽工程驗收對于水電線路改造等隱蔽工程，在隱蔽前乙方應通知甲方進行驗收。甲方驗收合格后方可進行隱蔽施工。如未經(jīng)驗收擅自隱蔽的，甲方有權(quán)要求乙方拆除隱蔽部分進行檢查，由此造成的費用增加和工期延誤由乙方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一天，應按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停裝修工程，并要求甲方支付已完成工程對應的款項及違約金，同時乙方不承擔因暫停施工導致的工期延誤責任。2.若甲方擅自變更裝修范圍、標準或要求乙方進行合同約定以外的工作，導致乙方增加費用或工期延誤的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的裝修范圍、標準、工期完成裝修工作，應承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。乙方應按照裝修費用的[X%]向甲方支付違約金，如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.若乙方提供的裝修材料和設備不符合質(zhì)量要求，乙方應負責更換，并承擔由此增加的費用和工期延誤責任。如因材料質(zhì)量問題導致裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方在裝修過程中擅自轉(zhuǎn)包或分包裝修工程，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照裝修費用的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院