租賃辦公場所協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方的辦公場所，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃辦公場所協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.辦公場所位置甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的辦公場所（以下簡稱“該場所”）出租給乙方使用。該場所包括[具體樓層及房間號]等區(qū)域，具體范圍以雙方現(xiàn)場確認并在本協(xié)議附件的平面圖中標識為準。2.場所用途乙方租賃該場所僅作為辦公用途，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.配套設施甲方提供的配套設施包括但不限于：辦公區(qū)域內已裝修完成，包含墻面、地面、天花板等基本裝修；配備有照明系統(tǒng)、電力供應系統(tǒng)、空調系統(tǒng)（如現(xiàn)有）、消防設施等；提供辦公區(qū)域內的公共衛(wèi)生間，保持清潔衛(wèi)生；提供電梯服務（如有），確保正常運行。二、租賃期限1.租賃起始日期本租賃協(xié)議自[起始日期]起生效，租賃期限為[X]年。2.租賃終止日期至[終止日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還租賃場所。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但雙方可根據(jù)市場行情及實際情況協(xié)商一致后進行調整。調整租金的通知應提前[X]個月書面告知對方。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天內將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.押金乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方無違約行為，租賃期滿或協(xié)議提前解除且乙方結清所有費用后，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金；有權對租賃場所及其附屬設施進行檢查、維修，但應提前通知乙方；在租賃期限內，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權采取相應措施，包括但不限于要求乙方改正違約行為、扣除押金、解除本協(xié)議等；法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利。2.義務應按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的租賃場所及配套設施；負責租賃場所及其附屬設施的正常維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常使用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外；保證租賃場所的合法性，不存在任何產權糾紛或其他影響乙方正常使用的法律障礙；否則，應承擔由此給乙方造成的一切損失；協(xié)助乙方辦理與租賃場所相關的必要手續(xù)，如工商注冊登記等，但費用由乙方承擔；尊重乙方對租賃場所的合理使用權利，未經乙方書面同意，不得擅自進入乙方租賃區(qū)域；法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本協(xié)議約定使用租賃場所及配套設施；有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務；在租賃場所內進行合法經營活動，不受甲方非法干涉；法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利。2.義務應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金；應合理使用租賃場所及配套設施，不得擅自改變其結構、用途或進行其他損壞行為；因乙方使用不當造成租賃場所及配套設施損壞的，乙方應負責修復或賠償；負責租賃場所內的日常清潔衛(wèi)生及安全保衛(wèi)工作，確保符合相關規(guī)定；遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，不得在租賃場所內從事違法違規(guī)活動；如需對租賃場所進行裝修、改造或增添設備，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行；裝修、改造或增添設備的費用由乙方自行承擔，且在租賃期滿后，乙方應按照甲方要求恢復租賃場所原狀或經甲方同意后拆除相關設備；未經甲方書面同意，不得將租賃場所轉租給第三方；在租賃期滿或協(xié)議提前解除后，應如期交還租賃場所，并保證場所及其附屬設施完好無損；法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。五、維修與保養(yǎng)1.日常維修租賃期間，乙方應負責租賃場所內自用設施設備的日常維修和保養(yǎng)。如發(fā)現(xiàn)自用設施設備出現(xiàn)故障或損壞，應及時自行維修或通知專業(yè)維修人員進行維修。因乙方未及時維修導致?lián)p失擴大的，乙方應承擔相應責任。2.甲方維修責任對于租賃場所的主體結構、公共設施設備（如屋頂、外墻、電梯、消防設施等），甲方應負責定期檢查和維修，確保其正常運行。如出現(xiàn)故障或損壞，甲方應在接到乙方通知后[X]個工作日內安排維修。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外，此種情況下維修費用由乙方承擔。3.緊急維修在租賃期間，如租賃場所出現(xiàn)緊急情況（如漏水、漏電、火災等）影響乙方正常使用時，乙方應立即通知甲方。甲方應在接到通知后[X]小時內到達現(xiàn)場進行緊急處理，以保障乙方的人身和財產安全。因緊急維修給乙方造成的合理損失，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃場所或交付的租賃場所不符合使用條件，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；若甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃場所，甲方應承擔乙方因無法正常使用而產生的合理損失，并在合理期限內完成維修；如逾期仍未完成維修，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔，甲方還應按照維修費用的[X]%向乙方支付違約金；若甲方擅自提前解除本協(xié)議，應向乙方支付相當于租賃期限內剩余租金總額[X]%的違約金，并退還乙方已支付但未到期的租金及押金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，收回租賃場所，乙方應按照相當于租賃期限內剩余租金總額[X]%的標準向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失；若乙方擅自改變租賃場所用途、擅自轉租、擅自對租賃場所進行改造或損壞租賃場所及附屬設施，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方立即恢復原狀或賠償損失。乙方應按照相當于租賃期限內剩余租金總額[X]%的標準向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失；若乙方未在租賃期滿或協(xié)議提前解除后如期交還租賃場所，每逾期一日，應按照租賃場所日租金的[X]倍向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權自行收回租賃場所，乙方應承擔甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在爭議發(fā)生之日起[X]天內進行，雙方應積極溝通，尋求解決方案。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第[X]種方式解決爭議：提交[具體仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟費用由敗訴方承擔。八、其他條款1.通知條款本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應以書面形式送達對方。送達地址為本協(xié)議首部雙方填寫的地址。一方變更送達地址的，應提前[X]天書面通知對方。如因一方未及時通知導致通知無法送達的，由該方承擔相應責任。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內，如出現(xiàn)法定或約定的解除情形，一方有權解除本協(xié)議，但應提前[X]天書面通知對方，并按照本協(xié)議約定承擔相應的違約責任。3.不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。不可抗力事件包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、拆遷等）、社會異常事件（