租賃超市場(chǎng)地合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[超市詳細(xì)地址]的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“該場(chǎng)地”），乙方有意租賃該場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)超市業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：該場(chǎng)地位于[具體地理位置描述，如某城市某區(qū)某街道某號(hào)]，場(chǎng)地面積為[X]平方米，場(chǎng)地形狀為[描述場(chǎng)地形狀，如長(zhǎng)方形、正方形等]，場(chǎng)地用途為經(jīng)營(yíng)超市。2.場(chǎng)地附屬設(shè)施：場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有的附屬設(shè)施包括但不限于貨架、冷藏設(shè)備、收銀系統(tǒng)、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施等（以下簡(jiǎn)稱“附屬設(shè)施”），具體設(shè)施清單見本合同附件一。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日期：租賃期限至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長(zhǎng)，如X年X個(gè)月]。3.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及場(chǎng)地使用情況，每[調(diào)整周期，如一年]進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不得超過上一年度租金的[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或合同提前終止，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將場(chǎng)地及附屬設(shè)施完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[退還押金期限，如7個(gè)工作日]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。在租賃期限內(nèi)，如因城市規(guī)劃、政府征收等原因需要提前收回場(chǎng)地的，應(yīng)提前[通知期限，如3個(gè)月]書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證場(chǎng)地及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地及附屬設(shè)施進(jìn)行正常的維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。應(yīng)協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得擅自提高租金或無故提前收回場(chǎng)地，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)按照本合同約定的用途進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得破壞場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。裝修和改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期限屆滿或合同提前終止，乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行的裝修和改造不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。應(yīng)合理使用場(chǎng)地及附屬設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地及附屬設(shè)施。如因乙方原因造成場(chǎng)地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等工作，確保場(chǎng)地符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地發(fā)生安全事故或環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)按照本合同約定將場(chǎng)地及附屬設(shè)施完好交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。六、場(chǎng)地的使用與維護(hù)1.場(chǎng)地使用：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.設(shè)施維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。甲方應(yīng)在接到通知后[維修期限，如24小時(shí)]內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方原因未能及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.安全責(zé)任：乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、消防安全等法律法規(guī)的規(guī)定，確保場(chǎng)地內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全。乙方應(yīng)配備必要的消防設(shè)施和器材，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地發(fā)生安全事故或火災(zāi)等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。同時(shí)乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理，并承擔(dān)由此造成的一切損失。七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于場(chǎng)地清潔費(fèi)、保安費(fèi)、水電費(fèi)、電梯費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)管理公司與乙方簽訂的物業(yè)管理合同為準(zhǔn)。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理公司應(yīng)提供以下服務(wù)：場(chǎng)地公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)等。物業(yè)管理公司應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范提供服務(wù)，確保場(chǎng)地的正常使用和安全。3.物業(yè)管理公司的選擇與更換：甲方有權(quán)指定物業(yè)管理公司對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行管理。如乙方對(duì)物業(yè)管理公司的服務(wù)不滿意，可在提前[通知期限，如1個(gè)月]書面通知甲方后，與甲方共同協(xié)商更換物業(yè)管理公司。更換物業(yè)管理公司后，乙方應(yīng)與新的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同，并按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。八、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理善后事宜。2.合同終止租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。因一方違約導(dǎo)致合同提前終止的，違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因城市規(guī)劃、政府征收等原因?qū)е卤竞贤崆敖K止的，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理，甲方應(yīng)按照規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自提高租金或無故提前收回場(chǎng)地的，應(yīng)按照未履行期限的租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限，如30日]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地及附屬設(shè)施或從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)場(chǎng)地原狀、賠償損失及支付違約金。違約金按照本合同租金總額的[X]%計(jì)算。如乙方未按照本合同約定將場(chǎng)地及附屬設(shè)施完好交還甲方或未結(jié)清所有費(fèi)用的，應(yīng)按照未交還場(chǎng)地期間的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付場(chǎng)地占有使用費(fèi)，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，