租商鋪定金合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有意租賃甲方位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），并向甲方支付定金，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下定金合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置該商鋪位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]，所在樓層為[X]層，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。商鋪格局為[詳細(xì)格局描述，如三室一廳一廚一衛(wèi)等]，采光良好，通風(fēng)條件佳。2.商鋪用途乙方租賃該商鋪的用途為[具體用途，如經(jīng)營服裝、餐飲等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撋啼伒挠猛尽?.附屬設(shè)施設(shè)備該商鋪配備有以下附屬設(shè)施設(shè)備：水電設(shè)施：獨(dú)立的水電計(jì)量表，供電容量為[X]千瓦，供水管道暢通，水壓正常。消防設(shè)施：安裝有符合國家標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施，包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等，且均處于正?？墒褂脿顟B(tài)。通訊設(shè)施：預(yù)留有電信、移動(dòng)等通訊線路接口，方便乙方自行接入通訊設(shè)備?？照{(diào)系統(tǒng)：配備有[具體品牌及型號(hào)]的空調(diào)設(shè)備，制冷制熱效果良好，能夠滿足該商鋪經(jīng)營所需的溫度環(huán)境。電梯：[如有電梯，描述電梯的品牌、型號(hào)、運(yùn)行狀況等]其他設(shè)施設(shè)備：[如有其他特殊設(shè)施設(shè)備，詳細(xì)列舉]二、定金金額及支付方式1.定金金額乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將定金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]收款人：[收款人姓名]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取定金。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常租賃該商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并雙倍返還乙方已支付的定金。在本合同簽訂后至正式租賃合同簽訂前，不得將該商鋪另行出租給他人。按照本合同約定，向乙方提供該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用功能。協(xié)助乙方辦理與租賃該商鋪相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。在符合本合同約定的情況下，享有優(yōu)先承租該商鋪的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的金額、時(shí)間和方式向甲方支付定金。在本合同簽訂后至正式租賃合同簽訂前，妥善保管定金，不得擅自挪用或退還。對(duì)甲方提供的該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和維護(hù)，不得損壞或擅自改變其原狀。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在正式租賃合同簽訂前，積極與甲方協(xié)商租賃合同的具體條款，如租金、租賃期限、租賃用途、違約責(zé)任等。四、正式租賃合同的簽訂1.雙方同意在本定金合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，就該商鋪的租賃事宜簽訂正式的租賃合同（以下簡稱“主合同”）。主合同應(yīng)包含但不限于以下主要條款：租金及支付方式租賃期限租賃用途商鋪交付時(shí)間及條件雙方的權(quán)利義務(wù)違約責(zé)任爭議解決方式2.在簽訂主合同前，雙方應(yīng)各自對(duì)對(duì)方提供的相關(guān)資料進(jìn)行審查和確認(rèn)，確保雙方具備簽訂主合同的資格和條件。如因一方原因?qū)е轮骱贤瑹o法按時(shí)簽訂，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、定金的處理1.定金抵作租金或返還若乙方在正式租賃合同簽訂后，按照主合同約定履行義務(wù)，則定金可抵作租金或由甲方返還給乙方。具體抵作租金或返還的方式及時(shí)間，雙方應(yīng)在主合同中另行約定。2.定金沒收若乙方在正式租賃合同簽訂前，出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)沒收定金：擅自解除本定金合同或拒絕簽訂主合同。未按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式支付定金。未按照本合同約定的用途使用該商鋪或擅自改變?cè)撋啼伒挠猛尽Ｎ窗凑毡竞贤s定對(duì)該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和維護(hù)，導(dǎo)致其損壞或無法正常使用，且拒絕修復(fù)或賠償。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，影響甲方簽訂主合同的意愿或?qū)е轮骱贤瑹o法簽訂。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常租賃該商鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，致使乙方無法簽訂主合同或無法正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方未按照本合同約定支付定金或擅自解除本定金合同的，甲方有權(quán)沒收定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定對(duì)該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和維護(hù)，導(dǎo)致其損壞或無法正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。出租方（甲方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：年月日承租方（乙方）簽字（或蓋章）