菌房承包合同協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[菌房具體地址及詳細(xì)情況描述]的菌房，乙方具備從事菌類種植及相關(guān)經(jīng)營活動的能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方菌房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.菌房狀況甲方提供的菌房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，內(nèi)部設(shè)有[具體設(shè)施設(shè)備，如溫控系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、培養(yǎng)架等]，該菌房目前處于[可正常使用/需部分修繕等具體狀態(tài)]。2.承包范圍乙方承包甲方菌房后，負(fù)責(zé)菌類的種植、培育、管理及收獲等全部生產(chǎn)經(jīng)營活動。包括但不限于使用菌房內(nèi)的現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行菌種接種、日常養(yǎng)護(hù)、病蟲害防治，以及按照市場需求適時采收菌類產(chǎn)品，并對采收后的菌類進(jìn)行初步處理（如分揀、包裝等）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包費用。有權(quán)對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的改進(jìn)意見和建議。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)依據(jù)合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定，向乙方提供符合約定條件的菌房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其正常使用功能。協(xié)助乙方辦理與菌類種植經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)（如需甲方協(xié)助辦理的事項，詳細(xì)列出），提供必要的證明文件和資料。保證菌房的合法性及穩(wěn)定性，不存在任何影響乙方正常經(jīng)營的權(quán)屬糾紛或其他法律障礙。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定自主組織菌類種植及經(jīng)營活動，合理使用菌房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在承包期內(nèi)，有權(quán)對菌房進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕（但應(yīng)事先通知甲方并經(jīng)甲方同意），以確保生產(chǎn)經(jīng)營活動的正常進(jìn)行。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)，如遇甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用菌房，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。按時足額向甲方支付承包費用。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營菌類種植業(yè)務(wù)，確保產(chǎn)品質(zhì)量安全。負(fù)責(zé)菌房內(nèi)的日常衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等工作，保證菌房處于良好的運行狀態(tài)。在承包期屆滿或提前解除合同后，按照甲方要求及時清理菌房，歸還相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無損（正常損耗除外）。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費用人民幣[X]元。2.支付方式承包費用按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：四、承包期限本合同承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。承包期滿，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限]年。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供菌房或相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或提供的菌房及設(shè)施設(shè)備不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方違反本合同約定，干擾乙方正常經(jīng)營活動，或未履行協(xié)助義務(wù)，致使乙方經(jīng)營受到影響的，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)乙方為減少損失而支出的合理費用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變菌房用途、損壞菌房結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，從事違法經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同未履行部分對應(yīng)的承包費用的[X%]向甲方支付違約金。六、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在承包期內(nèi)，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民