農(nóng)村分家房子協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[乙方姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]丙方：[丙方姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方、乙方、丙方系父子關(guān)系，為明確各方在農(nóng)村房屋分配及相關(guān)權(quán)益義務(wù)，經(jīng)各方平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋坐落及基本情況本協(xié)議所涉及的房屋位于[具體農(nóng)村地址]，房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。房屋共有[X]間，其中正房[X]間，廂房[X]間。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋目前的使用狀況及裝修情況等]。2.附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如院子、水井、沼氣池、儲物棚等]，附屬設(shè)施與房屋一并分配。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對其分得的房屋及附屬設(shè)施進行占有、使用、收益和處分。對房屋分配事宜享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)，確保協(xié)議履行符合各方意愿。2.義務(wù)協(xié)助乙方、丙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需改動應(yīng)提前通知乙方和丙方，并取得一致同意。按照協(xié)議約定履行其他相關(guān)義務(wù)，如維護房屋及附屬設(shè)施的正常使用功能等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利依據(jù)本協(xié)議取得相應(yīng)房屋及附屬設(shè)施的權(quán)益，有權(quán)對其進行合法使用和管理。如遇房屋及附屬設(shè)施相關(guān)糾紛，有權(quán)依據(jù)協(xié)議維護自身合法權(quán)益。2.義務(wù)按照協(xié)議約定支付應(yīng)承擔(dān)的費用，如涉及房屋維修費用分擔(dān)等情況。尊重甲方和丙方對房屋及附屬設(shè)施的合理權(quán)益，不得侵犯。配合甲方和丙方辦理與房屋相關(guān)的各項手續(xù)，提供必要協(xié)助。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有本協(xié)議約定的房屋及附屬設(shè)施分配權(quán)益，可依法行使相關(guān)權(quán)利。對房屋分配過程及協(xié)議內(nèi)容有異議時，有權(quán)提出協(xié)商解決。2.義務(wù)遵守協(xié)議約定，履行相關(guān)義務(wù)，如合理使用房屋及附屬設(shè)施等。與甲方、乙方共同維護房屋及周邊環(huán)境的和諧穩(wěn)定，不得引發(fā)糾紛。按照協(xié)議要求承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如房屋維修費用分擔(dān)等。三、房屋分配具體方案1.主房分配正房東側(cè)第[X]間至第[X]間歸甲方所有。正房東側(cè)第[X]間至第[X]間歸乙方所有。正房東側(cè)第[X]間至第[X]間歸丙方所有。2.廂房分配西廂房第[X]間歸甲方所有。西廂房第[X]間歸乙方所有。西廂房第[X]間歸丙方所有。3.附屬設(shè)施分配院子由三方共同使用，水井、沼氣池、儲物棚等附屬設(shè)施按照房屋分配比例相應(yīng)歸屬各方。即甲方使用[具體份額，如三分之一]的附屬設(shè)施，乙方使用[具體份額，如三分之一]的附屬設(shè)施，丙方使用[具體份額，如三分之一]的附屬設(shè)施。各方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得故意損壞或獨占。四、費用承擔(dān)1.房屋維修費用房屋及附屬設(shè)施日常維修費用由各方按照房屋及附屬設(shè)施的分配比例分擔(dān)。如遇房屋主體結(jié)構(gòu)等重大維修事項，經(jīng)三方協(xié)商一致后，共同承擔(dān)維修費用。維修費用的支付方式為[具體支付方式，如一方先行墊付，其他方在規(guī)定時間內(nèi)支付各自份額等]。2.其他費用與房屋相關(guān)的其他費用，如水電費、物業(yè)費等，按照實際使用情況由各方各自承擔(dān)。各方應(yīng)及時繳納相關(guān)費用，避免因欠費引發(fā)糾紛。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.變更登記責(zé)任各方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由各方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方和丙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的身份證明、房屋相關(guān)證明文件等資料。乙方和丙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)管理部門要求及時準(zhǔn)備并提交相關(guān)材料。2.變更登記流程由乙方或丙方作為牽頭人，負(fù)責(zé)收集各方資料并向產(chǎn)權(quán)管理部門提交申請。產(chǎn)權(quán)管理部門審核通過后，按照本協(xié)議約定的房屋分配情況進行產(chǎn)權(quán)變更登記，將房屋產(chǎn)權(quán)分別登記至甲方、乙方、丙方名下。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，如遇政策調(diào)整或其他特殊情況導(dǎo)致無法按照原計劃辦理的，三方應(yīng)協(xié)商解決方案，確保房屋產(chǎn)權(quán)變更登記最終能夠順利完成。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或拒絕協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，給乙方或丙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方或丙方因甲方違約行為所遭受的實際損失計算，包括但不限于房屋價值損失、因無法及時辦理產(chǎn)權(quán)變更登記導(dǎo)致的潛在經(jīng)濟損失等。2.乙方違約責(zé)任乙方若未按照協(xié)議約定支付相關(guān)費用或擅自處分其分得的房屋及附屬設(shè)施，影響其他方權(quán)益的，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方和丙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失，如房屋價值貶損、因乙方違約導(dǎo)致的其他方維權(quán)費用等。3.丙方違約責(zé)任丙方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)與乙方違約相同的違約責(zé)任，即停止違約行為，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。損失賠償按照實際損失情況進行計算，確保受損方權(quán)益得到充分保障。4.共同違約責(zé)任若三方共同違反本協(xié)議約定，給其他方造成損失的，三方應(yīng)共同承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償方式為按照各自違約行為對損失造成的影響程度分擔(dān)賠償金額，具體分擔(dān)比例由三方協(xié)商確定，但不得低于各方違約行為對損失造成影響的合理比例。七、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)，各方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案。2.調(diào)解解決若協(xié)商不成，各方同意在[具體調(diào)解機構(gòu)名稱]進行調(diào)解。調(diào)解過程應(yīng)遵循調(diào)解機構(gòu)的相關(guān)規(guī)定和程序，各方應(yīng)如實提供相關(guān)證據(jù)和信息，配合調(diào)解機構(gòu)開展工作。調(diào)解達(dá)成的協(xié)議具有法律效力，各方應(yīng)自覺履行。3.訴訟解決如調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，各方應(yīng)按照法律規(guī)定提供證據(jù)，維護自身合法權(quán)益。法院判決結(jié)果對各方具有約束力，各方應(yīng)履行判決確定的義務(wù)。八、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行期間，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整等導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無法履行或需變更的，各方應(yīng)協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容，確保協(xié)議繼續(xù)有效履行。甲方（簽字或蓋