繼承房產(chǎn)處置協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，[甲方性別]，[出生日期]出生，住址：[詳細(xì)住址]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]乙方：[乙方姓名]，[乙方性別]，[出生日期]出生，住址：[詳細(xì)住址]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]鑒于被繼承人[被繼承人姓名]于[死亡日期]去世，遺留房產(chǎn)一處，位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]（房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]）。甲乙雙方系該房產(chǎn)的合法繼承人，經(jīng)友好協(xié)商，就該繼承房產(chǎn)的處置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.位置：[房產(chǎn)詳細(xì)地址]2.面積：[房屋建筑面積]平方米3.戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋性質(zhì)：[如商品房、房改房等]5.房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有按照本協(xié)議約定處置繼承房產(chǎn)相應(yīng)份額的權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知繼承房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)處置相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等，提供必要的文件和資料，并在合理時(shí)間內(nèi)配合簽字等。在房產(chǎn)處置過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得故意阻礙或損害乙方權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有按照本協(xié)議約定處置繼承房產(chǎn)相應(yīng)份額的權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向甲方如實(shí)告知自身對(duì)房產(chǎn)處置的意愿和計(jì)劃，不得隱瞞重要信息。按照協(xié)議約定支付應(yīng)承擔(dān)的款項(xiàng)或履行其他相關(guān)義務(wù)，如涉及房產(chǎn)交易的稅費(fèi)承擔(dān)等。積極配合甲方辦理房產(chǎn)處置相關(guān)手續(xù)，提供必要協(xié)助，不得故意拖延或拒絕。三、房產(chǎn)處置方式及相關(guān)安排（一）房產(chǎn)出售1.雙方一致同意將繼承房產(chǎn)以[出售價(jià)格]元的價(jià)格出售給第三方[購(gòu)買方姓名]。2.出售流程甲方負(fù)責(zé)與購(gòu)買方洽談出售事宜，簽訂房屋買賣合同，并確保合同條款符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。乙方應(yīng)在甲方通知的合理時(shí)間內(nèi)配合辦理房屋買賣合同簽訂及后續(xù)手續(xù)，如交付房屋鑰匙、協(xié)助看房等。房屋出售款項(xiàng)由購(gòu)買方按照房屋買賣合同約定支付至雙方共同指定的銀行賬戶（賬戶信息：開(kāi)戶行[開(kāi)戶行名稱]，賬號(hào)[銀行賬號(hào)]）。3.款項(xiàng)分配出售款項(xiàng)扣除雙方應(yīng)承擔(dān)的與房產(chǎn)出售相關(guān)的稅費(fèi)（包括但不限于印花稅、個(gè)人所得稅、增值稅等）、中介費(fèi)等合理費(fèi)用后，剩余款項(xiàng)按照甲乙雙方繼承房產(chǎn)的份額比例進(jìn)行分配。甲方繼承份額為[X]%，乙方繼承份額為[Y]%。（二）房產(chǎn)出租1.若雙方?jīng)Q定將房產(chǎn)出租，由[負(fù)責(zé)方，如甲方或乙方]負(fù)責(zé)尋找合適的承租人，并簽訂租賃合同。2.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定，租金收入扣除相關(guān)稅費(fèi)（如房產(chǎn)稅等）及房屋維護(hù)管理費(fèi)用后，按照雙方繼承份額比例分配。3.在租賃期間，雙方應(yīng)共同監(jiān)督承租人合理使用房屋，如發(fā)現(xiàn)承租人有損害房屋或違反租賃合同約定的行為，有權(quán)要求承租人改正或采取法律措施維護(hù)權(quán)益。（三）房產(chǎn)分割1.若雙方協(xié)商一致對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)物分割，應(yīng)按照房產(chǎn)的實(shí)際情況進(jìn)行合理劃分，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，確保各自分得部分的產(chǎn)權(quán)清晰。2.分割過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等，由雙方按照分割房產(chǎn)的價(jià)值比例分擔(dān)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知房產(chǎn)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期利益損失。2.若甲方故意阻礙或不配合乙方辦理房產(chǎn)處置相關(guān)手續(xù)，致使房產(chǎn)處置無(wú)法順利進(jìn)行，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的一定比例（[X]%）向乙方支付違約金，并賠償乙方全部損失。3.若甲方擅自處置房產(chǎn)，損害乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)返還乙方應(yīng)得份額款項(xiàng)，并按照該款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知自身意愿或隱瞞重要信息，影響房產(chǎn)處置的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期利益損失。2.若乙方不按照協(xié)議約定支付應(yīng)承擔(dān)的款項(xiàng)或履行其他義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不履行的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未履行金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房產(chǎn)價(jià)值的一定比例（[X]%）支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方故意阻礙或不配合甲方辦理房產(chǎn)處置相關(guān)手續(xù)，致使房產(chǎn)處置無(wú)法順利進(jìn)行，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的一定比例（[X]%）向甲方支付違約金，并賠償甲方全部損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，