苗圃基地轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處苗圃基地，現(xiàn)甲方有意將該苗圃基地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就苗圃基地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.苗圃基地位置該苗圃基地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.土地面積經(jīng)測量，該苗圃基地總面積為[X]平方米，其中建設(shè)用地面積為[X]平方米，農(nóng)用地面積為[X]平方米（農(nóng)用地中耕地面積為[X]平方米，林地面積為[X]平方米等，具體農(nóng)用地類型及面積詳細(xì)說明）。3.地上附著物現(xiàn)有各類苗木共計[品種及數(shù)量詳細(xì)清單]，包括但不限于[列舉主要苗木品種，如楊樹[X]棵、柳樹[X]棵、桂花樹[X]棵等]。建有各類溫室大棚[X]個，其中標(biāo)準(zhǔn)大棚面積為[X]平方米，簡易大棚面積為[X]平方米，大棚內(nèi)配備有[灌溉設(shè)備、溫控設(shè)備等詳細(xì)設(shè)備清單]。辦公用房[X]間，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混、磚木等具體結(jié)構(gòu)]，內(nèi)部裝修情況為[墻面、地面、門窗等裝修描述]。倉庫[X]間，建筑面積為[X]平方米，用于存放各類農(nóng)資及苗木養(yǎng)護用品等。其他附屬設(shè)施，如圍墻長度為[X]米，高度為[X]米；道路硬化面積為[X]平方米；排水系統(tǒng)完善，管徑為[X]厘米等。4.相關(guān)權(quán)益該苗圃基地?fù)碛泻戏ǖ耐恋厥褂脵?quán)，土地性質(zhì)為[國有土地、集體土地等]，土地使用年限至[到期時間]。同時，該苗圃基地已取得相關(guān)的林業(yè)經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照等經(jīng)營所需證照，證照編號分別為[詳細(xì)編號]，經(jīng)營范圍包括[苗木種植、銷售等具體經(jīng)營范圍]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次苗圃基地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價總價，包括土地使用權(quán)、地上附著物及相關(guān)權(quán)益等在內(nèi)的整體轉(zhuǎn)讓價格，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方在完成對苗圃基地的實地勘查并確認(rèn)符合合同約定后的[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)將苗圃基地的相關(guān)證照、資料等交付給乙方。尾款：在辦理完苗圃基地的土地使用權(quán)變更登記及相關(guān)資產(chǎn)交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款；有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務(wù)；在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的苗圃基地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得苗圃基地的相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。向乙方如實告知苗圃基地的土地性質(zhì)、使用年限、地上附著物狀況、經(jīng)營證照情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報。在合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理苗圃基地的土地使用權(quán)變更登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項手續(xù)的辦理工作。辦理手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)，如因政策調(diào)整等原因?qū)е沦M用分擔(dān)有變化的，雙方另行協(xié)商解決。在乙方支付首付款后，將苗圃基地的土地使用證、林業(yè)經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照原件及地上附著物的詳細(xì)清單、資產(chǎn)狀況說明等資料交付給乙方，并協(xié)助乙方進(jìn)行資產(chǎn)交接。交接時，應(yīng)保證苗圃基地的地上附著物及設(shè)施設(shè)備等處于正?？墒褂脿顟B(tài)，如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對苗圃基地內(nèi)的地上附著物進(jìn)行處置或破壞，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定履行各項義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)證照資料、協(xié)助辦理手續(xù)、交付苗圃基地等；在完成對苗圃基地的實地勘查并確認(rèn)符合合同約定后，有權(quán)按照合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款；在取得苗圃基地的相關(guān)權(quán)益后，有權(quán)自主經(jīng)營管理苗圃基地。義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。在辦理苗圃基地相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的法律責(zé)任。在接收苗圃基地后，應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范經(jīng)營管理，不得從事違法違規(guī)活動，不得擅自改變苗圃基地的土地用途和經(jīng)營性質(zhì)。負(fù)責(zé)苗圃基地的日常維護、管理和運營，承擔(dān)運營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、人員工資、農(nóng)資采購費用等。在經(jīng)營過程中，因乙方原因造成的一切糾紛和損失，由乙方自行承擔(dān)。在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將苗圃基地再次轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。四、土地使用權(quán)變更登記及資產(chǎn)交接1.土地使用權(quán)變更登記甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，向土地管理部門提交土地使用權(quán)變更登記申請所需的全部資料，并積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按照土地管理部門的要求，及時提供所需資料并繳納相關(guān)費用。如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)變更登記手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。如因乙方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)變更登記手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.資產(chǎn)交接在乙方支付首付款后，雙方應(yīng)在[X]日內(nèi)進(jìn)行資產(chǎn)交接。交接時，雙方應(yīng)共同對苗圃基地的地上附著物、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行清點，并制作資產(chǎn)交接清單，雙方簽字確認(rèn)。資產(chǎn)交接清單應(yīng)詳細(xì)列出各類苗木的品種、數(shù)量、規(guī)格，溫室大棚、辦公用房、倉庫等建筑物及附屬設(shè)施的狀況，以及灌溉設(shè)備、溫控設(shè)備等設(shè)施設(shè)備的運行情況等。交接后，苗圃基地的資產(chǎn)風(fēng)險即轉(zhuǎn)移至乙方。如發(fā)現(xiàn)交接前存在的資產(chǎn)問題，由甲方負(fù)責(zé)解決或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；交接后發(fā)現(xiàn)的問題，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，但因甲方故意隱瞞或重大過失導(dǎo)致的問題除外。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時交付相關(guān)證照資料、未協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)、未保證苗圃基地權(quán)屬清晰等，導(dǎo)致乙方無法正常取得苗圃基地的相關(guān)權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本合同約定退還定金、支付違約金、賠償損失外，如因甲方違約導(dǎo)致乙方解除本合同的，甲方應(yīng)在合同解除后的[X]日內(nèi)，將乙方已支付的全部款項返還給乙方，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時支付轉(zhuǎn)讓款、未配合辦理相關(guān)手續(xù)、擅自改變土地用途等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，如逾期支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；如擅自改變土地用途，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。如因乙方違約導(dǎo)致甲方解除本合同的，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方在合同解除后的[X]日內(nèi)，將苗圃基地恢復(fù)原狀并返還給甲方，如乙方無法恢復(fù)原狀或造成苗圃基地?fù)p壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有