水果店轉(zhuǎn)租合同范本合同編號：[具體編號]轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方已與水果店原業(yè)主簽訂了租賃合同，現(xiàn)甲方欲將該水果店轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下轉(zhuǎn)租合同：一、轉(zhuǎn)租標的物及范圍1.甲方轉(zhuǎn)租給乙方的水果店位于[水果店具體地址]，面積為[X]平方米，店內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施等（具體設(shè)備設(shè)施清單見附件一）。2.該水果店經(jīng)營范圍為各類水果的零售與批發(fā)，包括但不限于[列舉常見水果種類]等。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租時，雙方可另行協(xié)商租金等相關(guān)事宜，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。2.乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方姓名]3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該押金在本合同期滿或雙方協(xié)商一致提前解除合同且乙方結(jié)清所有費用、無違約行為的情況下，由甲方全額無息退還乙方。2.若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償甲方的損失。若押金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)另行補足差額。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。2.甲方應(yīng)保證其對該水果店享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保本合同的轉(zhuǎn)租行為符合原租賃合同的約定及法律法規(guī)的規(guī)定。3.甲方應(yīng)向乙方如實告知該水果店的經(jīng)營狀況、設(shè)備設(shè)施使用情況、與原業(yè)主的租賃關(guān)系等相關(guān)信息。4.在轉(zhuǎn)租期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與原業(yè)主之間因本轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的相關(guān)事宜，確保乙方能夠正常經(jīng)營。5.甲方應(yīng)保證該水果店現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施在轉(zhuǎn)租期間能夠正常使用，如因設(shè)備設(shè)施問題影響乙方經(jīng)營的，甲方應(yīng)及時維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營該水果店。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。3.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營該水果店，不得從事違法違規(guī)活動，不得損害消費者權(quán)益及社會公共利益。4.乙方應(yīng)合理使用該水果店的現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施等，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如需進行必要的裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，且在合同期滿或提前解除合同時，乙方不得拆除或破壞已裝修部分，應(yīng)保持原狀歸還甲方。5.乙方應(yīng)負責(zé)該水果店的日常經(jīng)營管理，包括但不限于人員招聘、貨物采購、銷售等，并承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切費用和風(fēng)險。6.乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定使用該水果店，不得超出原租賃合同約定的經(jīng)營范圍及使用限制。如因乙方原因?qū)е屡c原業(yè)主產(chǎn)生糾紛或違反原租賃合同約定的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。7.在轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)妥善保管該水果店的財物及設(shè)備設(shè)施，如有損壞或丟失，應(yīng)照價賠償。8.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面的法律法規(guī)，確保該水果店符合相關(guān)標準和要求。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或違反環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。六、水電費及其他費用1.乙方在經(jīng)營期間應(yīng)自行承擔(dān)該水果店的水電費、物業(yè)費、通訊費等各項費用。水電費按照實際使用量及當(dāng)?shù)厥召M標準向相關(guān)部門繳納，乙方應(yīng)在收到繳費通知后及時繳納，不得拖欠。2.若因乙方未按時繳納水電費等費用導(dǎo)致甲方受到相關(guān)部門處罰或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.在履行本合同過程中，若一方出現(xiàn)以下情形之一的，另一方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，且經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；乙方逾期支付租金超過[X]日，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的；乙方擅自改變該水果店的經(jīng)營范圍、結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未恢復(fù)原狀的；乙方從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，嚴重損害甲方利益或社會公共利益的；因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照以下方式處理相關(guān)事宜：乙方應(yīng)在合同解除之日起[X]日內(nèi)騰空該水果店，并將其交還給甲方。乙方應(yīng)結(jié)清所有費用，包括但不限于租金、水電費、違約金等。甲方應(yīng)在乙方騰空并交還水果店且結(jié)清所有費用后的[X]日內(nèi)，將押金全額無息退還給乙方。對于乙方在經(jīng)營期間投入的裝修、設(shè)備設(shè)施等，按照以下原則處理：若乙方的裝修、設(shè)備設(shè)施等能夠拆除且不影響水果店原狀的，乙方可自行拆除，但應(yīng)承擔(dān)拆除費用，并負責(zé)恢復(fù)原狀。若乙方的裝修、設(shè)備設(shè)施等無法拆除或拆除后會對水果店造成損害的，雙方可協(xié)商折價補償事宜。協(xié)商不成的，可通過評估等方式確定補償金額，由甲方給予乙方相應(yīng)補償。八、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行其應(yīng)盡義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，未履行其應(yīng)盡義務(wù)，除應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。3.如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的差額部分。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日附件一：水果店設(shè)備設(shè)施清單1.冷藏展示柜[X]臺2.電子秤[