酒店財產(chǎn)租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[酒店詳細地址]的酒店財產(chǎn)（以下簡稱“該酒店”），乙方有意承租該酒店用于經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達成如下租賃合同：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.酒店建筑物：該酒店占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括地上[X]層和地下[X]層。建筑物結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，主體建筑質(zhì)量良好，具備正常的使用功能。2.內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：客房：酒店共有各類客房[X]間，房間內(nèi)配備齊全的家具、床上用品、空調(diào)、電視、無線網(wǎng)絡(luò)、獨立衛(wèi)生間等設(shè)施。餐飲設(shè)施：設(shè)有中餐廳、西餐廳、宴會廳等餐飲區(qū)域，配備專業(yè)的廚房設(shè)備、餐具、桌椅等，可同時容納[X]人就餐。娛樂設(shè)施：包括健身房、游泳池、棋牌室、KTV等娛樂休閑設(shè)施，設(shè)備運行狀況良好。其他設(shè)施：酒店還擁有前臺接待系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯等配套設(shè)施，以保障酒店的正常運營和客人的安全。3.配套服務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供專業(yè)的酒店管理咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方進行酒店的日常運營管理，包括但不限于人員培訓(xùn)、市場營銷策劃等方面的建議。提供酒店周邊的相關(guān)信息，如旅游景點介紹、交通指南等，以方便乙方為客人提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及酒店實際運營情況協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首年租金的[X%]作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按照以下方式支付：[具體支付時間及金額，例如：每半年支付一次，每次支付人民幣[X]元，分別于每年的[具體日期1]和[具體日期2]前支付]。3.租金支付賬戶：甲方賬戶信息：開戶銀行：[甲方開戶銀行名稱]銀行賬號：[甲方銀行賬號]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]乙方應(yīng)將租金支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)е伦饨鹬Ц堆诱`或錯誤，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。對租賃標的物的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)的補償。2.義務(wù)：保證租賃標的物的合法性及完整性，確保乙方能夠正常使用。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負責(zé)處理與租賃標的物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等問題，如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照合同約定向乙方提供配套服務(wù)，協(xié)助乙方進行酒店運營管理。負責(zé)租賃標的物的維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。對于乙方提出的合理維修要求，甲方應(yīng)及時響應(yīng)并安排維修。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費用，由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將租賃標的物轉(zhuǎn)租給第三方，也不得在租賃標的物上設(shè)置任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定使用租賃標的物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，開展合法的經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對酒店進行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。裝修改造方案需經(jīng)甲方審核同意后方可實施。裝修改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已形成附合的裝飾裝修物，應(yīng)無償歸甲方所有。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供配套服務(wù)，協(xié)助解決酒店運營過程中遇到的問題。2.義務(wù)：按照合同約定按時足額支付租金及其他費用。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。合理使用租賃標的物及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進行破壞性使用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標的物損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。負責(zé)酒店的日常經(jīng)營管理，承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切費用和風(fēng)險，包括但不限于水電費、物業(yè)費、員工工資、稅費等。遵守國家法律法規(guī)及酒店所在地的物業(yè)管理規(guī)定，做好消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作。如因乙方原因?qū)е戮频赀`反相關(guān)規(guī)定受到處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還租賃標的物，并保證設(shè)施設(shè)備能夠正常運行。對于乙方在租賃期間添置的可移動設(shè)備及物品，乙方有權(quán)自行拆除，但應(yīng)負責(zé)恢復(fù)租賃標的物的原狀。五、押金1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項義務(wù)，如乙方未按照合同約定支付租金、違約金、賠償甲方損失等，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)另行補足。3.在租賃期滿或合同解除，且乙方結(jié)清所有費用、交還租賃標的物并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定提供租賃標的物或相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本合同或違反合同約定將租賃標的物轉(zhuǎn)租給第三方、設(shè)置權(quán)利負擔(dān)等，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：除本合同另有約定外，乙方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。乙方擅自改變租賃標的物用途、結(jié)構(gòu)或進行破壞性使用的，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃標的物轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。乙方轉(zhuǎn)租所得收益歸甲方所有。如乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照合同約定交還租賃標的物或未結(jié)清相關(guān)費用的，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的一切費用和損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的