酒店物業(yè)銷售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[酒店物業(yè)具體地址]的酒店物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），乙方有意購買該物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)基本情況該酒店物業(yè)建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)詳細(xì)說明]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。酒店共有[樓層數(shù)]層，其中客房[X]間，配套有餐廳、會議室、健身房、停車場等設(shè)施。2.裝修情況物業(yè)內(nèi)部裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格描述]，裝修材料及設(shè)備均采用[具體品牌及規(guī)格]，整體裝修狀況良好，可直接投入使用。3.設(shè)施設(shè)備酒店配備有完善的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)（詳細(xì)列舉消防設(shè)施設(shè)備名稱及規(guī)格）、電梯（品牌及數(shù)量）、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等，且均能正常運行。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)銷售款項。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。在乙方未按照合同約定支付款項或履行其他義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的物業(yè)信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。確保該物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在合同簽訂后，按照約定時間將物業(yè)交付給乙方，并保證交付時物業(yè)的現(xiàn)狀與本合同約定一致。協(xié)助乙方辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費用（如有明確約定）。在物業(yè)交付前，負(fù)責(zé)處理與該物業(yè)相關(guān)的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等，確保物業(yè)交付時不存在任何欠費情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付物業(yè)，并保證物業(yè)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付物業(yè)購買款項。接受甲方交付的物業(yè)，并按照物業(yè)現(xiàn)狀使用，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。在辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶費用（如有明確約定）。承擔(dān)物業(yè)交付后的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、維修費用等。三、付款方式及時間1.定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。該定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作物業(yè)購買款。若乙方違約不購買該物業(yè)，定金不予退還；若甲方違約不賣該物業(yè)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付物業(yè)購買首付款人民幣[X]元。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]。3.尾款乙方應(yīng)在物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，將剩余物業(yè)購買款人民幣[X]元支付至甲方指定賬戶。尾款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]。四、物業(yè)交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將該物業(yè)交付給乙方。2.交付手續(xù)雙方應(yīng)在物業(yè)交付現(xiàn)場共同辦理交付手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單、裝修圖紙等，并由雙方在物業(yè)交付清單上簽字確認(rèn)。乙方應(yīng)檢查物業(yè)的現(xiàn)狀，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)解決。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔(dān)：按照法律法規(guī)規(guī)定，由甲方承擔(dān)的過戶費用，包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的過戶費用項目]，由甲方負(fù)責(zé)支付。按照法律法規(guī)規(guī)定，由乙方承擔(dān)的過戶費用，包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的過戶費用項目]，由乙方負(fù)責(zé)支付。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.逾期交付責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間將物業(yè)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照物業(yè)總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照物業(yè)總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任若因甲方原因?qū)е略撐飿I(yè)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響乙方正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。3.質(zhì)量問題責(zé)任若物業(yè)交付時存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)或整改。若因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.逾期付款責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照物業(yè)總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.擅自改變用途責(zé)任若乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照物業(yè)總價款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方損失。3.拒絕接收物業(yè)責(zé)任若乙方無正當(dāng)理由拒絕接收物業(yè)，應(yīng)按照物業(yè)總價款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)自合同約定交付之日起的物業(yè)保管費用。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（