山地轉租合同協(xié)議書范本2025年官方甲方（轉出租方）：[在此填寫出租方完整的法定名稱或姓名、身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼]，住所地：[在此填寫出租方詳細地址]。乙方（轉承租方）：[在此填寫承租方完整的法定名稱或姓名、身份證號]，住所地：[在此填寫承租方詳細地址]。鑒于甲方合法擁有位于[在此填寫租賃山地的具體位置，例如：XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村XX組]的面積為[在此填寫山地面積，例如：XX畝或XX平方米]的山地（以下簡稱“租賃地塊”）的權利，并已根據(jù)[在此填寫原租賃合同編號或來源，如適用]與[在此填寫原承租方名稱或姓名]簽訂了租賃合同（以下簡稱“原租賃合同”），甲方現(xiàn)同意將租賃地塊轉租給乙方使用。乙方經(jīng)了解并愿意承租該地塊。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙承租甲方租賃地塊事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物租賃地塊位于[再次確認租賃山地的具體位置]，東至[界址描述]、南至[界址描述]、西至[界址描述]、北至[界址描述]，具體范圍以[在此處說明附圖，例如：本合同附件《租賃地塊界址圖》為準]，總面積為[再次確認山地面積]，土地現(xiàn)狀為[描述山地現(xiàn)有植被、地貌、建構物等狀況]。第二條租賃期限本合同租賃期限為[在此填寫租賃年限，例如：XX年]，自[在此填寫起租日期，年月日]起至[在此填寫止租日期，年月日]止。第三條租金及支付方式1.租金標準：乙方向甲方支付租金，租金總額為人民幣[在此填寫租金總額]元（大寫：人民幣[填寫大寫金額]整）。2.租金支付方式：采用[在此選擇支付方式，例如：年付/半年付/季付/月付]方式支付。每期租金應在[在此確定具體時間節(jié)點，例如：每屆滿前XX日內(nèi)]支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定收款賬戶：開戶行：[在此填寫開戶銀行名稱]賬戶名稱：[在此填寫甲方賬戶名]賬號：[在此填寫甲方銀行賬號]3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金，金額為人民幣[在此填寫押金金額]元（大寫：人民幣[填寫大寫金額]整）。該押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務。若乙方在租賃期滿或合同解除時，全面履行了合同約定的義務，無任何違約行為，且租賃地塊已恢復原狀或達到約定狀態(tài)，甲方應在乙方辦妥相關手續(xù)后[在此填寫天數(shù)，例如：XX日內(nèi)]無息退還該押金。若乙方存在違約行為給甲方造成損失的，甲方有權從押金中直接扣除相應賠償費用，不足部分乙方仍需賠償。押金不得用于抵扣租金。第四條租賃地塊的使用目的與經(jīng)營范圍1.本合同項下租賃地塊的使用目的為[在此明確具體用途，例如：生態(tài)農(nóng)業(yè)種植、經(jīng)濟林培育、觀光休閑農(nóng)業(yè)等]。2.乙方應在約定的使用目的范圍內(nèi)，合法、合理利用租賃地塊，不得擅自改變土地用途或進行超出約定范圍的活動。3.乙方的經(jīng)營范圍限于與本合同約定的使用目的相關的活動，具體包括但不限于[在此列舉具體經(jīng)營項目，例如：種植XX作物、飼養(yǎng)XX禽畜、建設XX類型的管理用房、開展XX內(nèi)容的旅游體驗活動等]。4.乙方不得在租賃地塊上進行任何破壞性地貌、污染環(huán)境、危害生態(tài)安全的活動。具體禁止行為包括但不限于[在此列舉，例如：開山采石、毀林開墾、非法排污、建設永久性大型建構物、從事高風險或危險品經(jīng)營活動等]。第五條甲方的權利與義務1.按時向乙方交付租賃地塊，確保乙方能夠順利開始使用。2.保證其對租賃地塊擁有合法、完整的出租權利，并保證租賃地塊不存在可能影響乙方使用的重大權利瑕疵或爭議。3.負責維護租賃地塊周邊[若有，在此描述，例如：主要進山路、基本灌溉設施等]的日常管理，確保其處于能夠滿足乙方基本使用需求的狀況。4.有權監(jiān)督乙方對租賃地塊的使用情況，乙方應予以配合。5.如因甲方原因導致乙方無法按約定使用租賃地塊，甲方應承擔相應責任，并可能需退還部分或全部租金及押金。6.甲方不得隨意干涉乙方在合同約定范圍內(nèi)的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。第六條乙方的權利與義務1.享有在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用租賃地塊的權利。2.按時足額向甲方支付租金和押金。3.負責租賃地塊及其附著物、設施（若有）的日常看護、維護和管理，采取必要的措施防止損壞、被盜或發(fā)生意外。4.應本著科學、合理、可持續(xù)的原則使用租賃地塊，嚴格遵守國家及當?shù)仃P于環(huán)境保護、資源利用、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)，并承擔因自身行為造成的環(huán)境治理和修復費用。5.有義務保護租賃地塊的現(xiàn)有植被和地貌，不得擅自砍伐林木（符合規(guī)定且經(jīng)甲方同意的除外）、挖山、填塘等。租賃期滿或合同解除時，若甲方要求，乙方應負責將租賃地塊恢復至[約定狀態(tài)，例如：交付時的狀態(tài)或雙方約定的其他狀態(tài)]，相關費用由乙方承擔。6.應依法經(jīng)營，自覺履行納稅義務。7.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的租賃地塊權利進行轉租、分租、出借、轉讓或抵押給第三方。如需轉租，必須同時滿足以下條件：征得甲方書面同意；轉租標的、用途、期限等不得違反本合同約定；轉租雙方應承擔原合同乙方相應的權利義務責任。8.應當及時向甲方報告租賃地塊的使用情況、經(jīng)營狀況以及可能發(fā)生的重大風險或事故。9.租賃地塊上現(xiàn)有建構物、設施的歸屬及使用、維護、維修責任，按照[約定方式處理，例如：合同附件《附著物清單》約定/由乙方使用并負責維護/歸甲方所有并由甲方負責維護等]。第七條租賃地塊的交付與返還1.甲方應在[再次明確交付日期]前，將符合約定條件的租賃地塊交付給乙方。交付時，雙方應共同檢查確認租賃地塊的現(xiàn)狀，并簽署確認文件。2.乙方應在租賃期滿或合同依法解除、終止后[在此填寫天數(shù)，例如：XX日內(nèi)]，按照本合同約定恢復租賃地塊狀態(tài)（若約定），并將租賃地塊完好地返還給甲方。返還時，雙方應共同進行驗收，辦理交接手續(xù)。第八條合同的變更、解除與終止1.本合同的任何變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.除本合同另有約定外，發(fā)生下列情形之一，守約方有權書面通知違約方解除本合同：(1)一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后[在此填寫天數(shù)，例如：XX日]內(nèi)仍未糾正的。(2)乙方擅自改變租賃地塊用途，從事非法活動，或嚴重破壞生態(tài)環(huán)境、損害山地資源的。(3)乙方逾期支付租金達到[在此填寫次數(shù)或天數(shù)，例如：兩次/超過XX日]，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的。(4)乙方將租賃地塊轉租、轉讓給第三方，未經(jīng)甲方書面同意的。(5)甲方未能按約定交付租賃地塊，或交付的租賃地塊存在權利瑕疵嚴重影響乙方使用的。(6)因不可抗力導致本合同目的無法實現(xiàn)的。3.因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，合同可協(xié)商解除或依法終止。遭受不可抗力一方應及時通知對方，并提供相關證明。4.本合同在租賃期滿后自動終止。合同終止或解除后，雙方應在[在此填寫天數(shù)，例如：XX日內(nèi)]完成清算手續(xù)，包括但不限于租金結算、押金處理、場地交接等。第九條違約責任1.若甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.若乙方違反本合同第四條約定的使用目的或經(jīng)營范圍，或違反第五、六條項下的其他主要義務，甲方有權要求乙方停止違約行為，恢復原狀，并可根據(jù)違約情節(jié)，要求乙方支付違約金人民幣[在此填寫違約金標準，例如：XX元或損失金額X倍]元；若違約行為嚴重，甲方有權單方解除合同，已收取的租金不予退還，并要求乙方賠償損失。3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按逾期支付金額的[在此填寫比例，例如：萬分之五]向甲方支付違約金。逾期超過[在此填寫天數(shù)，例如：30日]的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金，甲方還有權要求乙方賠償因其違約行為造成的損失。4.任何一方違反保密義務，應向對方支付違約金人民幣[在此填寫違約金金額]元。5.本合同約定的其他違約責任。第十條不可抗力1.“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府行為、法律法規(guī)變更等。2.任何一方因不可抗力不能履行本合同義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后[在此填寫天數(shù)，例如：XX日內(nèi)]通知對方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除合同。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃地塊所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條通知雙方在本合同首頁載明的地址為有效通訊地址。任何書面通知或文件均應按此地址郵寄或送達。一方變更地址，應提前[在此填寫天數(shù)，例如：7日]書面通知對方。按該地址發(fā)出的通知，視為有效送達。第十三條其他1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同項下的任何條款若被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。3.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。4.本合同一式[在此填寫份數(shù)，例如：肆]份，甲方執(zhí)[在此填寫份數(shù)，例如：貳]份，乙方執(zhí)[在此填寫份數(shù)，例如：貳]份，具有同