2026年建設(shè)項(xiàng)目管理實(shí)踐合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供建設(shè)項(xiàng)目管理服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供建設(shè)項(xiàng)目全階段或特定階段的管理服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目前期策劃、招標(biāo)代理、設(shè)計(jì)管理、施工管理、質(zhì)量安全管理、進(jìn)度管理、成本控制、合同管理、信息管理、風(fēng)險(xiǎn)管理等。乙方應(yīng)組建具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，配備項(xiàng)目經(jīng)理及各專業(yè)工程師，嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，實(shí)施項(xiàng)目管理，確保項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。乙方需建立完善的項(xiàng)目管理體系，包括但不限于項(xiàng)目組織架構(gòu)、工作流程、管理制度、溝通協(xié)調(diào)機(jī)制等，并定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展、存在問題及解決方案。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位及其他相關(guān)單位之間的工作，確保項(xiàng)目各環(huán)節(jié)順利銜接。乙方需建立健全項(xiàng)目文檔管理系統(tǒng)，對(duì)項(xiàng)目各類文件進(jìn)行分類、歸檔和保管，確保文檔的完整性、準(zhǔn)確性和可追溯性。乙方應(yīng)組織開展項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，識(shí)別項(xiàng)目潛在風(fēng)險(xiǎn)，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，定期進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和更新。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織或參與項(xiàng)目各類會(huì)議，包括項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)、周例會(huì)、月度會(huì)、專題會(huì)等，并形成會(huì)議紀(jì)要，確保會(huì)議決議得到有效執(zhí)行。乙方應(yīng)建立項(xiàng)目溝通機(jī)制，保持與甲方、政府主管部門、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位及其他相關(guān)單位的良好溝通，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目變更管理，對(duì)項(xiàng)目變更進(jìn)行評(píng)估、審批和實(shí)施，確保變更得到有效控制。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工資料整理和移交，配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)保密規(guī)定，對(duì)在項(xiàng)目服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。乙方應(yīng)配合甲方完成政府主管部門組織的項(xiàng)目檢查、審計(jì)和評(píng)估等工作。

二、服務(wù)方式

1、乙方向甲方提供建設(shè)項(xiàng)目管理服務(wù)的地點(diǎn)：__________________。

2、服務(wù)范圍包括：項(xiàng)目名稱：__________________，項(xiàng)目地點(diǎn)：__________________，項(xiàng)目規(guī)模：__________________，項(xiàng)目總投資：__________________，項(xiàng)目結(jié)構(gòu)類型：__________________，項(xiàng)目工期：自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)組成：項(xiàng)目經(jīng)理：_______，注冊執(zhí)業(yè)資格：_______，聯(lián)系方式：_______；項(xiàng)目總工程師：_______，注冊執(zhí)業(yè)資格：_______，聯(lián)系方式：_______；其他工程師：_______，注冊執(zhí)業(yè)資格：_______，聯(lián)系方式：_______。

4、乙方承諾為甲方提供專業(yè)的建設(shè)項(xiàng)目管理服務(wù)，服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

5、乙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目專用辦公室，配備必要的辦公設(shè)備和設(shè)施，確保項(xiàng)目管理工作的順利開展。乙方應(yīng)使用專業(yè)的項(xiàng)目管理軟件進(jìn)行項(xiàng)目計(jì)劃、進(jìn)度、成本、質(zhì)量、安全等管理工作，并定期向甲方提供項(xiàng)目管理報(bào)告。

6、乙方應(yīng)建立項(xiàng)目溝通平臺(tái)，如微信群、釘釘群等，方便與甲方及相關(guān)單位進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。乙方應(yīng)定期組織甲方及施工單位召開工地例會(huì)，會(huì)議紀(jì)要應(yīng)經(jīng)甲方代表簽字確認(rèn)。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)文件、規(guī)劃許可、用地許可、設(shè)計(jì)圖紙、招投標(biāo)文件、合同文件等，并確保資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。

2、甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目建設(shè)所需的基礎(chǔ)條件，包括但不限于場地平整、水電接入、交通道路等，并確保符合項(xiàng)目開工條件。

3、甲方應(yīng)審核乙方提交的項(xiàng)目管理方案、計(jì)劃、報(bào)告等文件，并提出審核意見。甲方有權(quán)對(duì)乙方項(xiàng)目管理工作的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)，并提出改進(jìn)要求。

4、甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)，并配合乙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，調(diào)整項(xiàng)目管理范圍和服務(wù)內(nèi)容，并書面通知乙方。

5、甲方應(yīng)配合乙方協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目建設(shè)過程中遇到的問題，包括但不限于與政府主管部門、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位及其他相關(guān)單位的協(xié)調(diào)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理項(xiàng)目建設(shè)過程中出現(xiàn)的重大問題和突發(fā)事件。

6、甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)保密規(guī)定，對(duì)在項(xiàng)目建設(shè)過程中知悉的乙方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實(shí)施建設(shè)項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)，并向甲方提供資質(zhì)證書副本復(fù)印件。

2、乙方應(yīng)組建具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，配備項(xiàng)目經(jīng)理及各專業(yè)工程師，并報(bào)甲方備案。乙方應(yīng)確保項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)成員在服務(wù)期間專職從事本項(xiàng)目管理工作。

3、乙方應(yīng)按照合同約定和項(xiàng)目管理規(guī)范，制定項(xiàng)目管理方案、計(jì)劃、措施等，并組織實(shí)施。乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目管理制度，包括但不限于項(xiàng)目組織架構(gòu)、工作流程、質(zhì)量管理制度、安全管理制度、成本控制制度、合同管理制度、信息管理制度、風(fēng)險(xiǎn)管理制度等，并確保制度的執(zhí)行。

4、乙方應(yīng)定期向甲方提交項(xiàng)目管理報(bào)告，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量報(bào)告、安全報(bào)告、成本報(bào)告、風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告、信息報(bào)告等，報(bào)告頻率為每月一次或按甲方要求執(zhí)行。乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題，并提出解決方案。

5、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織或參與項(xiàng)目各類會(huì)議，包括項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)、周例會(huì)、月度會(huì)、專題會(huì)等，并形成會(huì)議紀(jì)要，確保會(huì)議決議得到有效執(zhí)行。乙方應(yīng)建立項(xiàng)目溝通機(jī)制，保持與甲方、政府主管部門、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位及其他相關(guān)單位的良好溝通，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。

6、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目變更管理，對(duì)項(xiàng)目變更進(jìn)行評(píng)估、審批和實(shí)施，確保變更得到有效控制。乙方應(yīng)建立變更管理流程，包括變更申請(qǐng)、評(píng)估、審批、實(shí)施、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，并確保變更過程的規(guī)范性和可控性。

7、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工資料整理和移交，配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。乙方應(yīng)確保竣工資料的完整性、準(zhǔn)確性和規(guī)范性，并按時(shí)移交給甲方。乙方應(yīng)配合甲方完成政府主管部門組織的項(xiàng)目檢查、審計(jì)和評(píng)估等工作。

8、乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)保密規(guī)定，對(duì)在項(xiàng)目服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。乙方應(yīng)建立保密制度，對(duì)項(xiàng)目相關(guān)信息進(jìn)行分類管理，并采取措施防止信息泄露。

9、乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目檔案管理制度，對(duì)項(xiàng)目各類文件進(jìn)行分類、歸檔和保管，確保檔案的完整性、準(zhǔn)確性和可追溯性。乙方應(yīng)建立電子檔案管理系統(tǒng)，方便文件存儲(chǔ)、檢索和查閱。

四、項(xiàng)目管理費(fèi)及支付方式

1、項(xiàng)目管理費(fèi)實(shí)行分階段支付制，具體支付節(jié)點(diǎn)和金額如下：

（1）合同簽訂后____日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的____%即____元（大寫：人民幣_(tái)______元整）作為預(yù)付款。

（2）項(xiàng)目開工后____日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的____%即____元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

（3）項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)完工后____日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的____%即____元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

（4）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的____%即____元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

（5）項(xiàng)目竣工資料移交完畢后____日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的____%即____元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

2、項(xiàng)目管理費(fèi)含稅金額為每月_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），全年含稅金額合計(jì)為_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

3、甲方應(yīng)在收到乙方提交的符合要求的發(fā)票后____日內(nèi)向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。乙方應(yīng)在收到甲方支付的管理費(fèi)后____日內(nèi)向甲方開具等額發(fā)票。

五、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為合同總價(jià)款的____%。若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，乙方還應(yīng)退還甲方已支付但尚未提供服務(wù)的項(xiàng)目管理費(fèi)，并按已提供服務(wù)的比例支付相應(yīng)費(fèi)用。若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方還應(yīng)支付違約金，并退還甲方已支付的管理費(fèi)。

2、若甲方無正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付項(xiàng)目管理費(fèi)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期____個(gè)月仍未支付項(xiàng)目管理費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款____%的違約金。

3、若乙方無正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行項(xiàng)目管理義務(wù)，或項(xiàng)目管理服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并書面通知乙方整改期限。乙方應(yīng)在收到整改通知后____日內(nèi)完成整改。若乙方逾期未完成整改，或整改后服務(wù)質(zhì)量仍不符合合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款____%的違約金。

4、因乙方項(xiàng)目管理人員的故意或過失行為導(dǎo)致甲方或任何第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前____天以書面形式通知乙方解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

5、乙方應(yīng)確保其提供的建設(shè)項(xiàng)目管理服務(wù)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目無法按期開工、竣工，或項(xiàng)目質(zhì)量、安全等不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

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