2026年物業(yè)項目承接查驗協(xié)議甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供物業(yè)項目承接查驗服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供專業(yè)、全面的物業(yè)項目承接查驗服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（一）物業(yè)項目現(xiàn)場查驗

1、建筑物結(jié)構(gòu)查驗：對物業(yè)項目的主體結(jié)構(gòu)、墻體、屋頂、門窗等關(guān)鍵部位進行實地檢查，記錄是否存在裂縫、滲漏、變形等問題。

2、公共設(shè)施查驗：對電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、綠化景觀等公共設(shè)施設(shè)備進行全面檢測，確保其符合使用標準。

3、配套設(shè)施查驗：對停車場、道路、排水系統(tǒng)、垃圾處理設(shè)施等配套設(shè)施進行細致檢查，評估其運行狀態(tài)和完好程度。

4、環(huán)境質(zhì)量查驗：對物業(yè)項目周邊的空氣質(zhì)量、噪音水平、水質(zhì)等環(huán)境指標進行檢測，確保符合環(huán)保要求。

（二）查驗標準與方法

1、乙方將依據(jù)國家、行業(yè)及地方相關(guān)標準，結(jié)合物業(yè)項目的具體情況，制定詳細的查驗方案。

2、采用專業(yè)檢測設(shè)備和工具，如紅外熱成像儀、超聲波檢測儀、水質(zhì)檢測儀等，確保查驗結(jié)果的科學(xué)性和準確性。

3、查驗過程中，乙方將全程記錄查驗情況，包括文字描述、照片、視頻等，形成完整的查驗檔案。

（三）查驗報告編制

1、查驗結(jié)束后，乙方將在規(guī)定時間內(nèi)完成查驗報告的編制工作。

2、查驗報告將詳細列出查驗過程中發(fā)現(xiàn)的問題，并提出具體的整改建議和時限要求。

3、報告內(nèi)容將包括查驗依據(jù)、查驗方法、查驗結(jié)果、問題匯總、整改建議等部分，確保報告的完整性和專業(yè)性。

二、服務(wù)方式

（一）服務(wù)地點

乙方向甲方提供物業(yè)項目承接查驗服務(wù)的地點：__________________。

（二）服務(wù)期限

1、物業(yè)項目現(xiàn)場查驗服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、查驗報告編制服務(wù)期限自現(xiàn)場查驗工作完成之日起____日內(nèi)完成。

（三）服務(wù)團隊

1、乙方將組建專業(yè)的物業(yè)項目承接查驗團隊，團隊成員均需具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。

2、團隊負責人需具備高級工程師或以上職稱，熟悉物業(yè)項目管理及相關(guān)法律法規(guī)。

3、其他成員需具備中級工程師或以上職稱，并經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，掌握查驗技能和標準。

（四）服務(wù)流程

1、前期準備：乙方在接到甲方委托后，將進行初步的現(xiàn)場踏勘，了解物業(yè)項目的基本情況和查驗需求，并制定詳細的查驗方案。

2、現(xiàn)場查驗：按照查驗方案，對物業(yè)項目的各個部分進行全面、細致的查驗，并做好相關(guān)記錄。

3、問題匯總：查驗過程中發(fā)現(xiàn)的問題，將及時記錄并分類整理，形成問題清單。

4、報告編制：查驗結(jié)束后，根據(jù)查驗結(jié)果和問題清單，編制詳細的查驗報告。

5、結(jié)果交付：將查驗報告正式交付給甲方，并安排人員進行現(xiàn)場講解和答疑。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)項目的相關(guān)資料，包括但不限于竣工圖紙、設(shè)備手冊、驗收記錄等，以便乙方開展查驗工作。

2、甲方應(yīng)為乙方查驗人員提供必要的配合，包括提供查驗所需的通道、設(shè)備、場地等，并確保查驗工作的順利進行。

3、甲方有權(quán)對乙方的查驗工作進行監(jiān)督，提出意見和建議，乙方應(yīng)積極采納并改進。

4、甲方應(yīng)在收到查驗報告后，及時組織相關(guān)人員進行討論，并根據(jù)報告內(nèi)容制定整改計劃。

5、甲方有權(quán)要求乙方對查驗報告中提出的問題進行解釋和說明，乙方應(yīng)提供專業(yè)的解答。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實施物業(yè)項目承接查驗服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗，并按照合同約定提供服務(wù)。

2、乙方應(yīng)組建專業(yè)的查驗團隊，確保查驗工作的質(zhì)量和效率。

3、乙方應(yīng)嚴格按照查驗方案進行現(xiàn)場查驗，確保查驗結(jié)果的客觀性和公正性。

4、乙方應(yīng)妥善保管查驗過程中產(chǎn)生的所有資料和記錄，并按照合同約定編制查驗報告。

5、乙方應(yīng)積極配合甲方的整改工作，提供必要的的技術(shù)支持和建議。

6、乙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。

四、服務(wù)費用及支付方式

（一）服務(wù)費用

1、物業(yè)項目承接查驗服務(wù)費用總額為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、費用包含查驗過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于交通費、住宿費、檢測費、報告編制費等。

（二）支付方式

1、合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費用總額的____%作為預(yù)付款，即人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、現(xiàn)場查驗工作完成并交付查驗報告后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的服務(wù)費用，即人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

3、甲方應(yīng)自收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后____日內(nèi)支付相應(yīng)款項。

五、違約責任

（一）甲方違約責任

1、若甲方未按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金。

2、若甲方無正當理由拒絕接收查驗報告，將視為甲方認可查驗結(jié)果，并承擔相應(yīng)的違約責任。

（二）乙方違約責任

1、若乙方未按時完成查驗工作，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費用總額的千分之一向甲方支付違約金。

2、若乙方提供的查驗報告存在重大失實，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

3、若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，將承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他事項

（一）合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

（二）合同份數(shù)

本合同一式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

（三）合同修改

本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。

（四）通知方式

雙方之間的任何通知或通訊，均應(yīng)采用書面形式，并通過專人遞送、掛號信或電子郵件等方式進行。

甲方：乙方：

甲方代表：