工業(yè)廠(chǎng)房空間租賃協(xié)議出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方工業(yè)廠(chǎng)房空間事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物甲方將位于________________________（詳細(xì)地址）的工業(yè)廠(chǎng)房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體范圍包括：______棟______樓______區(qū)域，建筑面積約為_(kāi)_____平方米。租賃物現(xiàn)狀為_(kāi)_____（例如：空地/包含基礎(chǔ)裝修及部分設(shè)施）。租賃用途為_(kāi)_____（例如：工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)物流等），不得用于任何非法、危險(xiǎn)或與約定用途無(wú)關(guān)的活動(dòng)。第二條租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月。2.租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租物，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，必須在租賃期滿(mǎn)前______個(gè)月以書(shū)面形式向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。續(xù)租租金及條件由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.每平方米月租金為人民幣_(tái)_____元，租賃物總月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________元整）。2.租金支付方式為_(kāi)_____（例如：月付/季付/年付）。首期租金應(yīng)于______年______月______日前支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在每期開(kāi)始前______日內(nèi)支付。3.租金支付賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：________________________賬戶(hù)名稱(chēng)：________________________賬號(hào)：________________________4.租金包含______（例如：不含/包含）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)（如有）、維修費(fèi)等。如包含，具體包含范圍及承擔(dān)方式為：________________________；如不含，則上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)，支付方式為：________________________。5.租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)不作調(diào)整?；颍鹤赓U期內(nèi)第______年（或按約定方式）可根據(jù)______（例如：政府指導(dǎo)價(jià)/雙方協(xié)商/參考______指數(shù)）進(jìn)行一次性或分段調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)______%。第四條押金1.乙方應(yīng)于______年______月______日前向甲方支付租賃押金，金額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________元整）。2.押金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議各項(xiàng)義務(wù)，特別是支付租金、承擔(dān)租賃期內(nèi)因乙方原因造成的租賃物及其附屬設(shè)施損壞維修費(fèi)用等。3.租賃期滿(mǎn)或提前終止，乙方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用、按約定交還租賃物并完成所有應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)的維修后，甲方應(yīng)在乙方騰空租賃物之日起______日內(nèi)，將押金無(wú)息退還乙方。如需從押金中扣除費(fèi)用，應(yīng)列出具體項(xiàng)目和金額，并書(shū)面通知乙方。第五條裝修與改造1.乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)所有裝修、改造費(fèi)用。裝修方案應(yīng)報(bào)送甲方備案。3.租賃期滿(mǎn)或提前終止時(shí)，除雙方另有約定外，乙方對(duì)租賃物進(jìn)行的裝修、改造部分，不得拆除。如甲方需要收回或改變用途，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成拆除或恢復(fù)原狀，費(fèi)用由______方承擔(dān)。4.乙方裝修、改造不得損害租賃物結(jié)構(gòu)安全，不得影響租賃物的整體功能和甲方其他權(quán)利。第六條維修與保養(yǎng)1.租賃期間，租賃物主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、屋頂、外墻、消防設(shè)施、公共區(qū)域（包括但不限于走廊、樓梯間、電梯、門(mén)廳等）的日常維修、保養(yǎng)及因自然損耗引起的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在收到乙方維修通知后______日內(nèi)組織維修。2.租賃期間，租賃物內(nèi)部非主體結(jié)構(gòu)的裝修部分、乙方自帶的設(shè)備設(shè)施、水電線(xiàn)路（從公共接口至乙方設(shè)備處止）等的維修、保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)確保其維修和保養(yǎng)工作符合安全標(biāo)準(zhǔn)。3.因乙方使用不當(dāng)或過(guò)錯(cuò)造成租賃物或他人財(cái)產(chǎn)損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條物業(yè)管理1.租賃物的物業(yè)管理由______（甲方/甲方委托的物業(yè)管理公司______）負(fù)責(zé)。2.物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：______（例如：保安、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備簡(jiǎn)單維修、停車(chē)場(chǎng)管理、水電費(fèi)代收等）。3.乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，并按時(shí)向物業(yè)管理方支付應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用（如有約定由甲方代收代繳的除外）。第八條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)：1.按照協(xié)議約定按時(shí)收取租金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。2.保證租賃物在租賃期初能夠滿(mǎn)足乙方約定的用途，并保證其結(jié)構(gòu)安全。3.負(fù)責(zé)處理與租賃物相關(guān)的房產(chǎn)證照事宜。4.協(xié)助乙方處理因租賃物引起的與政府部門(mén)或其他第三方之間的糾紛（如有）。5.非因乙方原因?qū)е伦赓U物無(wú)法使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.尊重乙方在租賃物內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得非法干涉。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)：1.按照協(xié)議約定支付租金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。2.按照約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變用途或結(jié)構(gòu)。3.自行負(fù)責(zé)辦理與租賃物使用相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、許可等手續(xù)，并確保合法經(jīng)營(yíng)。4.愛(ài)護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施，保持場(chǎng)內(nèi)環(huán)境整潔，遵守甲方及物業(yè)管理方的各項(xiàng)管理規(guī)定。5.不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租或以其他形式變相轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的安全責(zé)任，并確保符合安全生產(chǎn)要求。7.租賃期滿(mǎn)或提前終止時(shí)，應(yīng)按約定交還租賃物，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。第九條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任：1.未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：____________元整）或相當(dāng)于______個(gè)月租金的金額。若損失大于違約金，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。2.未按時(shí)交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付日租金______%的違約金。3.因甲方原因?qū)е伦赓U物無(wú)法使用，經(jīng)乙方催告后______日內(nèi)仍未修復(fù)的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方除退還剩余租金及押金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。4.甲方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任：1.逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的______%向甲方支付滯納金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回租賃物，已收取的租金不予退還，并要求乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。若損失大于違約金，甲方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。2.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)解除協(xié)議。3.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回租賃物，并要求乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。4.乙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第十條不可抗力1.因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除協(xié)議。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議任何條款的修改，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意。3.本協(xié)議中任何一方變更名稱(chēng)、地址等，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方。4.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。（以下無(wú)正文）甲方（