分房協(xié)議寫農(nóng)村合同農(nóng)村分房協(xié)議甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系[具體親屬關(guān)系]，為明確雙方在農(nóng)村房屋分配事宜上的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下分房協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋坐落及面積本協(xié)議所涉及的農(nóng)村房屋位于[詳細(xì)地址]，該房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，共有[X]間房，包括[列舉各房間情況，如客廳一間、臥室三間等]。2.附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如前后院、廚房、衛(wèi)生間、水窖、沼氣池等]。其中，前院面積為[X]平方米，地面為[具體鋪設(shè)情況，如水泥地面等]；后院面積為[X]平方米，種植有[列舉后院種植的主要植物等]。廚房?jī)?nèi)配備有[列舉廚房?jī)?nèi)的主要設(shè)備，如爐灶、櫥柜等]；衛(wèi)生間為[具體類型，如旱廁或水沖式廁所等]，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉衛(wèi)生間的設(shè)施，如馬桶、洗手盆等]。水窖容積為[X]立方米，沼氣池正常使用，可滿足家庭日常能源需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分配給自己的房屋及附屬設(shè)施。對(duì)房屋及附屬設(shè)施享有占有、使用和部分收益的權(quán)利，但不得損害乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。例如，在不影響房屋整體結(jié)構(gòu)和乙方使用的前提下，甲方可以合理利用房屋附屬的閑置空間進(jìn)行適度的養(yǎng)殖或種植等活動(dòng)，并享有相應(yīng)收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋及附屬設(shè)施。交付前，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，不存在質(zhì)量問題或安全隱患。如存在問題，應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或整改，直至符合交付條件。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如在需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記、土地使用變更等手續(xù)時(shí)，提供必要的證明文件和協(xié)助。但辦理手續(xù)所需的費(fèi)用由乙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。不得擅自對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行改建、擴(kuò)建或拆除等重大變動(dòng)。如需進(jìn)行必要的修繕或小范圍改造，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。改造方案不得損害房屋的整體結(jié)構(gòu)和乙方的權(quán)益，且改造費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)依照本協(xié)議約定取得分配房屋及附屬設(shè)施的相應(yīng)權(quán)益，并按照自己的意愿進(jìn)行合理使用。在房屋使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或安全隱患，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行維修或整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。如因房屋分配涉及到一些前期費(fèi)用的分擔(dān)或后續(xù)可能產(chǎn)生的費(fèi)用支付約定，乙方應(yīng)按時(shí)足額支付，不得拖欠。合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得進(jìn)行違法違規(guī)或損害房屋及附屬設(shè)施的行為。例如，不得在房屋內(nèi)從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意破壞房屋結(jié)構(gòu)、損壞附屬設(shè)施等。如因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。尊重甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的合理權(quán)益，不得干擾甲方對(duì)其份額部分的正常使用。在涉及共同使用的附屬設(shè)施（如水窖、沼氣池等）時(shí)，應(yīng)與甲方協(xié)商合理的使用方式，不得獨(dú)占或過度使用，影響對(duì)方的正常生活。三、房屋交付與接收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體日期]前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付日期以雙方簽署的房屋交接清單為準(zhǔn)。2.交付條件交付的房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，門窗、水電等設(shè)施正常運(yùn)行，能夠滿足乙方正常居住使用的基本條件。附屬設(shè)施應(yīng)按照本協(xié)議約定的狀態(tài)一并交付，如前所述的水窖、沼氣池等應(yīng)能正常使用；前后院應(yīng)保持整潔，無(wú)明顯垃圾或障礙物。3.接收程序乙方應(yīng)在甲方通知的交付時(shí)間到達(dá)房屋所在地進(jìn)行接收。雙方共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，按照房屋交接清單逐一核對(duì)房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施情況等。如發(fā)現(xiàn)存在不符合交付條件的問題，乙方應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出，甲方應(yīng)記錄并承諾在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢后再次交付。經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后，簽署房屋交接清單，視為乙方正式接收房屋及附屬設(shè)施。四、費(fèi)用承擔(dān)1.房屋相關(guān)稅費(fèi)在辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)過程中，如涉及到契稅、印花稅、土地使用稅等稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由各自承擔(dān)相應(yīng)部分。例如，根據(jù)當(dāng)?shù)卣?，房屋產(chǎn)權(quán)登記的契稅由受讓方（乙方）按照房屋價(jià)值的一定比例繳納，印花稅由雙方各自按照規(guī)定繳納。2.日常維護(hù)費(fèi)用房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)（如有）、房屋修繕費(fèi)等，由實(shí)際使用方承擔(dān)。其中，水電費(fèi)按照實(shí)際使用量各自承擔(dān)；物業(yè)費(fèi)（如有）按照房屋面積比例分?jǐn)?；房屋修繕費(fèi)如因自然損耗或乙方正常使用導(dǎo)致的維修，由乙方承擔(dān)；如因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致的維修，由甲方承擔(dān)。但對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)的重大維修費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可根據(jù)實(shí)際情況由雙方共同分擔(dān)。3.其他費(fèi)用如因房屋分配或使用過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生情況和雙方事先約定承擔(dān)。如雙方約定某項(xiàng)費(fèi)用由一方承擔(dān)，但實(shí)際情況發(fā)生變化需要調(diào)整的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照房屋及附屬設(shè)施總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋及附屬設(shè)施總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋及附屬設(shè)施不符合本協(xié)議約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合條件。如因甲方逾期整改導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因無(wú)法按時(shí)入住產(chǎn)生的臨時(shí)居住費(fèi)用、因房屋問題導(dǎo)致的物品損壞賠償?shù)?。若甲方擅自?duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行改建、擴(kuò)建或拆除等重大變動(dòng)，影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際遭受的經(jīng)濟(jì)損失、房屋及附屬設(shè)施價(jià)值貶損等情況綜合確定。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的使用權(quán)利，直至乙方支付全部費(fèi)用及違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行違法違規(guī)或損害行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)通過法律途徑解決，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部法律費(fèi)用和賠償責(zé)任。若乙方擅自將房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、出租或轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋及附屬設(shè)施。乙方應(yīng)按照房屋及附屬設(shè)施總價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的其他損失。六、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)。雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平的原則，就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通和協(xié)商，尋求達(dá)成一致解決方案。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意按照以下第[X]種方式解決爭(zhēng)議：仲裁：提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有裁決的除外。訴訟：向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有判決的除外。七、其他條款1.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.協(xié)議解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。如對(duì)本協(xié)議條款的理解發(fā)生歧義，